To δρόμο της δημόσιας διαβούλευσης παίρνει τώρα η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, η οποία συνοδεύεται από τo Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης (ΕΣΧΑΣΕ) για το έργο άνω των 250 εκατ. ευρώ της Grivalia Ηospitality στους Πεταλιούς Ευβοίας.

Στόχος είναι όπως αναφέρεται χαρακτηριστικά «να αναδειχθεί η νότια Εύβοια σε έναν νέο προορισμό πολυτελούς φιλοξενίας με βιώσιμα χαρακτηριστικά» μέσα από ένα έργο που θα υπογράφει το διεθνές, πολυτελές brand της Six Senses. « Για την ολοκλήρωση της αδειοδότησης δεν μπορούμε να υπολογίζουμε σε λιγότερο από 18 μήνες έως 2 χρόνια», δηλώνει στο newmoney.gr η κ. Ναταλία Στράφτη, διευθύνουσα σύμβουλος της Grivalia Hospitality. «Ευελπιστούμε στην καλύτερη περίπτωση προς το πρώτο μισό του 2026 να είμαστε σε θέση να έχει τελειώσει η διαδικασία με το Προεδρικό Διάταγμα, αλλά και πάλι τους χρόνους δεν είναι εύκολο να τους ελέγξει κανείς. Στη συνέχεια, ο χρόνος της κατασκευής υπολογίζεται σε τρία χρόνια. Για τη συγκεκριμένη επένδυση έχουμε επιλέξει σκοπίμως το δρόμο του ΕΣΧΑΣΕ – αντί για παράδειγμα της επιλογής του Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος. Ο δρόμος του ΕΣΧΑΣΕ, διαφέρει, είναι πιο χρονοβόρος και ο πιο δύσκολος από όλα τα πολεοδομικά εργαλεία ακριβώς γιατί εξασφαλίζει πιο οργανωμένο πλαίσιο, πολεοδομικό και περιβαλλοντικό, περνά δύο φορές από διαβούλευση και επίσης έχει και τα πρόσθετα εχέγγυα από το Συμβούλιο της Επικρατείας, με την τελική έγκριση μέσω Προεδρικού Διατάγματος τη νομιμότητα του οποίου εξετάζει το ΣτΕ. Επιπλέον με στόχο την ήπια ανάπτυξη έχει γίνει η επιλογή για αυστηρούς όρους δόμησης: Ως προς το Συντελεστή Δόμησης σε μία έκταση 550 στρέμματων έχουμε 0,05, με ήπια δόμηση, χαμηλά ύψη, διάσπαρτα κτίρια, χωρίς κεντρικό κτίριο, κ.ο.κ.», υποστηρίζει η κ. Στράφτη.

Ναταλία Στράφτη, διευθύνουσα σύμβουλος της Grivalia Hospitality

Τι περιλαμβάνει το έργο

Ειδικότερα, όσον αφορά αυτή καθαυτή την επένδυση, τo Six Senses Megalonisos, όπως επισημαίνεται στη σχετική μελέτη «αποτελεί έργο 75 ξενοδοχειακών κλειδιών και 20 επώνυμων κατοικιών που θα λειτουργούν με χρονομεριστικές μισθώσεις, χαμηλής πυκνότητας και ύψους, που θα αναπτυχθεί σε μία έκταση 550 στρεμμάτων στο νότιο τμήμα του νησιού. Το project αναμένεται να απασχολήσει περίπου 700 εργαζόμενους κατά τη φάση της κατασκευής του και να δημιουργήσει 350 νέες θέσεις εργασίας κατά τη φάση λειτουργίας του». Η Six Senses, του ομίλου IHG Hotels & Resorts αποτελεί ένα από τα πλέον γνωστά brands πολυτελών resorts φιλοξενίας και ευεξίας παγκοσμίως με το χαρτοφυλάκιό της να περιλαμβάνει 26 πολυτελή resorts, ενώ πάνω από 40 έργα βρίσκονται υπό ανάπτυξη σε όλο τον κόσμο, από resorts και κέντρα ευεξίας έως ιδιωτικά clubs και πολυτελείς κατοικίες.

Σε σχέση με τη λειτουργία του Six Senses Megalonisos, «πρώτος στόχος είναι να λειτουργεί κατ’ ελάχιστον 7 μήνες το χρόνο κι εν συνεχεία σε εννεάμηνη βάση Μάρτιο με Νοέμβριο», σύμφωνα με την κ. Στράφτη.

Όπως αναφέρεται στη γενικότερη περιγραφή της επένδυσης, αυτή θα υλοποιηθεί «με βάση διεθνή πρότυπα βιοκλιματικού σχεδιασμού, με χρήση βιώσιμων υλικών φιλικών προς το περιβάλλον, προδιαγραφές για βιώσιμη χρήση νερού και ενέργειας, στροφή σε ανανεώσιμες πηγές ενέργειας, ανακύκλωση νερού, σωστή διαχείριση της πρόσβασης και αριθμού των επισκεπτών, ποιοτική διαβίωση για τους εργαζόμενους και ορθολογική διαχείριση απορριμμάτων».

Ενδεικτικά ως προς τα μέτρα «για ελάχιστη δυνατή παρέμβαση στο φυσικό περιβάλλον» σύμφωνα πάντα με την εταιρεία έχουν προβλεφθεί ειδικές φυτοτεχνικές μελέτες για φυτεύσεις και τοπιοδιαμόρφωση, Μελέτη Ειδικής Οικολογικής Αξιολόγησης για την ελαχιστοποίηση των επιπτώσεων της ανάπτυξης στο φυσικό περιβάλλον και στη θαλάσσια περιοχή Natura, Πρόγραμμα Περιβαλλοντικής Παρακολούθησης (ΠΠΠ) για την παρακολούθηση των επιπτώσεων από τη λειτουργία της επένδυση και περιορισμένες δραστηριότητες στις ακτές με τοποθέτηση ξαπλωστρών/ομπρελών μακριά από την ακτογραμμή για την προστασία της παραλίας.

Ως προς τα μέτρα διαχείρισης ενέργειας, νερού και αποβλήτων προβλέπονται, μεταξύ άλλων, υποβρύχια καλωδιακή διασύνδεση με την Εύβοια μέσω γραμμής μέσης τάσης 20kV, φωτοβολταϊκό Πάρκο με ισχύ 3MW ως σύστημα αυτοπαραγωγής (ιδιοκατανάλωση), εγκατάσταση συστήματος αφαλάτωσης νερού με παραγωγική δυναμικότητα 250 m³/ημέρα, διαχείριση ομβρίων υδάτων μέσω υδρορροών και σχαρών στα ρείθρα των δρόμων, διαχείριση των λυμάτων της περιοχής επέμβασης μέσω της κατασκευή Εγκατάστασης Επεξεργασίας Λυμάτων (ΕΕΛ). Ενδεικτικά, ως προς την ενεργειακή απόδοση η ζήτηση πρωτογενούς ενέργειας (Primary Energy Demand – PED) θα είναι τουλάχιστον 20% χαμηλότερη από την απαίτηση των κτιρίων με σχεδόν μηδενική κατανάλωση ενέργειας (NZEB).

Στο έργο υπάρχει η πρόβλεψη για «βιώσιμες μετακινήσεις, με «χρήση ηλεκτρικών οχημάτων, όπου θα υπάρχουν», όπως επισημαίνεται, «ελάχιστες εξαιρέσεις, προώθηση ποδηλάτων/ ηλεκτρικών ποδηλάτων και υποστήριξη σχετικών υποδομών, ανάπτυξη πεζοπορικών διαδρομών για μετακινήσεις μικρής κλίμακας». Επίσης προβλέπεται «αναβίωση αγροτικού χαρακτήρα, με συνδυασμό τουριστικής ανάπτυξης με πρότυπο πολυλειτουργικό αγρόκτημα».

Διαβάστε ακόμη

Επίδομα Θέρμανσης: Ποιοι πήραν περισσότερα λεφτά, ποιοι λιγότερα και γιατί (πίνακες)

Ψηφιακό δελτίο αποστολής: Υποχρεωτικό από σήμερα Δευτέρα 2 Ιουνίου 2025

Σωτήρης Εμμανουήλ: Σε νέο σφυρί οδεύει η βίλα της χλιδής στο Ψυχικό (pics)

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα