© Απαγορεύεται από το δίκαιο της Πνευμ. Ιδιοκτησίας η καθ΄οιονδήποτε τρόπο παράνομη χρήση/ιδιοποίηση του παρόντος, με βαρύτατες αστικές και ποινικές κυρώσεις για τον παραβάτη
Εκκίνηση από τα τέλη Φεβρουαρίου για το εμβληματικό συγκρότημα της Μεσσηνίας, ντεμπούτο από τον Απρίλιο για το νέο πεντάστερο «Conrad» στο πρώην «Hilton» της Αθήνας και επενδύσεις που προχωρούν στην Αθηναϊκή Ριβιέρα.
Πρόκειται για μερικά από τα projects που έχει σε εξέλιξη αυτή την περίοδο η ĒNSOFI, η νέα μητρική συμμετοχών που θα συγκεντρώνει πλέον το σύνολο του χαρτοφυλακίου και των δραστηριοτήτων της ΤΕΜΕΣ Α.Ε., της εταιρείας με τη συμμετοχή των ομίλων Κωνσταντακόπουλου και Οlayan. Συγκεκριμένα, η ΤΕΜΕΣ τρέχει εδώ και χρόνια το συγκρότημα «Costa Navarino» στη Μεσσηνία, με συνολικές επενδύσεις μέχρι σήμερα ύψους 1,25 δισ. ευρώ, αλλά και το μεγάλο project των 340 εκατ. ευρώ για τη μεταμόρφωση του πρώην «Hilton» της Αθήνας, ως βασικός μέτοχος της ιδιοκτήτριας του εμβληματικού ακινήτου Ιονική Ξενοδοχειακή μαζί με τον όμιλο Olayan.
Σε αυτή τη φάση της επιχειρηματικής εξέλιξης και ωρίμανσης του ομίλου, η ĒNSOFI θα λειτουργεί ως ενιαίο στρατηγικό πλαίσιο αναφοράς, παρέχοντας όμως παράλληλα και μεγαλύτερη αυτονομία και ευελιξία στις θυγατρικές της ως ομπρέλα. Πρόεδρος της ĒNSOFI είναι ο κ. Αχιλλέας Β. Κωνσταντακόπουλος και διευθύνων σύμβουλος ο κ. Farsin Walizadeh, στέλεχος με μεγάλη εμπειρία που εντάχθηκε στον όμιλο το 2007 και από τότε έχει αναλάβει πολλές και δια φορετικές θέσεις ευθύνης. Το όνομα ĒNSOFI προκύπτει από τους τρεις βασικούς πυλώνες της βιώσιμης ανάπτυξης που λειτουργούν συμπληρωματικά: Περιβάλλον (Environment), Κοινωνία (Society) και Οικονομία (Finance). Αυτοί οι τρεις άξονες είναι που, όπως αναφέρεται σχετικά, καθορίζουν τον τρόπο σχεδιασμού, υλοποίησης και εξέλιξης των επενδύσεων του ομίλου, έχοντας ξεκινήσει εδώ και χρόνια από το συγκρότημα «Costa Navarino», με στόχο ο προορισμός και οι τοπικές κοινότητες να εξελίσσονται από κοινού.
Η Costa Navarino Α.Ε.
Στο πλαίσιο της νέας εταιρικής δομής και της αναγνωρισιμότητας κάθε δραστηριότητας, η ΤΕΜΕΣ Α.Ε. θα χρησιμοποιεί εφεξής τον διακριτικό τίτλο Costa Navarino Α.Ε. εστιάζοντας αποκλειστικά στη Μεσσηνία, πάντα υπό την ηγεσία του διευθύνοντος συμβούλου Ευγένιου Δενδρινού. Παράλληλα, μειοψηφική συμμετοχή στην εταιρεία θα αποκτήσει και η Consiltech, η οποία συνδέεται με τον όμιλο Consillium S.A. με ιδρυτή τον γνωστό Τσέχο επιχειρηματία Tomáš Němec. H τελευταία είχε συμπράξει με την ΤΕΜΕΣ από το 2018 στην εταιρεία ανάπτυξης του Νavarino Hills, της περιοχής του συγκροτήματος όπου ήδη λειτουργούν δύο γήπεδα γκολφ, ενώ θα εμπλουτιστεί σταδιακά και με επιπλέον τουριστικές υποδομές. Και τώρα, έχει συμφωνήσει να αποκτήσει μειοψηφικό ποσοστό στην Costa Navarino Α.Ε.
