Ακτή Βουλιαγμένης: Στα 17 εκατ. ευρώ το επενδυτικό πλάνο του νέου επενδυτή CVC- ΓΕΥΣΗΝΟΥΣ

Με ένα εκτεταμένο πρόγραμμα αναβάθμισης που μπορεί να φτάσει ακόμη και τα 17 εκατ. ευρώ, η Ακτή Βουλιαγμένης περνά στη μακροχρόνια εκμίσθωση από την Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου στο σχήμα των ΕVERGOOD του ομίλου CVC- ΓΕΥΣΗΝΟΥΣ, το οποίο αναδείχθηκε χθες προτιμητέος επενδυτής στο σχδετικό διαγωνισμό.

Χθες, η θυγατρική του Υπερταμείου ανακοίνωσε το αποτέλεσμα μετά την αποσφράγιση των οικονομικών προσφορών της β’ φάσης του διαγωνισμού για τη μακροχρόνια μίσθωση του «φιλέτου» της Βουλιαγμένης, για την οποία η εν λόγω κοινοπραξία υπέβαλε την υψηλότερη οικονομική προσφορά με ελάχιστο ετήσιο εγγυημένο μίσθωμα, ποσού 4,277 εκατ. ευρώ. Η μίσθωση του ακινήτου είναι για 20 έτη με δικαίωμα παράτασης για επιπλέον 10 χρόνια, ενώ ο επενδυτής αναλαμβάνει να προχωρήσει και σε εκτεταμένες εργασίες αναβάθμισης και εξωραϊσμού, χωρίς όμως επιπλέον δόμηση.

Ως προς τη συνέχεια τώρα, επόμενο βήμα είναι η απόφαση του Ελεγκτικού Συνεδρίου για το διαγωνισμό, ώστε να προχωρήσει μετά η τελική υπογραφή της σύμβασης κι εφόσον οι διαδικασίες ολοκληρωθούν εγκαίρως, θα είναι εφικτός ο στόχος την εφετινή θερινή σεζόν η Ακτή να λειτουργήσει υπό τη νέα διαχείριση. Σημειώνεται ότι από τη συμφωνία έχει λαμβάνειν και ο δήμος, στον οποίο κατά τις πληροφορίες, θα αποδίδεται το 12% επί του ετήσιου εισπραττόμενου μισθώματος. Από την πλευρά της η δημοτική αρχή, όπως ανέφερε χθες στο newmoney.gr ο δήμαρχος κ. Γρηγόρης Κωνσταντέλλος, είναι θετική επί της αρχής κι εφόσον καλύπτονται τα τρία βασικά ζητήματα που έχει θέσει σε σχέση με τη διαδικασία, να μην υπάρχουν δηλαδή νυχτερινά καταστήματα δημιουργώντας θόρυβο και όχληση, να ισχύουν ειδικά δικαιώματα στους δημότες, κάτι το οποίο θα συμφωνηθεί με τον επενδυτή και να πληρώνονονται τα τέλη καθαριότητας όπως σε όλες τις οργανωμένες.

Σημειώνεται ότι στο πλαίσιο της β’ φάσης της διαγωνιστικής διαδικασίας την Ακτή διεκδίκησαν ισχυρά επιχειρηματικά ονόματα, με 4 συνολικά δεσμευτικές προσφορές και συγκεκριμένα οι ΦΑΪΣ ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ Α.Ε. που συνδέεεται με τον Σάμι Φάις, η κοινοπραξία EVERGOOD Μ.Α.Ε. Συμμετοχών και Επενδύσεων (που συνδέεται με τον όμιλο CVC) – ΓΕΥΣΗΝΟΥΣ Α.Ε.Β.Ε., η κοινοπραξία REDS (όμιλος ΕΛΛΑΚΤΩΡ) –ΑΠΟΘΗΚΕΣ ΑΙΓΑΙΟΥ ΑΕΒΕ (όμιλος Μελισανίδη) με διακριτικό τίτλο «Διαγωνιζόμενη Κοινοπραξία Διαχείρισης και Εκμετάλλευσης Ακτής Βουλιαγμένης» και η AIR CANTEEN A.E., η οποία συνδέεται με τον επιχειρηματία Βλάσση Γεωργάτο του ομίλου «Γρηγόρης». Tελικά το μεγάλο «φιλέτο» κατέληξε στο σχήμα των EVERGOOD- ΓΕΥΣΗΝΟΥΣ με τη CVC ειδικά, τον επενδυτικό όμιλο με πάνω από 200 δισ. ευρώ υπό διαχείριση διεθνώς και ισχυρή παρουσία και στη χώρα μας με παρουσία εδώ και χρόνια σε πολλαπλούς κλάδους (υγεία, μαρίνες, τρόφιμα- εστίαση, λιανεμπόριο- τεχνολογία, ενέργεια κ.τ.λ.) να έχει εκδηλώσει από νωρίς ενδιαφέρον.

