«Ουδέν ενδιαφέρον για το Πεντελικόν»…

Αυτό δηλώνει επισήμως η Rocco Forte σε επικοινωνία που είχε με το www.newmoney.gr, με αφορμή το χθεσινό δημοσίευμα για την επαναλειτουργία του ιστορικού ξενοδοχείου, ιδιοκτησίας του ομογενούς επιχειρηματία από τη Βενεζουέλα Θεόδωρου Δουζόγλου, κάτω από την υπογραφή του διεθνούς brand πολυτελείας από το 2027.

Το αναλυτικό επιχειρηματικό πλάνο με την επίσημη αναφορά στη Rocco Forte είναι ενταγμένο στην έκθεση, με ημερομηνία την 31η Μαρτίου 2025, για την εκτίμηση της αξίας των περιουσιακών στοιχείων της εταιρείας ‘’Canaima’’. Στην ιδιοκτησία της τελευταίας είχε περιέλθει το 2015 το ιστορικό ξενοδοχείο του Κεφαλαρίου, βάζοντας «λουκέτο» και παραμένοντας εγκαταλελειμμένο μέχρι σήμερα, μία δεκαετία μετά. Η σχετική έκθεση μάλιστα αναρτήθηκε μόλις την περασμένη εβδομάδα στο Γενικό Εμπορικό Μητρώο, στις 4 Απριλίου, στο πλαίσιο του σχεδιασμού για τη διάσπαση της Canaima και απορρόφησης των δύο κλάδων της, τον ξενοδοχειακό- τουριστικό και τον κλάδο ανάπτυξης ακινήτων – εμπορικό από τις δύο ήδη υφιστάμενες επωφελούμενες εταιρείες «ΚΑΡΥΑΤΙΣ 2021 ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΗ ΚΑΙ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ» και «ΟΡΜΥΛΙΑ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ». Στην έκθεση, στο πλαίσιο ακριβώς της διάσπασης, η αξία του συγκροτήματος του Πεντελικόν τοποθετείται στα 38,16 εκατ. ευρώ, ενώ περιλαμβάνεται κι ένα ακόμη ακίνητο, στην περιοχή του Συντάγματος, στην οδό Ερμού 2 με μια αξία εκτίμησης στα 3,859 εκατ. ευρώ.
Ειδικά για το Πεντελικόν, στη σχετική έκθεση εκτίμησης και αφού γίνεται εκτενής αναφορά στο ξενοδοχειακό δυναμικό της ευρύτερης περιοχής με στοιχεία πληρότητας και τιμών για τα ξενοδοχεία της Κηφισιάς, αναφέρεται ότι «το επιχειρηματικό σχέδιο αφορά την ανακαίνιση του Ξενοδοχείου ΠΕΝΤΕΛΙΚΟΝ και την εκ νέου τοποθέτηση του μεταξύ των πλέον αξιόλογων ξενοδοχείων της Αθήνας και τον βορείων προαστίων. Το ξενοδοχείο θα λειτουργήσει ως πολυτελές ξενοδοχείο υπό το σήμα Rocco Forte Hotels τον Ιούλιο του 2027. Σύμφωνα με στοιχεία που μας έδωσε ο πελάτης, η δυναμικότητα του ξενοδοχείου θα είναι 117 δωμάτια και θα περιλαμβάνει 2 εστιατόρια, 2 μπαρ, συνεδριακούς χώρους και Spa & Fitness Center. (..) Το ξενοδοχείο πρόκειται να επανατοποθετηθεί στην αγορά μέσω μιας ριζικής ανακαίνισης συνολικού ύψους 25 εκατ. ευρώ».

Όμως χθες ήρθε η απάντηση από τη Rocco Forte ότι «η Rocco Forte Group αρνείται οποιοδήποτε ενδιαφέρον ή συναλλαγή με το ακίνητο». Η δήλωση έρχεται κατευθείαν από το Λονδίνο από την εταιρεία η οποία διαθέτει σήμερα στο χαρτοφυλάκιό της 15 ξενοδοχεία 5 αστέρων με ιδιαίτερα αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά σε αγορές όπως η Ιταλία, η Γερμανία, το Ηνωμένο Βασίλειο κ.ά., χωρίς να έχει κρύψει το ενδιαφέρον της για επέκταση στην Ελλάδα, με επίκεντρο την Αθήνα και την Πελοπόννησο. Η διάψευση από πλευράς της Rocco Forte έρχεται να περιπλέξει τη θολή εικόνα που επικρατεί, όχι μόνο γύρω από το «Πεντελικόν» αλλά και συνολικά γύρω από το χαρτοφυλάκιο ακινήτων του ομίλου Δουζόγλου στην Ελλάδα που περιλαμβάνει ουκ ολίγα, κατά κοινή ομολογία, αξιόλογα ακίνητα που αποκτήθηκαν την προηγούμενη δεκαετία και παραμένουν σήμερα σε αχρησία σε κορυφαία σημεία είτε πρόκειται για την οδό Σταδίου, είτε για την Καστέλλα στον Πειραιά κ.ο.κ.- πολύ περισσότερο δε σε μια συγκυρία όπου η εγχώρια αγορά ακινήτων βρίσκεται σε άνοδο όπως αντίστοιχα και ο ελληνικός τουρισμός.

Σημειωτέον ότι ήδη για το Πεντελικόν είχε ανακοινωθεί το Φεβρουάριο του 2022 συμφωνία με τον όμιλο της Hilton προκειμένου να ενταχθεί κάτω από την ομπρέλα του brand των Curio Collection του αμερικανικού ομίλου με σκοπό την επαναλειτουργία του το 2024, με τους επιτελείς της Hilton έκτοτε και παρά το γεγονός ότι ο όμιλος ακολουθεί ευρύ πρόγραμμα επέκτασης στην ελληνική αγορά να έχουν δηλώσει (σ.σ. τελευταία φορά μέσα στο 2024) απλά και λακωνικά «ουδέν νεότερο». Η Hilton από την πλευρά της επίσης δεν έχει κρύψει το ενδιαφέρον της για την περαιτέρω επέκταση στην Ελλάδα και είναι ιδιαίτερα κινητική το τελευταίο διάστημα, με δεδομένη τη μεγάλη άνοδο του ελληνικού τουρισμού.
Είναι χαρακτηριστικό ότι ο όμιλος διέθετε μόλις δύο μονάδες προ τετραετίας στο ελληνικό χαρτοφυλάκιό του, με τον αριθμό των ξενοδοχείων που ήδη λειτουργούν ή έχουν δρομολογηθεί να ξεπερνά πλέον τα 15. Mόνο τρία ξενοδοχεία ανακοινώθηκε πρόσφατα ότι εντάσσονται στο χαρτοφυλάκιο του ομίλου στο κέντρο της Αθήνας, στην Ομόνοια, ενώ αναμένεται και η μεγάλη άφιξη για το νέο Conrad στον προορισμό ‘’The Ilisian’’ στο πρώην Hilton της Αθήνας, στο πλαίσιο της μεγάλης επένδυσης των ομίλων Κωνσταντακόπουλου- Olayan.

Διαβάστε ακόμη

«Καμπανάκι» Βέττα για τους κινδύνους παρατεταμένης αβεβαιότητας στην οικονομία

Πώς το ευρώ θα μπορούσε να ενισχύσει τη διεθνή του επιρροή εν μέσω των δασμών του Τραμπ (πίνακες)

Έκθεση ΔΝΤ: Tι λέει για τις ελληνικές τράπεζες – Τα δυνατά και τα αδύναμα σημεία

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα