Έχοντας ήδη παραδώσει στα τέλη του 2025 το project στη συμβολή των οδών Πειραιώς και Γερανίου στο κέντρο της Αθήνας στη Limehome, το οποίο ήδη «τρέχει» ως συγκρότημα εξυπηρετούμενων διαμερισμάτων, η Blend Development προχωρά τώρα με τις αδειοδοτήσεις για το έτερο μεγάλο έργο που προωθεί σε ένα άλλο, σαφώς πιο προβεβλημένο τουριστικά σημείο του κέντρου της πρωτεύουσας. Ο λόγος για το νέο ξενοδοχείο 4 αστέρων στο Κουκάκι, επί της -γνωστής πλέον και από τις άλλες ξενοδοχειακές επενδύσεις- οδού Φαλήρου, αυτή τη φορά στον αριθμό 55 της οδού.
Η εταιρεία έχει υποβάλει το φάκελο, προκειμένου να συζητηθεί τώρα από το Κεντρικό Αρχαιολογικό Συμβούλιο, για το νέο έργο που προωθεί και αφορά «την έγκριση ή μη καθαίρεσης τμήματος κτηρίου με αποκατάσταση της διατηρητέας όψης του, προσθήκη κατ’ επέκταση και καθ’ ύψος σε υφιστάμενο κτήριο και αλλαγή χρήσης βιομηχανικού κτηρίου σε ξενοδοχείο 4* με ένα υπόγειο και πέργκολα στο δώμα». Φορέας της επένδυσης είναι η ΦΙΞ Αναπτυξιακή Ακινήτων με πρόεδρο τον κ. Δημήτρη Καλλιτσάντση (γνωστό επί σειρά ετών ως εκ των βασικών μετόχων και ανώτατο στέλεχος του ομίλου ΕΛΛΑΚΤΩΡ) και αντιπρόεδρο- διευθύνοντα σύμβουλο τον υιό του, κ. Πάρι Καλλιτσάντση.
Πρόκειται για διατηρητέο που κατασκευάστηκε το 1928, είναι αναγνωρισμένο ως Μνημείο Σύγχρονης Κληρονομιάς και διαθέτει μία ιστορική πρόσοψη, η οποία όπως επισημαίνεται «θα αποκατασταθεί στην αρχική της αίγλη». Η κατασκευή του κτιρίου έγινε σε φάσεις πρίν από σχεδόν έναν αιώνα από το 1928 έως το 1934 και η ιστορία του παραπέμπει σε ενδιαφέροντα στοιχεία, όπως το γεγονός ότι λειτούργησε ως μακαρονοποιία – στο πατάρι του μάλιστα ήταν εγκατεστημένες οι ανέμες των μακαρονιών- παράγοντας προϊόντα της οικογένειας Κίκιζα, γνωστή στη συνέχεια από τα μακαρόνια «Μέλισσα», από τα πρώτα συσκευασμένα μακαρόνια που κυκλοφόρησαν, όταν η αγορά εγκατέλειπε τα χύμα προϊόντα.
Σήμερα, το κτίριο συνδέει δύο παράλληλους δρόμους, τη λεωφόρο Συγγρού και την οδό Φαλήρου και διαθέτει εισόδους και στις δύο πλευρές. Η σχεδιαζόμενη ανάπτυξη, με την αρχιτεκτονική υπογραφή των ASPA- KST, περιλαμβάνει την αποκατάστασή του και μία επιπλέον προσθήκη καθ’ ύψος για τη δημιουργία ενός νέου βιοκλιματικού κτιρίου, επιφάνειας 2.300 τ.μ.. Το κτίριο δεν είναι σε χρήση, ούτε έχει συντηρηθεί εδώ και πολλά χρόνια, «ενώ εμφανίζει ρωγμές και έχει εκτεταμένες φθορές, αποκολλήσεις επιχρισμάτων και γύψινων διακοσμητικών στοιχείων, σε μεγάλη επιφάνεια αντικαταστάσεις επιχρισμάτων, αποσάθρωση ξύλινων και μεταλλικών στοιχείων», όπως αναφέρεται στο σχετικό φάκελο.