Φέτος η τουριστική σεζόν στο γνωστό συγκρότημα της Μεσσηνίας ξεκινά στις 27 Φεβρουαρίου, οπότε και ανοίγει τo ξενοδοχείο «The Westin Resort Costa Navarino» με εμπλουτισμένες εμπειρίες για την προσέλκυση επισκεπτών εκτός της υψηλής περιόδου αιχμής. Εναν μήνα αργότερα, στις 31 Μαρτίου, το έτερο πεντάστερο του συγκροτήματος, το «Mandarin Oriental, Costa Navarino», θα εγκαινιάσει τη λειτουργία του για φέτος με έμφαση στη γαστρονομία, στην ευεξία και τις προσωποποιημένες εμπειρίες. Αμέσως μετά, στις 2 Απριλίου, είναι η σειρά του ξενοδοχείου «W Costa Navarino» και ακολουθεί στις 9 του μήνα το «The Romanos, a Luxury Collection Resort». Επίσης, εκείνο τον μήνα θα ανοίξει και το Navarino Agora, o πολυχώρος συνάντησης με γαστρονομικές και πολιτιστικές εμπειρίες που συνδυάζει επιλεγμένα καταστήματα και εστιατόρια με πρόγραμμα εκδηλώσεων, εκθέσεων και εργαστηρίων.
Συνολικά, οι άμεσες επενδύσεις έως σήμερα στο συγκρότημα του «Costa Navarino», με 2.500 εργαζομένους το καλοκαίρι, αγγίζουν τα 850 εκατ. ευρώ και μαζί με τις επενδύσεις τρίτων στο real estate ξεπερνούν το 1,25 δισ. ευρώ, με τη συνεισφορά στο ΑΕΠ της Μεσσηνίας να αντιστοιχεί στο 11%. Σύμφωνα με τον όμιλο, το 8% της συνολικής επένδυσης κατευθύνεται σε πρακτικές βιώσιμης ανάπτυξης, το 90% της έκτασης είναι φυσικό ή καλλιεργημένο πράσινο, ενώ η προστασία της βιοποικιλότητας υπήρξε πάντοτε προτεραιότητα, με ενδεικτικό το πρόγραμμα προστασίας για τη θαλάσσια χελώνα Καρέτα-Καρέτα, αλλά και το καταφύγιο ζώων που έχει βρει νέα στέγη σε περισσότερα από 260 αδέσποτα ζώα σε 13 χώρες, μεταξύ πολλών ακόμη δράσεων. Μελλοντικά, οι συνολικές επενδύσεις, άμεσες και έμμεσες, αναμένεται να φτάσουν στα 2,5 δισ. ευρώ.
Το αεροδρόμιο της Καλαμάτας
Στη Μεσσηνία ο όμιλος Κωνσταντακόπουλου, μέσω της Πηλέας Α.Ε., συμμετέχει μειοψηφικά και στο επενδυτικό σχήμα από κοινού με τις Fraport AG – Delta Airport Investments του ομίλου Κοπελούζου για την έτερη επένδυση μακροχρόνιας παραχώρησης που αφορά το αεροδρόμιο της Καλαμάτας. Από τον περασμένο Οκτώβριο το διοικητικό συμβούλιο του Υπερταμείου έχει εγκρίνει το τελικό κείμενο της σύμβασης παραχώρησης, με τις σχετικές υπογραφές και την παράδοση του αεροδρομίου στον παραχωρησιούχο να αναμένεται προσεχώς, εντός του πρώτου τριμήνου του έτους.
Η φετινή σεζόν αρχίζει νωρίτερα και για το αεροδρόμιο της Καλαμάτας με νέες συνδέσεις ήδη από τα τέλη Φεβρουαρίου. Ειδικότερα, στις 27 του μήνα ξεκινούν οι απευθείας πτήσεις από τη Ζυρίχη και αμέσως μετά, από αρχές Μαρτίου, από το Μόναχο, τη Στοκχόλμη και το Ελσίνκι. Νέες πτήσεις προστίθενται και από τις δύο σημαντικότερες αγορές εισερχόμενου τουρισμού για την Ελλάδα, τη Γερμανία και το Ηνωμένο Βασίλειο. Συγκεκριμένα, από τη Γερμανία είναι καινούρια η σύνδεση από το Αμβούργο με την Condor, ενώ από το Ηνωμένο Βασίλειο η Jet2 θα πετά από τα αεροδρόμια του Γκάτγουικ και του Εδιμβούργου. Επίσης, η British Airways αυξάνει τις πτήσεις από Λονδίνο σε καθημερινή βάση και η Condor δρομολογεί πλέον τρεις πτήσεις εβδομαδιαίως από Φρανκφούρτη. Αντίστοιχα, το θερινό της πρόγραμμα ενισχύει και η Edelweiss από τη Ζυρίχη, αυξάνοντας τις πτήσεις σε τρεις εβδομαδιαίες, σε συνέχεια της υψηλής ζήτησης που καταγράφεται από την ελβετική αγορά με προορισμό το εμβληματικό συγκρότημα της Μεσσηνίας.
Η αυξημένη αεροπορική συνδεσιμότητα στο αεροδρόμιο της Μεσσηνίας είναι και το όχημα για την ενίσχυση του προορισμού συνολικά της Πελοποννήσου, η οποία υπολείπεται σημαντικά σε ό,τι έχει να κάνει με τις τουριστικές αφίξεις και εισπράξεις. Είναι χαρακτηριστικό ότι, με βάση τα στοιχεία από την Ερευνα Συνόρων της Τραπέζης της Ελλάδος που επεξεργάζεται το Ινστιτούτο του Συνδέσμου Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων (ΙΝΣΕΤΕ), η Περιφέρεια Πελοποννήσου υποδέχεται μόλις το 2% των επισκέψεων επί του συνόλου της χώρας, περίπου 750.000 ταξιδιώτες, ενώ και το μερίδιό της στις εισπράξεις είναι επίσης στο 2%, με έσοδα κάτω των 400 εκατ. ευρώ και μέση δαπάνη ανά ταξίδι κάτω των 500 ευρώ.
Εν όψει και της παραχώρησης του αεροδρομίου της Καλαμάτας, οι τουριστικοί φορείς της περιοχής έχουν ανεβάσει τώρα τον πήχη των προσδοκιών, πολύ περισσότερο με τις νέες επενδύσεις πολλών αστέρων που έχουν δρομολογηθεί γενικότερα στην Πελοπόννησο, σε συνδυασμό και με τις πωλήσεις πολυτελών κατοικιών.
Είναι ενδεικτικό ότι μόνο στο συγκρότημα «Costa Navarino» όσες από τις κατοικίες έχουν διατεθεί στην αγορά έχουν πουληθεί σχεδόν στο σύνολό τους και τώρα οι Costa Navarino Residences προσφέρουν μια εξαιρετικά περιορισμένη επιλογή κατοικιών, μέχρι να βγει η επόμενη φουρνιά των βιλών προς πώληση που είναι στον σχεδιασμό. Οι κατοικίες ενισχύουν τη δραστηριότητα εκτός της υψηλής περιόδου αιχμής, όπως αντίστοιχα συμβαίνει και με τις μεγάλες διοργανώσεις: στο πλαίσιο της ενίσχυσης της επισκεψιμότητας και της άμβλυνσης της εποχικότητας, ενώ τα γήπεδα γκολφ του «Costa Navarino» θα φιλοξενήσουν και φέτος διεθνείς διοργανώσεις, όπως το Legends Tour και το Aegean Messinia Pro-Am.
Στο επίκεντρο και η Αττική
Εκτός από τη Μεσσηνία, στον κεντρικό σχεδιασμό του ομίλου είναι και η Αττική. Στην τελική ευθεία είναι η μεγαλύτερη επένδυση των 340 εκατ. ευρώ για την ολιστική μεταμόρφωση του πρώην «Hilton» της Αθήνας και τη δημιουργία του νέου προορισμού «Τhe Ilisian» στο ιστορικό ακίνητο της λεωφόρου Βασιλίσσης Σοφίας, πέραν των λοιπών επενδύσεων με τη συμμετοχή του ομίλου στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, αλλά και στο Μαρούσι, στη Στάδιο 2020.
Συγκεκριμένα, κάτω από την ομπρέλα της ĒNSOFI θα ενταχθούν οι εταιρείες Malt Riviera και Belt Riviera, στις οποίες ο όμιλος διατηρεί πλειοψηφική συμμετοχή για τα δύο projects με δύο ξενοδοχεία και επώνυμες ή αλλιώς τις λεγόμενες «branded κατοικίες» εντός της μεγάλης ανάπλασης του The Ellinikon, σε συνέχεια της σχετικής συμφωνίας με τον φορέα της επένδυσης, τη Lamda Development. Επίσης, εντάσσονται η εταιρεία συμμετοχών TVIC, οι μειοψηφικές συμμετοχές στην Athens Beach Club για την ανάπλαση της Β’ Πλαζ Βούλας (ένα ακόμη project που τρέχει τώρα από κοινού με τους ομίλους Προκοπίου και Κόκκαλη), αλλά και στη Στάδιο 2020 (την κοινή εταιρεία με τον κ. Ιωάννη Στασινόπουλο της Viohalco και πρόσφατα τον κ. Σάμι Φάις του Fais Group, που έχει αναλάβει την εκμετάλλευση των εγκαταστάσεων τένις στο ΟΑΚΑ από κοινού, σε μια επένδυση 25 εκατ. ευρώ που ολοκληρώνεται τώρα), καθώς και άλλες δραστηριότητες.
Το project της μεγάλης ανάπλασης του πρώην «Hilton» της Αθήνας αποτυπώνει ακριβώς το μήνυμα που θέλει να περάσει ο όμιλος σε σχέση με το αποτύπωμα -περιβαλλοντικό, κοινωνικό και οικονομικό, όπως αναφέρουν οι επιτελείς του- στις επιμέρους επενδύσεις του: για το ακίνητο στη λεωφόρο Βασιλίσσης Σοφίας, που εγκαινιάστηκε πριν από έξι και πλέον δεκαετίες, το 1963, είναι χαρακτηριστική τώρα η αντισεισμική ενίσχυση του φέροντος οργανισμού προκειμένου να εναρμονιστεί με τον νέο αντισεισμικό κανονισμό και να αντιμετωπίζεται πρακτικά ως μια νέα κατασκευή, με την τήρηση περιβαλλοντικών προτύπων και προτύπων βιωσιμότητας ώστε να εξασφαλιστεί η πιστοποίηση LEED σε επίπεδο Gold. Επιπλέον, για την καλύτερη πρόσβαση και αποφυγή κυκλοφοριακής συμφόρησης δημιουργήθηκαν τρεις είσοδοι, ενώ με στόχο τη δημιουργία προστιθέμενης αξίας ήταν εξαρχής δεδομένη η ανάδειξη έργων τέχνης σε όλο το συγκρότημα, συμπεριλαμβανομένης φυσικά της συντήρησης των ανάγλυφων έργων του Γιάννη Μόραλη στην πρόσοψη του κτιρίου.
