Blackrock: Στάση αναμονής για το έργο στον Κηφισό

Της Στεφανίας Σούκη

Στάση αναμονής, μέχρι να νομοθετήσει το υπουργείο Περιβάλλοντος για τους όρους δόμησης στην περιοχή της Ακαδημίας Πλάτωνος σκοπεύει να τηρήσει η Artume, του ομίλου Blackrock, μετά τον ”πάγο” που έβαλε το Συμβούλιο της Επικρατείας στην επένδυση των 300 και πλέον εκατ. ευρώ στη λεωφόρο Κηφισού.

Σύμφωνα με πληροφορίες από πηγές που πρόσκεινται στην εταιρεία, στην παρούσα φάση η εταιρεία θα αναμείνει τους νέους όρους που θα θέσει το υπουργείο και αφού επανεκτιμήσει τα δεδομένα «είναι στη διακριτική της ευχέρεια για το πώς θα προχωρήσει στα επόμενα βήματα, αξιολογώντας εκ νέου το επενδυτικό της πλάνο».

Σε κάθε περίπτωση πάντως κι ενώ η εταιρεία ανέμενε ότι θα μπορούσε να ξεκινήσει πολύ σύντομα, ακόμη και μέσα στο 2015 το έργο, στο πρώην ακίνητο Μουζάκη, πλέον όλα τα χρονοδιαγράμματα είναι στον ”αέρα” για το ακίνητο που αγοράστηκε από την Artume το 2007.

Υπενθυμίζεται ότι χθες το Συμβούλιο της Επικρατείας έκρινε παράνομο το Προεδρικό Διάταγμα ως προς το προβλεπόμενο μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων, για το έργο ”Academy Gardens” επί της λ. Κηφισού, το οποίο έχει συναντήσει αντιδράσεις, ακριβώς λόγω του μεγέθους του από κατοίκους της περιοχής. Το έργο περιλαμβάνει 55.000 τ.μ. με καταστήματα (υπεραγορές, μεγάλα και μικρά καταστήματα,) χώρους εστίασης, αίθουσες κινηματογράφου χωρητικότητας περίπου 1.200 θέσεων, αμφιθέατρο για πολιτιστικές χρήσεις κ.α..

Στο Ε’ Τμήμα του Ανωτάτου Ακυρωτικού Δικαστηρίου κατατέθηκε για νομοπαρασκευαστική επεξεργασία σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος με το οποίο προβλεπόταν η τροποποίηση των όρων και περιορισμών δόμησης στα οικοδομικά τετράγωνα 124,126, 127 και 128 της περιοχής 75 του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου των Αθηνών. Σύμφωνα με το σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος στα τέσσερα αυτά οικοδομικά τετράγωνα ο συντελεστής δόμησης καθορίζεται σε 2,1 και το μέγιστο ύψος των κτιρίων σε 24 μέτρα, ενώ ως προς τους λοιπούς όρους δόμησης αναφέρει ότι θα εφαρμοσθούν ότι προβλέπει ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΝΟΚ).

Στο Ε΄ Τμήμα αφού εκφράστηκαν αντίθετες απόψεις ως προς την νομιμότητα του σχεδίου Προεδρικού Διατάγματος, κρίθηκε με την υπ΄ αριθμ. 25/2015 γνωμοδότηση ότι ως τον προβλεπόμενο συντελεστή δόμησης και τους όρους και περιορισμούς δόμησης σύμφωνα με τον ΝΟΚ είναι νόμιμο. Αντίθετα, κρίθηκε μη νόμιμο το σχέδιο διατάγματος ως προς τον προβλεπόμενο μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων.

Από το 2007, η Artume, η οποία έχει συσταθεί ειδικά για το συγκεκριμένο έργο και πρόσκειται πλέον στον όμιλο της Blackrock μετά την εξαγορά από την τελευταία της τότε ιδιοκτήτριας MGPA, έχει επενδύσει, σύμφωνα με τα στελέχη της, πάνω από 126 εκατ. ευρώ σε αγορές γης, μελέτες και πληρωμές φόρων για το συγκεκριμένο έργο.