Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), μέσα από τον νέο οδηγό για τη φορολογική διαχείριση των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, επισημαίνει πως το Τέλος Ανθεκτικότητας Κλιματικής Κρίσης (ΤΑΚΚ) δεν χρειάζεται να χρεώνεται ξεχωριστά στον πελάτη, αλλά μπορεί να ενσωματώνεται στην τελική τιμή, υπό την προϋπόθεση ότι γίνεται σωστός διαχωρισμός των ποσών, με τη χρήση των προβλεπόμενων εντύπων.

Παράδειγμα υπολογισμού:

Σε μίσθωση 100 ευρώ:

Το ΤΑΚΚ (π.χ. 8€) αφαιρείται και αποδίδεται στο τέλος του μήνα
Ο ΦΠΑ (επί των 92€) είναι 10,58€ και αποδίδεται κανονικά
Το Τέλος Παρεπιδημούντων υπολογίζεται επί των 81,42€ (0,41€) και αποδίδεται με τη δήλωση ΦΠΑ
Το καθαρό έσοδο (81,01€) δηλώνεται ως εισόδημα
Πρόστιμα για εκπρόθεσμη δήλωση ΤΑΚΚ:

100€ για ιδιώτες
250€ για επιχειρήσεις με απλογραφικά βιβλία
500€ για επιχειρήσεις με διπλογραφικά
Επιπλέον επιβάλλονται και τόκοι εκπρόθεσμης καταβολής.

Η ΑΑΔΕ αναγνωρίζει ότι πολλές πλατφόρμες επιτρέπουν μόνο μία ενιαία τιμή ανά έτος. Σε τέτοια περίπτωση, φορολογικά επιτρέπεται να οριστεί ενιαίο ΤΑΚΚ (π.χ. 8€/ημέρα) και για τη χαμηλή περίοδο να αποδίδεται μικρότερο ποσό (π.χ. 2€/ημέρα), με το υπόλοιπο (6€) να δηλώνεται ως εισόδημα, επιβαρυμένο με ΦΠΑ και Τέλος Παρεπιδημούντων (όπου ισχύει).

Τέλος επιτηδεύματος και δήλωση υποκαταστημάτων

Η ΑΑΔΕ υπενθυμίζει ότι το τέλος επιτηδεύματος είναι αναλογικό, βάσει του διαστήματος δραστηριότητας. Διάστημα άνω των 15 ημερών λογίζεται ως πλήρης μήνας. Αν π.χ. γίνει δήλωση έναρξης υποκαταστήματος στις 5 Σεπτεμβρίου, οφείλονται 4/12 του ετήσιου τέλους.

Η προθεσμία δήλωσης έναρξης είναι 30 ημέρες από την έκδοση του Αριθμού Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ). Η ημερομηνία έναρξης ή διακοπής του υποκαταστήματος δεν χρειάζεται να ταυτίζεται με το συμβόλαιο υπεκμίσθωσης που έχει κατατεθεί από τον ιδιοκτήτη του καταλύματος στον διαχειριστή.

Συμπληρωματικές υπηρεσίες και πρόσθετα έσοδα

Οι εταιρείες ή ατομικές επιχειρήσεις που διαχειρίζονται τρία ή περισσότερα καταλύματα μπορούν να παρέχουν επιπλέον υπηρεσίες (π.χ. διαφήμιση, αποθήκευση αποσκευών, μεταφορές, εκδρομές κ.ά.). Τα έσοδα αυτά δηλώνονται σε διαφορετικό Κωδικό Αριθμό Δραστηριότητας (ΚΑΔ) από αυτόν που αφορά στις βασικές μισθώσεις, ώστε να φορολογούνται ορθά.

Η σωστή τήρηση των υποχρεώσεων για το ΤΑΚΚ, το ΦΠΑ, το Τέλος Παρεπιδημούντων, καθώς και η σαφής δήλωση όλων των εσόδων, αποτελούν βασικές προϋποθέσεις για την ομαλή φορολογική συμμόρφωση των επιχειρήσεων και διαχειριστών καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Διαβάστε ακόμη

Aegean: Στα 4 δισ. η αξία του νέου στόλου των 60 αεροσκαφών που προστίθενται έως το 2031 (pics)

Υδρογονάνθρακες: Κινητοποίηση ΥΠΕΝ για να μπλοκάρει τους «λεονταρισμούς» της Λιβύης

Ναυτιλία: Ελληνικές εταιρείες παρακάμπτουν την Ερυθρά Θάλασσα

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα