Δείτε περισσότερα άρθρα μας στα αποτελέσματα αναζήτησης

Add Newmoney.gr on Google

Της Στεφανίας Σούκη

Ένας μήνας απομένει μέχρι την επίσημη λήξη της προθεσμίας για την επόμενη φάση του διαγωνισμού για το μεγαλύτερο φιλέτο της Αττικής.

Εθνική Τράπεζα και Ταμείο Αξιοποίησης της Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου, που ‘’τρέχουν’’ το διαγωνισμό, αναμένουν, όπως αναφέρουν οι πληροφορίες, τουλάχιστον πέντε προσφορές για τον Αστέρα Βουλιαγμένης, με βάση το ενδιαφέρον που έχουν εισπράξει μέχρι στιγμής από τους υποψηφίους επενδυτές. Σε αυτές είναι πολύ πιθανό να υπάρξει ισχυρή ελληνική συμμετοχή, καταρχάς από την ΤΕΜΕΣ (Costa Navarino) του ομίλου Κωνσταντακόπουλου, η οποία θα συγκεντρώσει γύρω της και άλλα ονόματα, αλλά και τη Lamda Development του ομίλου Λάτση, η οποία ήδη πραγματοποιεί επαφές προς αναζήτηση συμμάχων κι έχει επανειλημμένα δηλώσει ότι επιθυμεί διακαώς την ενεργότερη εμπλοκή της στον πολλά υποσχόμενο κλάδο του εγχώριου τουρισμού. Δυνατά στο παιχνίδι παίζει και ο όμιλος της Dolphin, των κ.κ. Μ. Καμπουρίδη και Π. Χαραλαμπίδη, ο οποίος, έχοντας ήδη σε εξέλιξη, το πρώτο του εγχείρημα σε συνεργασία με την Aman Resorts στο Πόρτο Χέλι, θα ισχυροποιήσει περαιτέρω τη θέση του στον κλάδο του πολυτελούς τουρισμού.

Στα ονόματα που είχαν εκδηλώσει ενδιαφέρον στην αρχική φάση της διαγωνιστικής διαδικασίας περιλαμβάνονται συνολικά 13 όμιλοι ή επενδυτικά σχήματα από την Ελλάδα και το εξωτερικό, με τις επαφές, όπως χαρακτηριστικά επισημαίνουν στελέχη που παρακολουθούν το διαγωνισμό να είναι ‘’οργιώδεις΄΄ και όλα τα ενδεχόμενα να είναι ανοικτά- ακόμη και αυτά της σύναψης συμμαχιών μεταξύ των υφιστάμενων ομίλων ή ακόμη και της προσθήκης νέων ονομάτων. Μεταξύ των ενδιαφερομένων είναι ονόματα όπως ο τουρκικός όμιλος Dogus, το αμερικανικό hegde fund Βaupost, επίσης από τις ΗΠΑ το fund Colony Capital που διαχειρίζεται περισσότερα από 50 δισ. δολάρια επενδεδυμένα στον κλάδο των ακινήτων, η ΙCI από τον Καναδά, η ρωσική Strategic Initiative, ο κινεζικός όμιλος Fosun, κ.α..

Σε τεχνικό επίπεδο, η διαδικασία βρίσκεται στη φάση της διαβούλευσης του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης του Δημόσιου Ακινήτου (ΕΣΧΑΔΑ), το οποίο θα περιλαμβάνει τη διατήρηση του ενός ξενοδοχείου και τη μετατροπή του άλλου σε κατοικία (πιθανότατα του West In), ενώ το σύνολο για την κατοικία τοποθετείται στα 55.000- 56.000 τετραγωνικά μέτρα.

Οι προσφορές κατατίθενται στις 21 Οκτωβρίου χωρίς να αποκλείεται και το ενδεχόμενο της παράτασης (αν και προς το παρόν δεν έχει ληφθεί επισήμως τέτοια απόφαση).

Ο διαγωνισμός

Σύμφωνα με τη διαγωνιστική διαδικασία, τα περιουσιακά στοιχεία περιλαμβάνουν ακίνητο κυριότητας της Αστήρ Παλλάς Βουλιαγμένης και όμορο ακίνητο του ΕΟΤ, του οποίου έχει δρομολογηθεί η αξιοποίηση μέσω του ΤΑΙΠΕΔ, στο πλαίσιο της ισχύουσας νομοθεσίας. Στην πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος αναφέρεται, μεταξύ άλλων, ότι ο επενδυτής θα έχει τη δυνατότητα να κατασκευάσει στην έκταση τουριστικές βίλες συνολικής επιφάνειας περί τα 11.500 τ.μ. Το ακίνητο του «Αστέρα» (192.622 τ.μ.) περιλαμβάνει τα εξής ξενοδοχεία:

– Το «Αrion Resort and Spa» με 123 δωμάτια (έχουν ανακαινισθεί το 2004), 58 bungalows, σπα και κέντρο ευεξίας, χώρους εστίασης, συνεδριακό κέντρο κ.τ.λ.

– Το «Τhe Westin Hotel Athens» με 162 δωμάτια, χώρους εστίασης, συνεδριακό κέντρο κ.τ.λ., που έχουν ανακαινισθεί επίσης το 2004.

Οσον αφορά στο όμορο ακίνητο (115.671 τ.μ.), ιδιοκτησίας του Ελληνικού Οργανισμού Τουρισμού (η Εθνική Τράπεζα έχει το δικαίωμα επικαρπίας και ο «Αστέρας» μισθώνει το ακίνητο κατόπιν συμφωνίας ισχύος 30 ετών, έως το 2029), περιλαμβάνει το πρώην «Aphrodite Hotel», με συνολική επιφάνεια 20.027 τ.μ. (13.090 είναι οι βασικοί χώροι) και έκταση, η οποία δεν έχει αξιοποιηθεί. Το εν λόγω ξενοδοχείο είναι αυτήν τη στιγμή μη λειτουργήσιμο και χρήζει εκτεταμένης ανακαίνισης, ωστόσο, στο παρελθόν αριθμούσε συνολικά 165 δωμάτια. Πρόσφατο σχέδιο για την αξιοποίησή του έκανε λόγο για δυναμικότητα 148 δωματίων.

Επιπλέον, η Αστήρ έχει τα δικαιώματα χρήσης της παραλίας του Αστέρα (έως το 2022) και της μαρίνας για περίοδο 40 ετών (από τον Οκτώβριο του 2012).

Με βάση τη συμφωνία Εθνικής – ΤΑΙΠΕΔ και βάσει του ιδιοκτησιακού καθεστώτος της έκτασης, η ΕΤΕ θα λάβει το 80% των συνολικών εσόδων από τη διαδικασία αποκρατικοποίησης και το ελληνικό Δημόσιο το 20%.