Η υποχρεωτική πιστοποίηση όλων των ανελκυστήρων που μεταφέρουν άτομα σε όλη τη χώρα έχει αναζωπυρώσει εντάσεις και διαφωνίες σε πολυκατοικίες, με ιδιοκτήτες και ενοικιαστές να διασταυρώνουν επιχειρήματα γύρω από το ποιος πληρώνει και ποιος ευθύνεται σε περίπτωση προβλήματος.

Αυτή την περίοδο βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη η δήλωση των ανελκυστήρων στο Μητρώο Απογραφής Ανελκυστήρων, την επίσημη πλατφόρμα του Υπουργείου Ανάπτυξης, η οποία λειτουργεί από τις 31 Ιουλίου και θα παραμείνει ανοιχτή έως τις 30 Νοεμβρίου 2025. Μέχρι τότε, διαχειριστές, ιδιοκτήτες ή εξουσιοδοτημένοι τεχνικοί οφείλουν να καταχωρίσουν ηλεκτρονικά τα στοιχεία κάθε ανελκυστήρα.

Αμέσως μετά τη λήξη της προθεσμίας, ξεκινά η δεύτερη φάση: η υποχρεωτική πιστοποίηση όλων των ανελκυστήρων. Η διαδικασία θα πραγματοποιηθεί σταδιακά από το 2026, με πρόστιμα για όσους καθυστερήσουν και, κυρίως, με κινδύνους ασφάλειας για τα ασυντήρητα ή ελαττωματικά μηχανήματα.

Η πιστοποίηση αποτελεί το «διαβατήριο ασφάλειας» κάθε ασανσέρ, διασφαλίζοντας ότι πληροί τις τεχνικές και λειτουργικές προδιαγραφές που ορίζει η νομοθεσία.

Διενεργείται από διαπιστευμένους φορείς επιθεώρησης (17 συνολικά σε όλη τη χώρα) και περιλαμβάνει αναλυτικό τεχνικό έλεγχο σε μηχανισμό, συστήματα ασφαλείας και ηλεκτρολογικό εξοπλισμό.
Αν εντοπιστούν προβλήματα, συντάσσεται τεχνική έκθεση με τις εργασίες αναβάθμισης που απαιτούνται. Μετά την ολοκλήρωση των παρεμβάσεων, ακολουθεί τελική επιθεώρηση και έκδοση πιστοποιητικού καταλληλότητας.

Ποιος πληρώνει το κόστος

Το κόστος πιστοποίησης κυμαίνεται μεταξύ 180 και 300 ευρώ και επιβαρύνει αποκλειστικά τους ιδιοκτήτες του ακινήτου. Σε αυτό προστίθενται οι δαπάνες αναβάθμισης, που μπορεί να ξεκινούν από 700 ευρώ και να φτάνουν έως και 5.000 ευρώ, ανάλογα με την παλαιότητα και την κατάσταση του ανελκυστήρα.

Η κατανομή των εξόδων γίνεται σύμφωνα με το καταστατικό της πολυκατοικίας ή, ελλείψει αυτού, με συμφωνία μεταξύ συνιδιοκτητών, βάσει των ποσοστών συνιδιοκτησίας.

Οι ενοικιαστές, από την άλλη, συμμετέχουν μόνο στα πάγια έξοδα συντήρησης, όπως οι μηνιαίες υπηρεσίες του τεχνικού και τα αναλώσιμα (π.χ. λαμπτήρες, μπαταρίες). Αν απαιτούνται όμως σοβαρές αναβαθμίσεις — αλλαγή μηχανισμού, θυρών ή πίνακα ελέγχου — το κόστος βαρύνει αποκλειστικά τους ιδιοκτήτες, καθώς πρόκειται για επένδυση αξίας και όχι συντήρησης.

Τι ισχύει για το Μητρώο Απογραφής

Η δήλωση στο Μητρώο Απογραφής Ανελκυστήρων δεν συνεπάγεται οικονομική επιβάρυνση. Ωστόσο, χωρίς καταχώριση δεν μπορεί να εκδοθεί πιστοποίηση, γεγονός που μπορεί να δημιουργήσει προβλήματα στο μέλλον, ειδικά σε περιπτώσεις ελέγχων ή ατυχημάτων.

Εν ολίγοις, το «ραντεβού» με την πιστοποίηση δεν μπορεί να αναβληθεί. Οι ιδιοκτήτες πρέπει να κινηθούν έγκαιρα, να συγκεντρώσουν τα απαραίτητα έγγραφα και να οργανώσουν τις εργασίες συντήρησης. Από το 2026, η μη συμμόρφωση θα επιφέρει πρόστιμα, καθυστερήσεις και επιπλέον κόστη, καθιστώντας την πρόληψη μονόδρομο για την ασφάλεια και τη νομιμότητα κάθε κτηρίου.

Διαβάστε ακόμη 

Συνάντηση Πιερρακάκη – Μπουζνά: Η Euronext ιδρύει Κέντρο Τεχνολογίας στην Αθήνα

Νέα εμπορική αντιπαράθεση ΗΠΑ–Κίνας προκαλεί αναταράξεις στις θαλάσσιες μεταφορές

Apple: Σε ιστορικά υψηλά η μετοχή – Κοντά στο ιστορικό φράγμα των $4 τρισ.

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα