Συνολικά ήταν 116 χιλιάδες οι ΑΜΑ-Αριθμοί Μητρώου Ακινήτων με τουλάχιστον 1 κράτηση που δηλώθηκαν μέσα στο 2025 στη βραχυχρόνια μίσθωση.

Τα νούμερα έδωσαν χθες, Παρασκευή 21/2, από το βήμα του συνεδρίου ‘’Short Stay Athens Conference 2026’’ που διοργάνωσε ο Σύνδεσμος Εταιρειών Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων (Stama Greece), οι κ. Απόστολος Μπούτος, σύμβουλος Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), παρουσιάζοντας μαζί με τον κ. Άγγελο Κούρο, Προϊστάμενο Αυτοτελούς Τμήματος Συντονισμού Μεταρρυθμιστικών Δράσεων και Επικοινωνίας της ΑΑΔΕ και ευρύτερα την εικόνα για την αγορά όπως προκύπτει από τα στοιχεία της Ανεξάρτητης Αρχής και τις πρόσφατες ρυθμίσεις και τους περιορισμούς που έχουν εισαχθεί στο κέντρο της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης.

Επισημαίνεται ότι με βάση τα στοιχεία που έδωσε προ ημέρων ο διοικητής της ΑΑΔΕ Γιώργος Πιτσιλής, τα έσοδα από τη βραχυχρόνια μίσθωση αυξήθηκαν το 2025 κατά 110 εκατ. ευρώ, φτάνοντας τα 980 εκατ. ευρώ, σε σύγκριση με το 2024. Η ετήσια αύξηση ανήλθε στο 12,6%, ενώ σε βάθος διετίας η άνοδος αγγίζει τα 230 εκατ. ευρώ ή σχεδόν το 31%.

Τα χθεσινά νούμερα των 116 χιλ. δηλώσεων που δόθηκαν χθες από την ΑΑΔΕ στο συνέδριο της βραχυχρόνιας μίσθωσης έρχονται να ανατρέψουν (προς τα κάτω) τα δεδομένα που έχουν παρουσιαστεί κατά καιρούς περί 1 εκατ. και πλέον κλινών βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα, όπως φρόντισε να τονίσει χθες ο νέος πρόεδρος του Συνδέσμου Εταιρειών Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων STAMA κ. Βασίλης Αργυράκης: «Είναι το …δώρο μου αυτό το νούμερο, επειδή είμαι κι επισήμως πλέον ο νέος πρόεδρος του Συνδέσμου. Αυτό το νούμερο των 116 χιλιάδων καταλυμάτων ΑΜΑ με έστω και μία δήλωση το 2025 απέχει πολύ μέχρι το 1 εκατ. κλίνες που παίζει στην επικαιρότητα και γι’ αυτό δεχόμαστε όλες αυτές τις πιέσεις ως κλάδος», ανέφερε ο κ. Αργυράκης.

Σημειώνεται εδώ ότι το νούμερο του 1 εκατ. κλινών με 247 χιλιάδες διαθέσιμα καταλύματα στην αιχμή του Αυγούστου του 2025 δίνουν οι τουριστικοί φορείς και οι ξενοδόχοι, μέσω των δεδομένων της Lighthouse που επεξεργάζεται το Ινστιτούτο του Συνδέσμου Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων (ΙΝΣΕΤΕ) για τη βραχυχρόνια μίσθωση. Oι ίδιοι προτάσσουν από την πλευρά τους ως αντίλογο ότι τα νούμερα δεν αφορούν μόνο καταλύματα για τα οποία έχουν γίνει κρατήσεις, αλλά το σύνολο των διαθέσιμων καταλυμάτων προς κράτηση με οριστική εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης, τα οποία επιπλέον έχουν αποσυρθεί και από τη μακροχρόνια μίσθωση.

Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσιάστηκαν χθες από την ΑΑΔΕ, από την αρχή της εφαρμογής του Μητρώου Ακινήτων μέχρι σήμερα έχουν εκδοθεί συνολικά 358.115 ΑΜΑ που αντιστοιχούν σε 238.600 ΑΤΑΚ (Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου). Η προαναγγελία των περιορισμών για τα 3 διαμερίσματα του κέντρου της Αθήνας είχε ως αποτέλεσμα τους τελευταίους τρείς μήνες του 2024 να εκδοθούν πολύ περισσότερα ΑΜΑ από το σύνηθες. Με δεδομένη την εφαρμογή του μέτρου από τις αρχές του 2025 ο αριθμός των ΑΜΑ μειώθηκε κατά 2.500 ή αλλιώς κατά 8%, στις 27.000 περίπου στο σύνολο των τριών διαμερισμάτων του κέντρου της πρωτεύουσας από τα 29.500.
Ο κ. Μπούτος αναφέρθηκε και στη διασταύρωση δεδομένων που έχουν γίνει σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης για ιδιοκτήτες με διαχείριση πάνω από δυο ακινήτων που καθιστά υποχρεωτική την έναρξη επιειρηματικής δραστηριότητα (καθώς η δραστηριότητα θεωρείται πλέον επιχειρηματική και όχι εισόδημα από ακίνητη περιουσία). Από τις διασταυρώσεις έχουν εντοπιστεί περί τους 1.000 ιδιοκτήτες με 3 ακίνητα που δεν έχουν κάνει έναρξη και 500 εταιρείες που δεν είχαν βγάλει ΚΑΔ.

Ιδιαίτερη αναφορά έγινε και στο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), το νέο ψηφιακό σύστημα της ΑΑΔΕ που θα βοηθήσει ώστε να ξεπεραστούν προβλήματα στην καταγραφή των ακινήτων και να δημιουργήσει μια «βάση» με όλα τα κρίσιμα στοιχεία σχετικά με την ιδιοκτησία και τη χρήση κάθε ακινήτου.

Διαβάστε ακόμη

Απόκριες με… εφόδους: Οι «ράμπο» της ΑΑΔΕ κατεβαίνουν στα καρναβάλια με κάμερες, tablets

Εθνικοί «πρωταθλητές» με ετήσια έσοδα 34.000 ευρώ οι οικοδεσπότες των «Airbnb» σε Ζάππειο και Ακρόπολη (γράφημα)

Τα έσοδα από φόρους θα κρίνουν τις νέες παροχές

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα