Ένα νέο project για την αναμόρφωση ενός μεγάλου και «παροπλισμένου» κτιρίου στην περιοχή της Καλλιθέας βρίσκεται τώρα στα σκαριά για τη μετατροπή του σε πράσινο γραφειακό συγκρότημα, μετά από επένδυση ύψους 15 εκατ. ευρώ.
Ο λόγος για το project ‘’Tavros’’ που έχουν αναλάβει να υλοποιήσουν από κοινού η Hellenic Properties με την επενδυτική εταιρεία Sirec Energy, το οποίο ξεκινά τώρα και βγαίνει στην αγορά για τις πρώτες μισθώσεις.
Η επένδυση εντάσσεται στο γενικότερο πλαίσιο της συνεργασίας των δύο μερών για την υλοποίηση έργων με «πράσινα» χαρακτηριστικά και αφορά το παλιό κτιριακό συγκρότημα που βρίσκεται πολύ κοντά στο σιδηροδρομικό σταθμό Καλλιθέας, επί της συμβολής των οδών Κύπρου 19 και Αρχιμήδους 16. Πρόκειται για παλαιό κτίριο εργοστασίου σε περιοχή ΒΙΟΠΑ του δήμου Ταύρου, όπου στο μακρινό παρελθόν λειτουργούσαν τα Αθηναϊκά Πλεκτήρια Αφοί Τσιροζίδη. Στη συνέχεια και μέχρι προ τριετίας το ακίνητο λειτουργούσε ως Κτίριο Δοκιμών από την Εθνική Λυρική Σκηνή, με τα επιμέρους επίπεδα που ήταν διαμορφωμένα σε αίθουσες μουσικής και χορού, βεστιάρια, εργαστήρια κατασκευής και αποθήκευσης κουστουμιών, χώρους αποθήκευσης και αρχειοθέτησης κ.λπ.
Ηδη από την περασμένη χρονιά, το ακίνητο άλλαξε χέρια και πλέον προχωρά η ανακατασκευή του με στόχο να παραδοθεί προς χρήση προς τα τέλη της επόμενης χρονιάς με στόχο την πιστοποίησή του κατά το πρότυπο LEED. Το κτιριακό συγκρότημα συνολικής επιφάνειας περί τα 5.300 τ.μ., έχει ανεγερθεί βάσει οικοδομικών αδειών της δεκαετίας του ’50 και έχει σοβαρές φθορές από βανδαλισμούς. Το ακίνητο ανήκε στο πρόσφατο παρελθόν στην περιουσία του Κοινωφελούς Ιδρύματος «Μουσείον της Πόλεως των Αθηνών – Ίδρυμα Βούρου – Ευταξία» και στη συνέχεια κατασχέθηκε υπέρ της doValue.
Το project ‘’Τavros’’ εντάσσεται στο γενικότερο πλαίσιο επενδύσεων για την επανάχρηση παλαιού κτιριακού αποθέματος σε κεντρικές περιοχές της Αθήνας που μπορούν να αναβαθμιστούν με υψηλές περιβαλλοντικές προδιαγραφές. Από πλευράς της Hellenic Properties δε είναι δεδηλωμένη η πρόθεση της εταιρείας ανάπτυξης ακινήτων να φέρει στην αγορά όπως έχει επανειλημμένα αναφέρει ο κ. Ερρίκος Αρώνες, διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας «πράσινα κτίρια από τη μετατροπή παλιού κτιριακού αποθέματος που θα είναι εύκολα προσβάσιμα και πιο προσιτά ως προς το μηνιαίο μίσθωμά τους , με μεσοσταθμικά χαμηλότερα μισθώματα κατά 25%, σε σύγκριση με τα υψηλότερα μισθώματα πράσινων κτιρίων που καταγράφονται σήμερα σε κεντρικούς επιχειρηματικούς άξονες ανά την πρωτεύουσα».
Η Hellenic Properties έχει αυτή τη στιγμή συνολικά στο χαρτοφυλάκιο της υπό ανάπτυξη περί τα 30.000 τ.μ. γραφείων (στο Μαρούσι, στον Ταύρο και τη λ. Συγγρού) και θέλει να εμπλουτίσει περαιτέρω το χαρτοφυλάκιο της και με άλλους τύπους έργων, όπως ξενοδοχεία και κατοικίες.
Διαβάστε ακόμη
«Σπίτι μου ΙΙ»: Δάνειο πιο φτηνό με ενοίκιο – Προς ολοκλήρωση το πρόγραμμα χωρίς παράταση ή αλλαγές
«Ανάσα» για ιδιοκτήτες με οφειλές: Πέφτει στο 5% η παρακράτηση σε μεταβιβάσεις ακινήτων
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα
Σχολίασε εδώ
Για να σχολιάσεις, χρησιμοποίησε ένα ψευδώνυμο.