Eχοντας ήδη ένα σημαντικό αποτύπωμα στις Κυκλάδες, με αφετηρία τη Σαντορίνη, ο όμιλος Εmpiria Group συνεχίζει τώρα τις επενδύσεις στο Νότιο Αιγαίο, την πρώτη τουριστική Περιφέρεια της χώρας, και έχει ήδη δρομολογήσει το νέο του project στην Αθήνα, στο επενδυτικό «hotspot» αυτή τη στιγμή του ελληνικού τουρισμού.

Η νέα επένδυση σε ένα από τα χαρακτηριστικά διατηρητέα στην καρδιά της πόλης, στο Κολωνάκι, σε συνέχεια της μακροχρόνιας παραχώρησης από το Ταμείο Εθνικής Αμυνας, εκτιμάται ότι θα αγγίξει τα 10 εκατ. ευρώ και θα είναι έτοιμη το 2027.

«Η Αθήνα είναι πλέον προορισμός από μόνη της – δεν είναι απλώς στάση πριν τα νησιά», δηλώνει o κ. Αντώνης Ηλιόπουλος, πρόεδρος του Empiria Group, δίνοντας και το στίγμα για τις προοπτικές του τουρισμού της πρωτεύουσας. Ο ίδιος, ως ένας από τους παλαιότερους ξενοδόχους στη Σαντορίνη, έχοντας διατελέσει και πρόεδρος της Ενωσης Ξενοδόχων του νησιού, δίνει την πρώτη εικόνα για τη φετινή χρονιά στον προορισμό που επλήγη λόγω της έντονης σεισμικής δραστηριότητας τον Φεβρουάριο. Η πτώση στις κρατήσεις σε σύγκριση με πέρυσι είναι στο μείον 20%, με τους ανθρώπους του νησιού να θεωρούν ότι υπάρχει η δυνατότητα να καλυφθεί η διαφορά και να μετριαστούν οι απώλειες σε μονοψήφιο ποσοστό φέτος. Ο όμιλος Empiria αποτελεί οικογενειακή υπόθεση του Αντώνη Ηλιόπουλου και της Κάλιας Κωνσταντινίδου. Το 1989, ο κ. Ηλιόπουλος κάνει τα πρώτα του βήματα στον χώρο της ξενοδοχίας, ενώ λίγα χρόνια αργότερα δημιουργεί το «Vedema Resort», το πρώτο πεντάστερο ξενοδοχείο της Σαντορίνης.

Το όραμά του συναντά την αγάπη για τη φιλοξενία της συζύγου του, Κάλιας Κωνσταντινίδου, και μαζί ξεκινούν να χτίζουν σταδιακά έναν ξενοδοχειακό όμιλο. Ξεκινώντας το κοινό τους ταξίδι από τη Σαντορίνη, προχώρησαν με στρατηγικά βήματα στην Πάρο και τη Μάνη, και συνεχίζουν την πορεία τους τόσο στην ευρύτερη περιοχή των Κυκλάδων όσο και στην Αθήνα.

Σαντορίνη και Πάρος

Το 2024 για τον όμιλο ήταν επιτυχημένο, «χωρίς ωστόσο αυτό να σημαίνει ότι τα θετικά αποτελέσματα υπήρξαν απόρροια μιας απροβλημάτιστης χρονιάς, με τη Σαντορίνη να κινείται σε δύο ταχύτητες και την Πάρο να παραμένει σε ιδιαίτερα ανοδική τροχιά», αναφέρει ο κ. Ηλιόπουλος.

Ο κ. Αντώνης Ηλιόπουλος, πρόεδρος του Empiria Group

Συγκεκριμένα, στη Σαντορίνη η κίνηση από το άνοιγμα των ξενοδοχείων μέχρι και τον Ιούλιο ήταν συγκρατημένη και η ζήτηση δεν ανταποκρίθηκε πλήρως στις αρχικές προσδοκίες. Ωστόσο, από τον Αύγουστο μέχρι και το κλείσιμο της σεζόν, τον Νοέμβριο, το νησί κινήθηκε σε ιδιαίτερα δυναμικούς ρυθμούς διορθώνοντας τη συνολική εικόνα. Σε αυτό το πλαίσιο, σε επίπεδο έτους, το νησί άγγιξε τις επιδόσεις του 2023, επιβεβαιώνοντας ότι η σταθερή ποιότητα της εμπειρίας και η εμπιστοσύνη του επισκέπτη στον προορισμό λειτουργούν θετικά ακόμη και σε μια πιο απαιτητική χρονιά.

Αντίθετα, η Πάρος συνέχισε την ανοδική της πορεία για δεύτερη συνεχόμενη χρονιά, διατηρώντας τη δυναμική καθ’ όλη τη διάρκεια της περιόδου και καταγράφοντας αύξηση της τάξεως του 10% σε σχέση με το 2023, όπου είχε επίσης καταγράψει αντίστοιχη άνοδο. «Πλέον, το νησί έχει αποκτήσει ένα σταθερά ανερχόμενο κοινό, το οποίο αναζητά ποιότητα, διακριτική πολυτέλεια και εμπειρίες με ουσία», σχολιάζει ο κ. Ηλιόπουλος.

«Θα ήθελα ωστόσο να επανέλθω στη Σαντορίνη, επισημαίνοντας ένα μοτίβο συμπεριφοράς που σχετίζεται τα τελευταία χρόνια με την αποφυγή του Ιουλίου και του Αυγούστου λόγω της γενικότερης εκτίμησης για πιο υψηλές τιμές και της αίσθησης ότι το νησί θα είναι γεμάτο κόσμο. Ομως η εμπειρία των προηγούμενων ετών λέει ότι κάτι τέτοιο δεν ισχύει σε βαθμό που να αποτελεί πραγματικά αποτρεπτικό παράγοντα για τον δυνητικό επισκέπτη – όμως η ζημία στο κομμάτι της ζήτησης έχει ήδη γίνει. Ενώ κατανοώ τις σκέψεις κάποιων που μιλούν για υπερτουρισμό στο νησί και την ανάγκη να περιοριστεί ο αριθμός των επισκεπτών, δεν νομίζω ότι η ανάλυση αυτής της σκέψης έχει τη σωστή βάση. Η ουσία είναι ότι η Σαντορίνη είναι ένας προορισμός που χρήζει άμεσης φροντίδας σε επίπεδο κεντρικών υποδομών. Είναι άδικο να κατηγορούμε το νησί για υπερτουρισμό όταν αυτό που μας λείπει είναι βασικές και ποιοτικές υποδομές για να υποδεχτούμε με ποιότητα και συνέπεια τον επισκέπτη. Επιπλέον, θα πρέπει να σημειωθεί ότι ήδη εφαρμόζεται περιορισμός στον αριθμό των κρουαζιερόπλοιων που προσεγγίζουν το νησί, ένα μέτρο που αποσκοπεί στη διαχείριση της επισκεψιμότητας και εντάσσεται σε μια πιο ολιστική στρατηγική βιώσιμης ανάπτυξης της Σαντορίνης».

Οι νέες επενδύσεις

Στο κομμάτι των νέων επενδύσεων για τον όμιλο, «οι φιλοδοξίες μας», όπως δηλώνει ο κ. Ηλιόπουλος, «είναι άρρηκτα συνδεδεμένες με την υγιή, βιώσιμη και μακροπρόθεσμη ανάπτυξη, μακριά από βαρύγδουπες δηλώσεις, μη βιώσιμες και καταστρεπτικές προς τις τοπικές κοινότητες επενδύσεις. Βλέποντας γύρω μας τον επενδυτικό αναβρασμό που επικρατεί και την υλοποίηση φαραωνικών επενδύσεων σε μικρούς ή μεγάλους προορισμούς, εμείς παραμένουμε προσηλωμένοι σε αυτό που κάνουμε καλά και κυρίως σε αυτό που νομίζουμε ότι θα κάνει καλό και στους τόπους όπου δραστηριοποιούμαστε.

Εδώ και χρόνια έχουμε στρέψει την προσοχή μας στην ανάπτυξη ήπιων, boutique ξενοδοχείων, χαμηλής όχλησης, αλλά και πλήρως εναρμονισμένων με το περιβάλλον και τις τοπικές κοινότητες ώστε να γινόμαστε κομμάτι των προορισμών με ένα ήπιο μοντέλο ειλικρινούς πολυτέλειας. Το μοντέλο ανάπτυξης μιας φιλικής προς το περιβάλλον υποδομής αποτελεί έναν σημαντικό τομέα που μπορεί να αποτελέσει τη διαφορά. Αντίστοιχα, η προώθηση της κατασκευής ενεργειακά αποδοτικών κτιρίων και υποδομών με τη χρήση βιώσιμων υλικών συμβάλλει στη μείωση του περιβαλλοντικού αποτυπώματος και ενισχύει συλλογικά τη βιωσιμότητα της υποδομής του προορισμού».

Σε επίπεδο μονάδων, φέτος τον Ιούνιο ολοκληρώνεται η επένδυση στην Πάρο, στο ξενοδοχείο «Parīlio», με την προσθήκη 21 νέων δωματίων σε 13 κλειδιά. Μέσα στο 2026 αναμένεται η ολοκλήρωση της νέας boutique μονάδας στη Μήλο, ενώ ταυτόχρονα η προσοχή του ομίλου είναι στραμμένη στην Αθήνα, όπου «προετοιμάζουμε με πυρετώδεις ρυθμούς το νέο μας project στο Κολωνάκι, με στόχο να έχει ολοκληρωθεί μέχρι το 2027. Το concept είναι προσεγμένο, μικρής κλίμακας και απόλυτα εναρμονισμένο με τον χαρακτήρα του Empiria Group. Τέλος, στη Νάξο έχουμε μπει στην τελική φάση σχεδιασμού και προχωρούμε προς την αδειοδότηση με στόχο άνοιγμα το 2028».

Το «στοίχημα» της Αθήνας

Ειδικά όσον αφορά το άνοιγμα στην πρωτεύουσα, «γνωρίζαμε ότι κάποια στιγμή θα κάνουμε το βήμα, αλλά ήμασταν ιδιαίτερα επιλεκτικοί και πολύ προσεκτικοί. Θέλαμε ένα ακίνητο που να ταιριάζει στη φιλοσοφία μας τόσο σε μέγεθος όσο και σε προοπτική. Γι’ αυτό και επιλέξαμε να κινηθούμε σε έναν αριθμό δωματίων -40- όπου μπορούμε να εξασφαλίσουμε υπηρεσίες υψηλών προδιαγραφών, προσωπική εμπειρία, ποιοτική εξυπηρέτηση και σχεδιασμό υψηλής αισθητικής. Πρόκειται συνολικά για μια επένδυση που θα αγγίξει τα 10 εκατ. ευρώ με ορίζοντα ολοκλήρωσης το 2027 και τη φιλοδοξία να αποτελέσει σημείο αναφοράς για τα boutique ξενοδοχεία της πρωτεύουσας στον πολυτελή τουρισμό».

Ο κ. Ηλιόπουλος εκτιμά ότι πλέον η Αθήνα είναι προορισμός από μόνη της και όχι απλώς στάση πριν τα νησιά, με τη δυναμική της πόλης, πολιτισμικά και τουριστικά, να έχει αλλάξει. «Για εμάς είναι ξεκάθαρο ότι στην επιμέρους αγορά του τουρισμού πολυτελείας υπάρχει κενό στην Αθήνα σε μονάδες μικρής και μεσαίας κλίμακας που να έχουν χαρακτήρα, προσωπικότητα και ταυτότητα που να συνδέεται με τον προορισμό. Ταυτόχρονα, καθώς ο όμιλος ενισχύει την παρουσία του στη νησιωτική Ελλάδα και σε κορυφαίους τουριστικούς προορισμούς, οι συνδυαστικές εμπειρίες που μπορούμε να προσφέρουμε γίνονται ακόμη πιο ελκυστικές. Στο ίδιο πνεύμα ανάπτυξης και προσφοράς εμπειριών εντάσσεται και η παρουσία μας στη Μάνη, με το “Korona Boutique Hotel”, αλλά και το “Aspasia Restaurant”, που αναδεικνύει τη μανιάτικη γαστρονομική παράδοση».

Φέτος τον Ιούνιο ολοκληρώνεται η επένδυση στην Πάρο, στο ξενοδοχείο «Parīlio», με την προσθήκη 21 νέων δωματίων

Η πορεία της φετινής σεζόν

Η πορεία της φετινής τουριστικής σεζόν φαίνεται ότι θα έχει θετικό πρόσημο ξανά με βάση τα μέχρι στιγμής δεδομένα και τις κρατήσεις, με τη Σαντορίνη να αποτελεί χωριστή περίπτωση: «Η χρονιά στο νησί ξεκίνησε πολύ δυναμικά, με έντονο ενδιαφέρον από τις αγορές του εξωτερικού. Ωστόσο, τα γεγονότα του Φεβρουαρίου με τη σεισμική δραστηριότητα στο νησί δημιούργησαν ένα αναμενόμενο κύμα υποχώρησης της ζήτησης. Οι απαγορεύσεις και οι περιορισμοί λόγω της κήρυξης σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης πήγαν αρκετά πίσω τον προορισμό. Το νησί καθυστέρησε να ξεκινήσει τη λειτουργία του περίπου 1,5 μήνα.
Σήμερα, η Σαντορίνη καταγράφει πτώση 20% σε κρατήσεις σε σύγκριση με πέρυσι. Καταβάλλεται συστηματική προσπάθεια να μειωθεί αυτή η διαφορά σε μονοψήφιο ποσοστό, αλλά είναι σαφές πως η επάνοδος θέλει χρόνο και συνέπεια».

