Ψάχνει επενδυτές για τέσσερα φιλέτα ακινήτων ο ΟΤΕ

Της Μαριάννας Τζάννε
 
Τέσσερα από τα φιλέτα του ισχυρού χαρτοφυλακίου του που η συνολική του αξία εκτιμάται ότι υπερβαίνει το 1 δισ. ευρώ βγάζει σε διαγωνισμό ο ΟΤΕ απευθύνοντας πρόσκληση ενδιαφέροντος σε υποψήφιους επενδυτές για την πώληση ή την από κοινού αξιοποίησή τους. Ύστερα από 13 χρόνια δραστηριότητας στο real estate που πραγματοποιήθηκε με απόσχιση όλων των ακινήτων του οργανισμού στην θυγατρική OTEΕstate το 2000, εδώ και λίγες μέρες στον αέρα βρίσκεται ο διαγωνισμός για την αξιοποίηση σημαντικών περιουσιακών στοιχείων του Οργανισμού μεταξύ των οποίων συγκαταλέγεται και το  εμβληματικό κτίριο στην οδό Σταδίου.

Το ακίνητο που είναι διατηρητέο αποτελεί συγκρότημα δύο κτιρίων τα οποία είναι λειτουργικά αυτόνομα και περιλαμβάνει το διατηρητέο κτίριο επί της Σταδίου 15, συνολικού εμβαδού 4.692,6 τ.μ. και το όμορο κτίριο στην συμβολή των οδών Ανθίμου Γαζή και Χρίστου Λαδά, επιφάνειας 1.365 τ.μ.

Τα άλλα τρία ακίνητα που αναζητούν επενδυτές βρίσκονται:
-στην οδό Δαβάκη, στην Καλλιθέα σε οικόπεδο περίπου οκτώ στρεμμάτων με συγκρότημα έντεκα κτιρίων συνολικής επιφάνειας 28.519 τ.μ.
-επί της Λεωφόρου Πέτρου Ράλλη στο Αιγάλεω, συνολικού εμβαδού 26.741 τ.μ. με τα κτίρια εντός αυτού συνολικής επιφάνειας 12.599 τ.μ.
– επί της οδού Αγραύλης, στη Νέα Κηφισιά, συνολικού εμβαδού οικοπέδου 7.796,75 τ.μ. Εντός του ακινήτου υπάρχουν κτίρια συνολικής επιφάνειας 5.369 τ.μ.

Με βάση την πρόσκληση η διαγωνιστική διαδικασία αφορά την υποβολή δεσμευτικών προσφορών για τη μεταβίβαση της πλήρους κυριότητας στον πλειοδότη που θα αναδειχθεί για τα ακίνητα της Σταδίου – Ανθίμου Γαζή, της Κηφισιάς, της Καλλιθέας και της Πέτρου Ράλλη – Αιγάλεω. Επιπλέον, για τα ακίνητα της Καλλιθέας και της Πέτρου Ράλλη – Αιγάλεω, θα δίνεται η πρόσθετη δυνατότητα στους συμμετέχοντες στον διαγωνισμό, είτε να τα αξιοποιήσουν από κοινού με την ΟΤΕ Estate μέσω εταιρίας ειδικού σκοπού, είτε να προτείνουν άλλη επιχειρηματική πρόταση αξιοποίησής τους.

Οι ενδιαφερόμενοι επενδυτές θα έχουν πλήρη πρόσβαση στους φακέλους των ακινήτων μέσω Digital Data Room (DDR) για όλη την περίοδο μέχρι την υποβολή της δεσμευτικής τους προσφοράς.

Η ΟΤΕ Estate διαθέτει σημαντική ακίνητη περιουσία, εμπορικής αξίας περίπου 1,07 δις ευρώ βάσει της εκτίμησης που έγινε στο τέλος του έτους 2012 από την εκτιμητική εταιρία Savills Hellas Ltd.

Στο χαρτοφυλάκιο περιλαμβάνονται σημαντικά οικόπεδα σε όλη την Ελλάδα, σε στρατηγικές θέσεις, με την πλειονότητα των κτιρίων στα πλέον εμπορικά σημεία μεγάλων και μικρών πόλεων.

Ειδικότερα, η περιουσία της εταιρίας περιλαμβάνει:  2.300 οικόπεδα συνολικής επιφανείας 9,30 εκ. τ.μ.,  εκ των οποίων έχουν ανεγερθεί 2.387 κτίρια συνολικής δομημένης επιφανείας 1,14 εκ. τ.μ.