Eπιπλέον έσοδα τα οποία θα φτάσουν τα 12 εκατ. ευρώ σε ετήσια βάση αναμένει η Noval Property ΑΕΕΑΠ από το νέο μεγάλο project γραφειακών χώρων στο Μαρούσι που είναι και από τα μεγαλύτερα έργα επαγγελματικών χώρων υπό ανάπτυξη αυτή την περίοδο στην Αθήνα. Πρόκειται για το γνωστό συγκρότημα «The Grid», υψηλών ενεργειακών προδιαγραφών, που αναπτύσσει η ΑΕΕΑΠ από κοινού με την επενδυτική εταιρεία Brooklane στο πρώην ακίνητο της Kodak στο Μαρούσι, το οποίο αποκτήθηκε για τον σκοπό αυτό.

Μάλιστα όπως ανέφερε χθες στο πλαίσιο της ενημέρωσης των αναλυτών για τα αποτελέσματα του 2025 ο διευθύνων σύμβουλος της εισηγμένης, Γιώργος Κουτσοποδιώτης, η ολοκλήρωση της συγκεκριμένης ανάπτυξης αποτελεί την προτεραιότητα για φέτος, με το κτίριο να αντιστοιχεί σε  συνολική δόμηση περίπου 62.000 τ.μ..

Η ανάπτυξη φιλοξενεί πέραν των γραφειακών χώρων, χρήσεις εστίασης, γυμναστήριο κ.α. και μέσα στο 2026 το συγκρότημα θα είναι πλήρως προμισθωμένο, με πρώτο μισθωτή τη γνωστή εταιρεία Ernst & Young, η οποία πρόκειται να εγκατασταθεί στα δύο από τα συνολικά τέσσερα κτίρια.

Σημειωτέον ότι συνολικά ως προς την πορεία της εταιρείας φέτος, οι προβλέψεις της διοίκησης κάνουν λόγο για έσοδα από μισθώματα μεταξύ 41,5 εκατ. και 43,5 εκατ. ευρώ, λειτουργική κερδοφορία μεταξύ 28 εκατ. ευρώ και 30 εκατ. ευρώ και κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες μεταξύ 20 εκατ. ευρώ και 22 εκατ. ευρώ. To 2025, τα έσοδα από μισθώματα επενδυτικών ακινήτων ανήλθαν στα 37,8 εκατ. ευρώ (+13% έναντι του 2024), η λειτουργική κερδοφορία στα 26,2 εκατ. ευρώ και η εύλογη αξία χαρτοφυλακίου επενδύσεων στα 693,6 εκατ. ευρώ.

Κατά τη διάρκεια του 2025, η Noval Property παρέδωσε στην αγορά δύο νέα ακίνητα. Το κτιριο μικτής χρήσης «Ardittos House» στο Μετς, στην Αθήνα το οποίο περιλαμβάνει πολυτελείς κατοικίες και σύγχρονους χώρους γραφείων, ολοκληρώθηκε στο πρώτο εξάμηνο του έτους, με την πληρότητα να διαμορφώνεται περίπου στο 60% την 31η Δεκεμβρίου 2025. Στο δεύτερο εξάμηνο του έτους, ολοκληρώθηκε και το κτήριο γραφείων υψηλών προδιαγραφών στην οδό Χειμάρρας στο Μαρούσι με το ακίνητο να είναι πλήρως μισθωμένο κατά την 31η Δεκεμβρίου 2025.

Επιπλέον, τον περασμένο μήνα, η εταιρεία ολοκλήρωσε την ανακατασκευή του υφιστάμενου κτηρίου γραφείων στη Λεωφόρο Κηφισίας 199 στο Μαρούσι και το οποίο παραδόθηκε προς χρήση σε μισθωτή.

To «στρατηγικό» έργο της Πειραιώς

Η διοίκηση στην ενημέρωση χθες αναφέρθηκε και στα νέα μεγάλα έργα και πιο συγκεκριμένα στη μεγάλη ανάπλαση των βιομηχανικών χώρων του ομίλου Viohalco στην οδό Πειραιώς που θα περιλαμβάνει μικτές χρήσεις, με γραφεία, φιλοξενία, κατοικία, αθλητικές χρήσεις αλλά και χρήσεις πολιτισμού με έναν προϋπολογισμό στα 200 εκατ. ευρώ και συνολική δόμηση στις 106.000 τ.μ..

Με βάση τις εκτιμήσεις της διοίκησης προς το φθινόπωρο εκτιμάται το Προεδρικό Διάταγμα για την έγκριση του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικών Επενδύσεων ΕΧΣΧΑΣΕ για την επένδυση για την εν συνεχεία έκδοση οικοδομικών αδειών. Με βάση τα μέχρι στιγμής δεδομένα για την επένδυση που έχει πάει ελαφρώς πιο πίσω χρονικά λόγω ακριβώς των πολύπλοκων διαδικασιών αδειοδότησης, προς το 2028 αναμένεται η έναρξη της κατασκευής με προοπτική ολοκλήρωσης το 2031.

Αντίστοιχα δυσκολότερη του αναμενομένου έχει αποδειχθεί στην πράξη και η σχεδιαζόμενη επέκταση του εμπορικού Mare West στην Κόρινθο με τη διοίκηση να τη χαρακτηρίζει ως «δύσκολη άσκηση» δεδομένου ότι για τον σκοπό αυτό θα πρέπει να αποκτηθούν επιπλέον παρακείμενες εκτάσεις. Το Mare West της Κορίνθου, ανάμεσα στην Αθήνα και την Πάτρα, συγκεντρώνει επισκεψιμότητα σε ετήσια βάση κοντά στα 2,5 εκατομμύρια επισκέπτες με έσοδα στα 1,8 εκατομμύρια ευρώ και βασικούς μισθωτές τις αλυσίδες H&M, Pepco, Decathlon και Μango.

Διαβάστε ακόμη

Μέση Ανατολή: Εκτοξεύεται η ζήτηση για ιδιωτικές πτήσεις με τιμές έως 235.000 δολ!

Επιστρέφει ο εφιάλτης της ενεργειακής κρίσης – Πώς διαμορφώνονται βενζίνη και ντίζελ στην ελληνική αγορά

Η ναυτιλία της πειθαρχίας και της τεχνολογίας

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα