Mε «φρένο» έκλεισε το 2025 για το πρόγραμμα “Golden Visa“, χρονιά κατά την οποία κατατέθηκαν συνολικά 6.978 αιτήματα αρχικής χορήγησης άδειας μόνιμου επενδυτή, με πτώση κατά 25,7% σε σύγκριση με τα 9.391 αιτήματα που είχαν κατατεθεί την καλύτερη χρονιά συνολικά για το πρόγραμμα, αυτή του 2024.
Με βάση τα συγκεντρωτικά στοιχεία του υπουργείου Μετανάστευσης συμπεριλαμβανομένου και του μηνός Δεκεμβρίου, εκτός από τις αρχικές χορηγήσεις, το 2025 κατατέθηκαν και λιγότερα αιτήματα ανανέωσης, -1.138 στον αριθμό έναντι των 4.024 αιτημάτων του 2024 για το πρόγραμμα χορήγησης αδειών διαμονής σε επενδυτές από τρίτες χώρες, στη συντριπτική τους πλειονότητα, αγοραστές ακινήτων.
Σημειώνεται ότι το 2024 ήταν και η χρονιά και των μεγάλων αλλαγών στο πρόγραμμα με αύξηση των κατώτατων ορίων αγοράς και διατήρηση του χαμηλού ορίου των 250.000 ευρώ για διατηρητέα και παλιά ακίνητα (π.χ. βιομηχανικά) που αλλάζουν χρήση.
Συνολικά από τα στοιχεία της αγοράς προκύπτει ότι:
–Οι Ασιάτες εξακολουθούν να κυριαρχούν με τους επενδυτές από την Κίνα στο τέλος Δεκεμβρίου του 2025 να έχουν κοντά στο ήμισυ της αγοράς. Με βάση τις κορυφαίες 10 εθνικότητες με ισχύουσες αρχικές άδειες διαμονής μόνιμου επενδυτή στην Κίνα αντιστοιχούν οι 9.926 ή αλλιώς το 47,9% με την αγορά τώρα να δηλώνει ότι οι Κινέζοι επιστρέφουν σταδιακά και το ενδιαφέρον έχει αυξηθεί ειδικά τους τελευταίους 3-4 μήνες.
-Από την άλλη η αβεβαιότητα, οικονομική και γεωπολιτική, δημιουργεί ζήτηση με αύξηση από την Τουρκία, το Ισραήλ, το Ιράν και το Λίβανο, εθνικότητες οι οποίες και οι τέσσερις μαζί ένα 27,7% επί του συνόλου των ισχυουσών αρχικών αδειών, με το μεγαλύτερο μερίδιο, 15,9% ή αλλιώς 3.291 άδειες να αντιστοιχούν σε Τούρκους. Ο Λίβανος είναι η τρίτη εθνικότητα με 4,8% και 994 άδειες και το Ιράν η τέταρτη με 3,9% και 816 άδειες.
-Ενδιαφέρον έχει και η αύξηση που καταγράφεται από το Ηνωμένο Βασίλειο και τις ΗΠΑ που βρίσκονται αντίστοιχα στην 5η θέση με μερίδιο 3,8% επί του συνόλου και 7η θέση με 2,8%.
-Οι ισχύουσες άδειες διαμονής μόνιμου επενδυτή Golden Visa συμπεριλαμβανομένων των αρχικών επενδυτών και των μελών της οικογενείας τους αντιστοιχούν σε 79.056 στο τέλος Δεκεμβρίου, εκ των οποίων οι αρχικές άδειες μονίμου επενδυτή (χωρίς τα μέλη οικογενείας) αφορούν το 26% ή αλλιώς 20.555 άδειες και οι μεμονωμένες ανανεώσεις σε ένα 9% ή αλλιώς 7.115.
-Για την περίοδο 2021- 2025 τα συνολικά αιτήματα αδειών διαμονής μονίμου επενδυτή Golden Visa ανήλθαν σε 39.958, εκ των οποίων 31.170 είναι τα αιτήματα αρχικής χορήγησης και τα υπόλοιπα 8.788 τα αιτήματα ανανέωσης.
-Μόνο για το μήνα Δεκέμβριο του 2025 τα αιτήματα αρχικής χορήγησης είναι μειωμένα στα 362 από τα 379 του Νοεμβρίου, τα 481 του Οκτωβρίου και 413 του Σεπτεμβρίου του 2025.
Οι εκκρεμείς αιτήσεις
Από τα στοιχεία στο τέλος Δεκεμβρίου προκύπτουν επίσης και οι σημαντικές εκκρεμότητες που καταγράφονται δεδομένου ότι μόνο 1/3 άδειες και… κάτι παραπάνω διεκπεραιώνονται, γεγονός το οποίο δηλώνεται κατά κόρον από την ίδια την αγορά και την «αλυσίδα» που εμπλέκεται στις διαδικασίες του προγράμματος Golden Visa. Τα στατιστικά του υπουργείου αναφέρουν ότι από τις 9.747 αιτήσεις άδειας διαμονής μονίμου επενδυτή (αρχικής χορήγησης και ανανέωσης) που κατατέθηκαν το διάστημα Δεκέμβριος 2024- Δεκέμβριος 2025 έχει εκδοθεί με βάση την ημερομηνία κατάθεσης αιτήματος το 36% που αντιστοιχεί σε 3.492 συνολικές άδειες. Ως προς το συνολικό αριθμό εκκρεμών αιτήσεων μονίμων αδειών διαμονής στο τέλος Δεκεμβρίου αυτές αντιστοιχούν σε 11.553 (86% αρχική χορήγηση και 14% ανανεώσεις) με τις περισσότερες να αφορούν τους επενδυτές από την Κίνα (52,4%), ενώ ακολουθούν οι επενδυτές από Τουρκία (17,6%) και Ισραήλ (4,9%).
Ως προς τη γεωγραφική κατανομή που ουσιαστικά υποδηλώνει και στο πού στρέφεται η ζήτηση σε ό,τι έχει να κάνει με τις αγορές ακινήτων για Golden Visa, από το σύνολο επίσης των 11.553 εκκρεμοτήτων, η συντριπτική πλειονότητα αφορά την Αττική με 9.095 εκκρεμών αιτήσεων και ακολουθούν οι περιοχής της Πελοποννήσου, Δυτικής Ελλάδας και Ιονίου με 783 εκκρεμότητες και Μακεδονίας- Θράκης με 726.
Διαβάστε ακόμη
Σύνδεσμος Μεταλλευτικών Επιχειρήσεων: Πώς θα αξιοποιηθεί ο Εθνικός Ορυκτός Πλούτος
«Δεύτερη ζωή» για ένα ιστορικό κτίριο στο Ελληνικό (pics)
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα
Σχολίασε εδώ
Για να σχολιάσεις, χρησιμοποίησε ένα ψευδώνυμο.