Μετά από μια τετραετία και κάτι από την παύση λειτουργίας του ιστορικού «Hilton», το νέο ξενοδοχείο 5 αστέρων με την υπογραφή και πάλι του ομίλου Hilton -αν και αυτή τη φορά κάτω από το πιο βαρύ brand με την επωνυμία του ιδρυτή του, το Conrad– προγραμματίζεται να ανοίξει τον ερχόμενο Απρίλιο. Το εμβληματικό ακίνητο του κέντρου της Αθήνας φιλοδοξεί να μετατραπεί στον νέο πολυδιάστατο προορισμό και οικοσύστημα εμπειριών που θα περιλαμβάνει -πέρα από την ιδιωτική λέσχη μελών «House of NYNN», η οποία λειτουργεί ήδη από πέρυσι το καλοκαίρι- χρήσεις φιλοξενίας, κατοικίας, εστίασης και εμπορικών χώρων. Μάλιστα, οι πληροφορίες αναφέρουν ότι οι συνολικά 55 κατοικίες που φιλοξενεί το «The Ilisian» (από τον 7ο έως τον 12ο όροφο, οι 18 με την επωνυμία των Conrad Residences και 37 με την επωνυμία των Waldorf Astoria Residences, οι πρώτες για τα δύο brands στην Ελλάδα) θα ξεκινήσουν να παραδίδονται σταδιακά από το β’ τρίμηνο της χρονιάς. Μαζί με το ξενοδοχείο, από τον Απρίλιο σταδιακά θα ανοίγουν οι χώροι εστίασης και τα εμπορικά καταστήματα του προορισμού, τα οποία θα μπορούν να επισκέπτονται τόσο οι ένοικοί του όσο και το αθηναϊκό κοινό. Ηδη ένα πρώτο δείγμα στο κομμάτι της εστίασης είναι η λειτουργία του ιαπωνικού εστιατορίου με είσοδο από την οδό Μιχαλακοπούλου, από τον περασμένο Δεκέμβριο, αποτελώντας και την πρώτη επαφή με το αθηναϊκό κοινό.
Συνολικά, όπως υπολογίζεται, η θετική επίδραση στην ελληνική οικονομία από τη λειτουργία του νέου προορισμού στο συγκρότημα θα ανέλθει σε 1,25 δισ. ευρώ έως και την πρώτη πενταετία. Ειδικότερα, η πολλαπλασιαστική επίδραση του προορισμού από την κατασκευή έως και τα πέντε χρόνια λειτουργίας του αντιστοιχεί σε 450 εκατ. ευρώ σε ό,τι αφορά τις κατασκευαστικές εργασίες, σε 749 εκατ. ευρώ ως προς τις υπηρεσίες διαμονής και σε 75 εκατ. ευρώ σχετικά με την εμπορική δραστηριότητα. Επίσης, θα δημιουργηθούν έως και 800 άμεσες νέες θέσεις εργασίας, τρεις φορές περισσότερες από τη λειτουργία που είχε το ακίνητο μόνο ως ξενοδοχείο, ενώ συνολικά υπολογίζεται ότι θα δημιουργηθούν 1.760 άμεσες και έμμεσες θέσεις εργασίας.
Σημειωτέον ότι η επένδυση του «The Ilisian» συνδέεται με την εν εξελίξει επένδυση για τη ριζική ανάπλαση της Β’ Ακτής Βούλας, δεδομένου ότι οι επισκέπτες του ξενοδοχείου και οι ένοικοι στη λεωφόρο Βασιλίσσης Σοφίας θα έχουν αποκλειστικά προνόμια και στη νέα πλαζ. Το εν λόγω έργο που έρχεται να αναβαθμίσει περαιτέρω την Αθηναϊκή Ριβιέρα είναι ιδιαίτερα απαιτητικό, δεδομένου ότι περιλαμβάνει καθαρισμό του παράκτιου μετώπου και εκτοπισμό αποβλήτων, αποκατάσταση τριών παλιών τεχνητών νησίδων και κατασκευή δύο σύγχρονων πλωτών προβλητών μήκους 60 μ. που θα συνδέονται με μικρές γέφυρες, δημιουργία χώρων για ευεξία, ψυχαγωγία και εστίαση κ.ά.
Κεντρική φωτο κειμένου: Ο πρόεδρος της ĒNSOFI Αχιλλέας Β. Κωνσταντακόπουλος
Διαβάστε ακόμη
Νέο ψηφιακό υπερόπλο με real time ελέγχους από την Eφορία
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα
Σχολίασε εδώ
Για να σχολιάσεις, χρησιμοποίησε ένα ψευδώνυμο.