Ο Απρίλιος ήταν αδύναμος, καθώς πολλοί επισκέπτες που είχαν προγραμματίσει να κάνουν Πάσχα στη Σαντορίνη επέλεξαν άλλους προορισμούς, εντός ή εκτός Ελλάδας. Είναι χαρακτηριστικό ότι οι υπόλοιπες Κυκλάδες κινήθηκαν ικανοποιητικά, παρότι η σεισμική δραστηριότητα αφορούσε και άλλες περιοχές (Αμοργό, Ιο, Κουφονήσια). Η Σαντορίνη υπέστη το μεγαλύτερο επικοινωνιακό πλήγμα και αντίστοιχα φαίνεται και ο Μάιος.

«Το θετικό είναι ότι δεν υπήρξε καμία ζημιά σε υποδομές ή ξενοδοχειακές μονάδες. Αυτό επιταχύνει την ψυχολογία της επιστροφής και ήδη βλέπουμε ενθαρρυντικά σημάδια: αναζωπύρωση της κινητικότητας στα social media από ευχαριστημένους επισκέπτες του Απριλίου, ενισχυμένο ενδιαφέρον για το καλοκαίρι και υποστήριξη από την Πολιτεία -τόσο από το υπουργείο Τουρισμού όσο και από την Περιφέρεια- μέσω στοχευμένων διαφημιστικών δράσεων. Στο πλαίσιο της ενίσχυσης της πολιτιστικής δυναμικής του νησιού, αξίζει να αναφέρουμε ότι στις 20 Ιουνίου 2025 θα εγκαινιαστεί το ανακαινισμένο Αρχαιολογικό Μουσείο Θήρας με την έκθεση «Κυκλαδίτισσες», η οποία μεταφέρεται αυτούσια από το Μουσείο Κυκλαδικής Τέχνης και ο όμιλός μας έχει την τιμή να είναι χορηγός αυτής της πρωτοβουλίας. Υπάρχουν ακόμα βέβαια προκλήσεις, καθώς σημεία όπως το Αμμούδι και το Παλαιό Λιμάνι στα Φηρά παραμένουν κλειστά και αναμένουμε την επαναλειτουργία τους μέσα στις επόμενες εβδομάδες. Το ζητούμενο πλέον είναι η ομαλή αποκατάσταση της εικόνας του προορισμού».

Σε επίπεδο συνολικού απολογισμού, η φετινή χρονιά για τον ελληνικό τουρισμό, όπως εκτιμά ο κ. Ηλιόπουλος, θα μπορούσε να κλείσει ακόμη και με διψήφιο ποσοστό αύξησης, της τάξης του 10%-15%. Η μείωση στη Σαντορίνη μπορεί να ισοσκελιστεί από την αύξηση στην Πάρο που εξελίσσεται σε δυναμικό εναλλακτικό προορισμό, ειδικά για όσους ταξιδιώτες δεν επιλέγουν τη Μύκονο ή τη Σαντορίνη: «Η ζήτηση για την Πάρο παραμένει εξαιρετικά υψηλή, με περίπου 10 πτήσεις καθημερινά και 3 ακτοπλοϊκές αφίξεις, γεγονός που ενισχύει την προσβασιμότητα και αυξάνει τη διάρκεια παραμονής». Στη συνολική εξίσωση μετρούν και οι εξελίξεις στην αγορά των ΗΠΑ που μένει να φανούν στην πράξη, λόγω της πτώσης της ισοτιμίας του δολαρίου, με αποτέλεσμα η Ελλάδα να είναι πιο ακριβή πλέον για τον επισκέπτη, ενώ η οικονομική αβεβαιότητα μπορεί να κάνει φέτος τους Αμερικανούς πιο διστακτικούς στα μακρινά ταξίδια.

Kεντρική φωτο κειμένου: Η νέα επένδυση του Εmpiria Group σε ένα από τα χαρακτηριστικά διατηρητέα στο Κολωνάκι εκτιμάται ότι θα αγγίξει τα 10 εκατ. ευρώ και θα είναι έτοιμη το 2027

Διαβάστε ακόμη

Millennials και Gen X οδηγούν την κρουαζιέρα στο μέλλον (πίνακες)

Σπύρος και Λεωνίδας Πολέμης: Νέα μεγάλη επένδυση της Polembros Shipping σε δεξαμενόπλοια

Εφορία: Φορο-έλεγχοι τριημέρου με «απόβαση» σε νησιά και παραλίες

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα