Στην κοινοπραξία EVERGOOD MAE εταιρεία η οποία συνδέεται με τον όμιλο CVC- ΓΕΥΣΗΝΟΥΣ, ως προτιμητέου επενδυτή, καταλήγει η μακροχρόνια μίσθωση της «Ακτής Βουλιαγμένης», ένα από τα μεγάλα «φιλέτα» της Εταιρείας Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ).

Η θυγατρική του Υπερταμείου προχώρησε χθες, στην αποσφράγιση των οικονομικών προσφορών της β’ φάσης του διαγωνισμού για τη μακροχρόνια μίσθωση της «Ακτής Βουλιαγμένης», για την οποία η εν λόγω κοινοπραξία, κατόπιν της διαδικασίας και βάσει του Τελικού Πίνακα Κατάταξης, υπέβαλε την υψηλότερη οικονομική προσφορά με ελάχιστο ετήσιο εγγυημένο μίσθωμα, ποσού 4,277 εκατ. ευρώ. Η μίσθωση του ακινήτου είναι για 20 έτη με δικαίωμα παράτασης για επιπλέον 10 χρόνια, ενώ ο επενδυτής αναλαμβάνει να προχωρήσει και σε εργασίες αναβάθμισης.

Σημειώνεται ότι στο πλαίσιο της β’ φάσης της διαγωνιστικής διαδικασίας την Ακτή διεκδικούσαν ισχυρά επιχειρηματικά ονόματα, με 4 συνολικά δεσμευτικές προσφορές και συγκεκριμένα οι ΦΑΪΣ ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ Α.Ε. που συνδέεεται με τον Σάμι Φάις, η κοινοπραξία EVERGOOD Μ.Α.Ε. Συμμετοχών και Επενδύσεων (που συνδέεται με τον όμιλο CVC) – ΓΕΥΣΗΝΟΥΣ Α.Ε.Β.Ε., η κοινοπραξία REDS (όμιλος ΕΛΛΑΚΤΩΡ) -ΑΠΟΘΗΚΕΣ ΑΙΓΑΙΟΥ ΑΕΒΕ (όμιλος Μελισανίδη) με διακριτικό τίτλο «Διαγωνιζόμενη Κοινοπραξία Διαχείρισης και Εκμετάλλευσης Ακτής Βουλιαγμένης» και η AIR CANTEEN A.E., η οποία συνδέεται με τον επιχειρηματία Βλάσση Γεωργάτο του ομίλου «Γρηγόρης».

Tελικά το μεγάλο «φιλέτο» καταλήγει, με βάση τη διαδικασία στο σχήμα των EVERGOOD- ΓΕΥΣΗΝΟΥΣ, με την πλευρά της ΕΤΑΔ να κάνει λόγο για «ένα, ακόμη, αποφασιστικό βήμα για την αξιοποίηση της δημόσιας ακίνητης περιουσίας», με το σκεπτικό ότι η συγκεκριμένη εξέλιξη σηματοδοτεί τη μετάβαση της Ακτής Βουλιαγμένης «σε ένα νέο μοντέλο λειτουργίας, με έμφαση στη λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση, τον σεβασμό στο φυσικό περιβάλλον και την παροχή αναβαθμισμένων υπηρεσιών υψηλής ποιότητας για όλους τους επισκέπτες».

Κεντρικός στόχος είναι η υλοποίηση μιας βιώσιμης ανάπτυξης, πλήρως εναρμονισμένης με το παράκτιο τοπίο και την τοπική κοινωνία, καθώς το ακίνητο εκτείνεται σε συνολική επιφάνεια 72.767,71 τ.μ., με επιτρεπόμενη δόμηση 2.000 τ.μ., συμπεριλαμβανομένων των υφιστάμενων κτιριακών εγκαταστάσεων, μεταξύ των οποίων και το εμβληματικό πρώην εστιατόριο «Ωκεανίς», ενώ το θαλάσσιο μέτωπο αγγίζει τα 638,5 μέτρα.

Η «Ακτή Βουλιαγμένης» αποτελεί τη δημοφιλέστερη οργανωμένη και ελεύθερα προσβάσιμη παραλία της Αθηναϊκής Ριβιέρας, σε απόσταση μόλις 25 χιλιομέτρων από το κέντρο της Αθήνας, προσελκύοντας καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους χιλιάδες επισκέπτες.

Καίριο σημείο στην όλη διαγωνιστική διαδικασία ήταν και αυτό του κοινωνικού κριτηρίου και της διατήρησης σε λελογισμένο πλαίσιο του αντιτίμου εισόδου -κάτι που ζητούν τοπικοί φορείς και κάτοικοι- δεδομένου ότι η συγκεκριμένη παραλία είναι πολύ δημοφιλής, για τους κατοίκους όχι μόνο των γύρω περιοχών αλλά και συνολικά για τους Αθηναίους παρουσιάζοντας μεγάλη επισκεψιμότητα: με βάση τα τελευταία στοιχεία της ΕΤΑΔ, το 2024 η Ακτή Βουλιαγμένης υποδέχτηκε κάτι λιγότερο από μισό εκατομμύριο επισκέπτες, ενώ η ημερήσια δυνατότητα φιλοξενίας ανήλθε σε 8.000 άτομα. Ειδικότερα, πρόκειται για μία σταθερά κερδοφόρα μονάδα για τη θυγατρική του Υπερταμείου καταγράφοντας, με βάση τα επίσημα στοιχεία, το 2024 ένα σύνολο εισιτηρίων στα 440.385, αυξημένα κατά 16,4% έναντι του 2023, με αύξηση επίσης και στην κερδοφορία κατά 12,8% ως προς τα κέρδη πρό φόρων τόκων και αποσβέσεων (EBITDA).

Από πλευράς του δήμου Βάρης Βούλας Βουλιαγμένης (3B) ο κ. Γρηγόρης Κωνσταντέλλος δηλώνει στο newmoney.gr ότι «επί της αρχής κι εφόσον καλύπτονται τα τρία βασικά ζητήματα που είχαμε θέσει ως δημοτική αρχή στην ΕΤΑΔ σε σχέση με τη διαγωνιστική διαδικασία, να μην υπάρχουν νυχτερινά καταστήματα δημιουργώντας θόρυβο και όχληση, να ισχύουν ειδικά δικαιώματα στους δημότες και να πληρώνονοντα τα τέλη καθαριότητας όπως σε όλες τις οργανωμένες πλάζ, εμείς χαιρετίζουμε το αποτέλεσμα. Οι σχετικοί όροι μπήκαν στους όρους της δημοπράτησης και θα μπουν και στη σύμβαση, ενώ περιμένουμε να εξωραϊστεί και η παρούσα κατάσταση στην Ακτή».

Η διοίκηση της ΕΤΑΔ έχει επανειλημμένα τονίσει ότι πέραν της επιχειρηματικής και οικονομικής πτυχής του διαγωνισμού τέθηκαν και «σφιχτοί» όροι και προϋποθέσεις για τον ανάδοχο, σε σχέση με το θόρυβο και τη γενικότερη όχληση, την τήρηση όλων των κανονιστικών αποφάσεων του Δήμου Βάρης – Βούλας – Βουλιαγμένης, τις περιβαλλοντικές προδιαγραφές, την απαγόρευση κέντρων νυχτερινής διασκέδασης, ζωντανής μουσικής, υπαίθριου κινηματογράφου και υπαίθριου θεάτρου κ.ο.κ..

Η ανακοίνωση της ΕΤΑΔ

Ειδικότερα όπως αναφέρει η σχετική ανακοίνωση:

Σε ένα ακόμη αποφασιστικό βήμα για την αξιοποίηση της δημόσιας ακίνητης περιουσίας, το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ), θυγατρικής του Υπερταμείου, προχώρησε χθες, στην αποσφράγιση των οικονομικών προσφορών της Β’ Φάσης του διαγωνισμού για τη μακροχρόνια μίσθωση της «Ακτής Βουλιαγμένης».

Κατόπιν της διαδικασίας και βάσει του Τελικού Πίνακα Κατάταξης, η ΕΤΑΔ προχώρησε στην ανακήρυξη ως Προτιμητέου Επενδυτή του εταιρικού σχήματος «ΚΟΙΝΟΠΡΑΞΙΑ «EVERGOOD ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ – ΓΕΥΣΗΝΟΥΣ ΑΝΩΝΥΜΗ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΚΑΙ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ», το οποίο υπέβαλλε την υψηλότερη οικονομική προσφορά με Ελάχιστο Ετήσιο Εγγυημένο Μίσθωμα, ποσού 4.277.069 ευρώ. Η μίσθωση του ακινήτου είναι για 20 έτη με δικαίωμα παράτασης για επιπλέον 10 χρόνια.

Η ολοκλήρωση του διαγωνισμού σηματοδοτεί τη μετάβαση της Ακτής Βουλιαγμένης σε ένα νέο μοντέλο λειτουργίας, με έμφαση στη λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση, τον σεβασμό στο φυσικό περιβάλλον και την παροχή αναβαθμισμένων υπηρεσιών υψηλής ποιότητας για όλους τους επισκέπτες.

Κεντρικός στόχος είναι η υλοποίηση μιας βιώσιμης ανάπτυξης, πλήρως εναρμονισμένης με το παράκτιο τοπίο και την τοπική κοινωνία, καθώς το ακίνητο εκτείνεται σε συνολική επιφάνεια 72.767,71 τ.μ., με επιτρεπόμενη δόμηση 2.000 τ.μ., συμπεριλαμβανομένων των υφιστάμενων κτιριακών εγκαταστάσεων, μεταξύ των οποίων και το εμβληματικό πρώην εστιατόριο «Ωκεανίς», ενώ το θαλάσσιο μέτωπο αγγίζει τα 638,5 μέτρα.

Η «Ακτή Βουλιαγμένης» αποτελεί τη δημοφιλέστερη οργανωμένη και ελεύθερα προσβάσιμη παραλία της Αθηναϊκής Ριβιέρας, σε απόσταση μόλις 25 χιλιομέτρων από το κέντρο της Αθήνας, προσελκύοντας καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους χιλιάδες επισκέπτες χάρη στο μοναδικό φυσικό τοπίο, τα κρυστάλλινα νερά και τις υφιστάμενες υποδομές αναψυχής.

Διαβάστε ακόμη

ΤΕΠΙΧ ΙΙΙ – Ταμείο Εγγυοδοσίας: Δανειοδότηση με ευνοϊκούς όρους για μικρομεσαίες (πίνακας)

Mega deal Sony – GIC: $3 δισ. για τη μουσική του αύριο και την εξαγορά μουσικών καταλόγων

Σε χαμηλό δύο μηνών το Bitcoin – Έφτασε στα 81.102 δολάρια (γραφήματα)

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα