Σύμφωνος με το Σύνταγμα αλλά προβληματικός στην εφαρμογή του ο νόμος για τα αυθαίρετα

Προβληματικός στην εφαρμογή του παραμένει ο νόμος για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων, που πρόσφατα κρίθηκε συνταγματικός από το ΣτΕ.

Όπως σημειώνουν “Τα Νέα” βασικές παράμετροι του νόμου όπως είναι η δυνατότητα εκμετάλλευσης του 50% του προστίμου για την ενεργειακή αναβάθμιση και τη στατική ενίσχυση των αυθαιρέτων, οι αεροφωτογραφίες που πιστοποιούν την κόκκινη γραμμή για την τακτοποίηση (να πρόκειται για κτίσματα κατασκευασμένα πριν από τις 28 Ιουλίου 2011) αλλά και ο συμψηφισμός των προστίμων εξακολουθούν να παραμένουν προβλέψεις στα χαρτιά.

Το πληροφορικό σύστημα του ΤΕΕ μέσω του οποίου γίνονται όλες οι αιτήσεις τακτοποίησης αυθαίρετων, δεν μπορεί για τεχνικούς λόγους να δεχθεί τα απαιτούμενα γι αυτή την περίπτωση δικαιολογητικά, όπως για παράδειγμα τα τιμολόγια.

Εν τω μεταξύ , σύμφωνα με τις προβλέψεις του νόμου, δεν μπορεί να γίνεται διευθέτηση αυθαιρέτων που ανεγέρθηκαν μετά τις 28 Ιουλίου 2011. Αυτή η κόκκινη γραμμή διαφυλάσσεται κυρίως με τις αεροφωτογραφίες. Ωστόσο μέχρι τώρα στο πληροφοριακό σύστημα του ΤΕΕ δεν έχει μπει καμία αεροφωτογραφία. Επίσης για το 55% της χώρας δεν υπάρχουν στη διάθεση του υπουργείου αεροφωτογραφίες.

Σημειώνεται ότι σήμερα οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων έχουν τη δυνατότητα να αγοράσουν μόνοι τους τις αεροφωτογραφίες και να τις προσκομίσουν με τον φάκελο τους. Ωστόσο αυτές υπόκεινται σε έλεγχο, γιατί υπάρχει το ενδεχόμενο να είναι “πειραγμένες”. Με την ένταξη των αεροφωτογραφιών στο σύστημα του ΤΕΕ αυτές θεωρούνται αυτόματα δημόσιο έγγραφο και δεν επιδέχονται αμφισβήτησης.

Επίσης υπάρχει και ένα άλλο μέτωπο. Αν και υπάρχει η πρόβλεψη για συμψηφισμό των προστίμων για τους ιδιοκτήτες αυθαιρέτων που υπήχθησαν από τον παλαιότερο στο νεότερο νόμο, εντούτοις, στις προθέσεις του υπουργείου δεν είναι η επιστροφή χρημάτων που πιθανώς να προκύψει. Τυπικά, αν δεν αλλάξει κάτι (για παράδειγμα ένας νέος νόμος για τα αυθαίρετα), οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων έχουν τη δυνατότητα να υποβάλλουν αίτηση για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων τους έως τον Φεβρουάριο του 2016.

Το ίδιο χρονικό περιθώριο έχουν στη διαθεσή τους για να υπαχθούν στις ρυθμίσεις του τελευταίου νόμου (του 4178/2013) και όσοι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων δήλωσαν τις αυθαιρεσίες με τον παλαιότερο νόμο (4014/2011) που είχε κριθεί αντισυνταγματικός.