Το πλάνο, σύμφωνα με τους μελετητές θα αξιοποιήσει το υπάρχον κτίριο και θα το επεκτείνει σε ένα 7ώροφο βιοκλιματικό ξενοδοχείο 50 δωματίων στην κατηγορία των 4 αστέρων, ενώ οι πληροφορίες αναφέρουν ότι είναι σε προχωρημένο στάδιο oι επαφές με εγχώριο παίκτη στο κομμάτι της διαχείρισης. «Το ισόγειο θα παραμείνει, στην πλευρά της λεωφόρου Συγγρού, ένας μεγάλος ανοιχτός και ψηλοτάβανος χώρος, ώστε και από το εσωτερικό να διατηρείται η ανάμνηση του παλιού κτιρίου. Εντός του υφιστάμενου όγκου της οικοδομής γίνονται προσαρμογές της σημερινής στάθμης των πατωμάτων, ώστε το ξενοδοχείο από την πλευρά της οδού Φαλήρου να αναπτυχθεί σε επτά ορόφους, σε αντίθεση με την πλευρά προς την Συγγρού που αναπτύσσεται σε έξι ορόφους. Οι μεγάλες τζαμαρίες, ανάμνηση της εμπορικής χρήσης του ισογείου, διατηρούνται στο χώρο υποδοχής του ξενοδοχείου», όπως επισημαίνεται.
Το νέο έργο ανάπλασης, πολύ κοντά στο σταθμό μετρό του ΦΙΞ και το Μουσείο της Ακρόπολης, εντάσσεται στο πλαίσιο της ευρύτερης στρατηγικής από τη Blend για την αποκατάσταση, με πράσινα χαρακτηριστικά, παλιότερων κτιρίων του κέντρου της Αθήνας (π.χ. Σταδίου, Πειραιώς), αυτή τη φορά σε μία πιο προβεβλημένη περιοχή και σε μία οδό όπως αυτή της οδού Φαλήρου που έχει βρεθεί τα τελευταία χρόνια στο επίκεντρο λόγω και των δύο έτερων μεγάλων ξενοδοχειακών επενδύσεων (βλ. Μπλέ Κέδρος ΑΕΕΑΠ του ομίλου Ευμορφίδη).
Η Blend ολοκλήρωσε πρόσφατα το έτερο project αναμόρφωσης του παλιού ακινήτου γραφείων στην Πειραιώς και Γερανίου 30, το οποίο είχε αποκτηθεί από την Prodea Investments ΑΕΕΑΠ, σε κτίριο 32 διαμερισμάτων επιφάνειας 2.000 τ.μ..
Το ακίνητο παραδόθηκε επίσημα στο τέλος του 2025 στη Limehome, από τις πλέον αναπτυσσόμενες αυτή την στιγμή εταιρείες στο κομμάτι των εξυπηρετούμενων διαμερισμάτων στην Ευρώπη (σ.σ. έχει παρουσία σε 13 ευρωπαϊκές χώρες με πάνω από 350 ακίνητα), με τον εμπορικό χώρο στο ισόγειο να λειτουργεί στις αρχές του 2026 «ενισχύοντας τη ζωντάνια της περιοχής», όπως αναφέρουν οι επιτελείς της Blend Development για ένα σημείο της Αθήνας που χρειάζεται τονωτικές «ενέσεις» και πράγματι πληθαίνουν και οι επενδύσεις από ιδιωτικά κεφάλαια: Σημειωτέον ότι ακριβώς στο ίδιο σημείο στην απέναντι πλευρά προχωρούν τώρα και οι εργασίες για την ανακατασκευή (πιθανότατα επίσης σε διαμερίσματα) ενός από τα παλιά, ημιτελή κτίρια της περιοχής που παρέμενε για 5 δεκαετίες γιαπί.
Διαβάστε ακόμη
Βιομηχανικό ρεύμα: Μπλόκο της Κομισιόν στο ιταλικό μοντέλο στήριξης του ΣΕΒ
Αυτά τα ιδιωτικά νησιά είναι μαγικά: η ελίτ αναζητά επενδύσεις υψηλής αξίας
Μαθαίνοντας από την Ουρουγουάη: Πώς το 98% της ενέργειάς της προέρχεται από ανανεώσιμες πηγές
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα
Σχολίασε εδώ
Για να σχολιάσεις, χρησιμοποίησε ένα ψευδώνυμο.