Τώρα οι πληροφορίες αναφέρουν ότι τα κεφάλαια που θα επενδυθούν στην «Ακτή» αφορούν κυρίως τη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου και την αναβάθμιση των υφιστάμενων κτισμάτων, δεδομένου ότι δεν προβλέπεται να υπάρξει περαιτέρω δόμηση. Κεντρικός στόχος, όπως αναφέρεται χαρακτηριστικά, είναι η υλοποίηση μιας βιώσιμης ανάπτυξης, πλήρως εναρμονισμένης με το παράκτιο τοπίο και την τοπική κοινωνία, καθώς το ακίνητο εκτείνεται σε συνολική επιφάνεια 72.767,71 τ.μ., με επιτρεπόμενη δόμηση 2.000 τ.μ., συμπεριλαμβανομένων των υφιστάμενων κτιριακών εγκαταστάσεων, μεταξύ των οποίων και το εμβληματικό πρώην εστιατόριο «Ωκεανίς», ενώ το θαλάσσιο μέτωπο αγγίζει τα 638,5 μέτρα.

Από πλευράς της ΕΤΑΔ η κατάληξη του συγκεκριμένου διαγωνισμού έχει ιδιαίτερη σημασία, πολύ περισσότερο με το δεδομένο ότι υπήρξε ενδιαφέρον από κορυφαία ονόματα της αγοράς για ένα επίσης κορυφαίο ακίνητο στη συνεχώς αναπτυσσόμενη Αθηναϊκή Ριβιέρα. Ακριβώς μάλιστα η θέση της Ακτής στο παραλιακό μέτωπο της Αθήνας –η οποία με τη σειρά της έχει περάσει στη φάση της μετεξέλιξης σε 12μηνο προορισμό– είναι και ένας από τους βασικούς λόγους για την προσέλκυση αυτού του ενδιαφέροντος.

Η «Ακτή Βουλιαγμένης» αποτελεί τη δημοφιλέστερη οργανωμένη και ελεύθερα προσβάσιμη παραλία της Αθηναϊκής Ριβιέρας, σε απόσταση μόλις 25 χιλιομέτρων από το κέντρο της Αθήνας, προσελκύοντας καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους χιλιάδες επισκέπτες. Η συγκεκριμένη παραλία είναι πολύ δημοφιλής, για τους κατοίκους όχι μόνο των γύρω περιοχών αλλά και συνολικά για τους Αθηναίους παρουσιάζοντας μεγάλη επισκεψιμότητα: με βάση τα τελευταία στοιχεία της ΕΤΑΔ, το 2024 η Ακτή Βουλιαγμένης υποδέχτηκε κάτι λιγότερο από μισό εκατομμύριο επισκέπτες, ενώ η ημερήσια δυνατότητα φιλοξενίας ανήλθε σε 8.000 άτομα. Ειδικότερα, πρόκειται για μία σταθερά κερδοφόρα μονάδα για τη θυγατρική του Υπερταμείου καταγράφοντας, με βάση τα επίσημα στοιχεία, το 2024 ένα σύνολο εισιτηρίων στα 440.385, αυξημένα κατά 16,4% έναντι του 2023, με αύξηση επίσης και στην κερδοφορία κατά 12,8% ως προς τα κέρδη προ φόρων τόκων και αποσβέσεων (EBITDA).