Πώς έκλεισε το νέο ξενοδοχειακό deal μεταξύ Azora και Donkey Hotels του ομίλου Ιωάννου

«Πιστεύουμε στην ελληνική αγορά και την ελκυστικότητά της σε μακροπρόθεσμη βάση, όχι μόνο για την προσέλκυση Ευρωπαίων επισκεπτών αλλά και για την εξυπηρέτηση της αυξανόμενης τουριστικής κίνησης από τις ΗΠΑ».

Οι δηλώσεις από πλευράς της Αzora, της πλατφόρμας εναλλακτικών επενδύσεων, που όπως ανακοινώθηκε χθες απέκτησε το 50,1% της Donkey Hotels, συμφερόντων της οικογένειας Ιωάννου όταν προ τριετίας, η εταιρεία που διαχειρίζεται περισσότερα από 14.500 δωμάτια σε πάνω από 60 ξενοδοχεία σε Ευρώπη και ΗΠΑ επένδυσε για πρώτη φορά στην Ελλάδα.

Το 2022 η ΛΑΜΨΑ (Μεγάλη Βρεταννία, Κing George, Athens Capital MGallery Collection, Athens Capital Suites MGallery Collection στο κέντρο της Αθήνας), στο πλαίσιο της στρατηγικής της για επικέντρωση σε κεντρικά ξενοδοχεία πόλεων και ενίσχυση της θέσης της τόσο επιχειρηματικά όσο και κεφαλαιακά, είχε ανακοινώσει την πώληση του ξενοδοχείου της Sheraton Rhodes Resort στο ισπανικό επενδυτικό fund. Μία τριετία μετά κι ενώ ο ελληνικός τουρισμός έχει σημειώσει στο μεσοδιάστημα τη μεγαλύτερη άνοδο στην ιστορία του τόσο σε επίπεδο αφίξεων όσο και εισπράξεων η Azora επιστρέφει στην Ελλάδα με ένα νέο deal με την οικογένεια Ιωάννου των Donkey Hotels: Οι δύο πλευρές προχωρούν σε στρατηγική συνεργασία με στόχο, όπως αναφέρουν «την ανάπτυξη μιας θεσμικής πλατφόρμας φιλοξενίας υψηλής ποιότητας, με επίκεντρο την Ελλάδα», με τις εξαγορές μάλιστα νέων μονάδων να έχουν ήδη εντοπιστεί. Στο πλαίσιο της συμφωνίας, η Azora, μέσω επενδυτικών κεφαλαίων που διαχειρίζεται, απέκτησε το 50,1% της Donkey Hotels S.A. από κάποιους μετόχους της εταιρείας. Μέλη της οικογένειας Ιωάννου διατηρούν το υπόλοιπο 49,9%, με εκπρόσωπο τον κ. Χρήστο Ιωάννου, ο οποίος συνεχίζει στη θέση του Προέδρου του Διοικητικού Συμβουλίου. Η Donkey Hotels έχει και διαχειρίζεται σήμερα πέντε πολυτελείς ξενοδοχειακές μονάδες στην Ελλάδα, συνολικής δυναμικότητας 834 δωματίων, συμπεριλαμβανομένων τεσσάρων εμβληματικών ακινήτων στην Αθήνα-Athenaeum Intercontinental Hotel, NEW Hotel, Semiramis Hotel και Periscope Hotel– καθώς και του NOUS Santorini Hotel (φωτό άρθρου) στη Σαντορίνη.

Σημειωτέον ότι πολύ πρόσφατα, μέσα στον Ιούλιο, η Donkey Hotels προχώρησε σε αύξηση κεφαλαίου κατά 24 εκατ. ευρώ. Τώρα το νέο deal, σηματοδοτεί σύμφωνα με τον κ. Χρήστο Ιωάννου, πρόεδρο της εταιρείας την εξέλιξη της εταιρείας από μια αμιγώς οικογενειακή επιχείρηση σε μια πλατφόρμα θεσμικού χαρακτήρα. Από πλευράς της Azora, οι επιτελείς της θέλουν να ενισχύσουν περαιτέρω τη θέση του ομίλου στην ευρύτερη περιοχή της Μεσογείου όπου ήδη έχουν παρουσία στις κορυφαίες τουριστικές αγορές με το προϊόν «Ήλιος και Θάλασσα» όπως η Ισπανία, η Ιταλία, η Ελλάδα αλλά και η Πορτογαλία. Αλλωστε και η πρώτη εξαγορά στην Ελλάδα έγινε στη Ρόδο, σε έναν προορισμό που αποτελεί το δεύτερο μεγαλύτερο προορισμό στο Αιγαίο, μετά την Κρήτη έχοντας επιτύχει και επιμήκυνση στα δύο άκρα της σεζόν. Επιπλέον, τώρα, σύμφωνα με την έρευνα European Hotel Investor Intentions Survey 2025 της CBRE που δημοσιεύτηκε πρόσφατα, η Ελλάδα παραμένει στους πέντε κορυφαίους επενδυτικούς προορισμούς στην Ευρώπη, ενισχυμένη από τις τουριστικές τάσεις και τη δυναμική ανάπτυξη του τομέα της πολυτελούς φιλοξενίας.

Το νέο σχήμα των Azora- Iωάννου φιλοδοξεί να αναπτύξει την πλατφόρμα μέσα από εξαγορές ξενοδοχείων που απευθύνονται σε ταξιδιώτες αναψυχής και επαγγελματικού τουρισμού, σε ολόκληρη την Ελλάδα. Στο πλαίσιο της συναλλαγής, η Azora και η Οικογένεια Ιωάννου έχουν δεσμευτεί να επενδύσουν νέα κεφάλαια για την υποστήριξη ενός στρατηγικού πλάνου ανάπτυξης της Donkey Hotels που περιλαμβάνει την αναβάθμιση του ξενοδοχείου Athenaeum Intercontinental, στοχευμένες επενδύσεις για τη βελτίωση του υφιστάμενου χαρτοφυλακίου, καθώς και την αξιοποίηση στοχευμένων ευκαιριών εξαγοράς. Η στρατηγική συνεργασία στηρίζεται σε ένα κοινό όραμα, όπως αναφέρεται χαρακτηριστικά: Την αξιοποίηση ευκαιριών ανάπτυξης στον ελληνικό ξενοδοχειακό κλάδο, την αναβάθμιση της συνολικής ποιότητας του τουριστικού προϊόντος και την προσέλκυση διεθνών κεφαλαίων στη χώρα μέσω βιώσιμων, μακροπρόθεσμων επενδύσεων.

«Η επένδυση στην Donkey Hotels δεν μας δίνει απλώς πρόσβαση σε ένα ξενοδοχειακό χαρτοφυλάκιο υψηλής ποιότητας με εξαιρετική απόδοση. Μας δίνει τη δυνατότητα να δημιουργήσουμε μια συνεργασία με έναν τοπικό εταίρο, με τον οποίο μας συνδέει το κοινό όραμα για τη δημιουργία και την ανάπτυξη μιας κορυφαίας πλατφόρμας ξενοδοχείων σε μία από τις σημαντικότερες αγορές φιλοξενίας της Ευρώπης», ανέφεραν χθες με αφορμή την εξαγορά οι κ.κ. Javier Arús και Gonzalo García-Lago, Hospitality Partners της Azora.
Η Azora έχει εξελιχθεί σε έναν από τους κορυφαίους επενδυτές στον κλάδο της φιλοξενίας και της αναψυχής στην Ευρώπη, έχοντας επενδύσει πάνω από 3,5 δισ. ευρώ στον τομέα από το 2011 και έχοντας αποκτήσει περισσότερα από 110 ξενοδοχεία και 28.000 δωμάτια συνολικά. Η στρατηγική της στον τομέα της φιλοξενίας καλύπτει όλες τις πτυχές της αγοράς, από ξενοδοχεία υψηλής ποιότητας έως ξενώνες σε αστικά κέντρα (urban hostels). Παράλληλα, επενδύει σε επιχειρήσεις που απαιτούν ενεργή διαχείριση και αναδιάρθρωση, για τις ανάγκες των οποίων συνεργάζεται στενά με κορυφαίους operators.

Ποια είναι η Donkey Hotels

Η Donkey Hotels S.A. είναι ένας ελληνικός όμιλος πολυτελούς φιλοξενίας που δημιουργήθηκε το 2021 από τη συγχώνευση των Athenaeum S.A. και YES Hotels S.A., δύο ξενοδοχειακών εταιρειών ιδιοκτησίας της οικογένειας Ιωάννου. Η Athenaeum S.A., με έτος ίδρυσης το 1971, δημιούργησε το ιστορικό Athenaeum Intercontinental Athens Hotel, που ξεκίνησε τη λειτουργία του το 1982, ενώ η YES Hotels S.A. διαχειριζόταν τα ξενοδοχεία Semiramis και Periscope (από το 2004) καθώς και το NEW Hotel (από το 2011), όλα μέλη του δικτύου Marriott Design Hotels. Το NOUS Santorini Hotel (επίσης μέλος των Design Hotels), το πρώτο ακίνητο της Donkey εκτός Αθηνών, ξεκίνησε τη λειτουργία του τον Ιούλιο του 2022.