Δείτε περισσότερα άρθρα μας στα αποτελέσματα αναζήτησης

Add Newmoney.gr on Google

Της Στεφανίας Σούκη

Στο… ιλιγγιώδες νούμερο των 144,6  εκατ. ευρώ ανήλθαν οι ζημιές μετά φόρων της Εταιρείας Ακινήτων του Δημοσίου για το 2012, τρεισήμισι φορές πάνω σχεδόν σε σχέση με τα 42 εκατ. ευρώ του 2011, με τις βασικές αιτίες να εντοπίζονται στη γενικότερη πτώση της αγοράς και τις χαμηλές αποτιμήσεις των ακινήτων, αλλά και στη μεταβίβαση ακινήτων άνευ ανταλλάγματος στο Ταμείο Αξιοποίησης της Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου στο πλαίσιο του προγράμματος αξιοποιήσεων.  

Ενδεικτικά αναφέρεται εδώ ότι κατά τη διάρκεια του 2012 διαγράφηκαν δικαιώματα της ΕΤΑΔ επί επενδυτικών ακινήτων ποσού ύψους 105,9 εκατ. ευρώ περίπου. Το σημαντικότερο επενδυτικό ακίνητο που διαγράφηκε είναι το Διεθνές Κέντρο Ραδιοτηλεόρασης, το οποίο μεταβιβάστηκε χωρίς αντάλλαγμα στο ΤΑΙΠΕΔ και τελικά κατέληξε, κατόπιν του σχετικού διαγωνισμού στη θυγατρική του ομίλου Λάτση Lamda Development . Η αξία του συγκεκριμένου ακινήτου που διαγράφηκε ανερχόταν σε 103 εκατ. ευρώ περίπου.  

Οι ζημιές προ φόρων, χρηματοδοτικών και επενδυτικών αποτελεσμάτων του σε ενοποιημένη βάση ανήλθαν το 2012 σε 174,7 εκατ. ευρώ έναντι ζημιών ύψους 56,9 εκατ. ευρώ το 2011, ήτοι αυξημένες κατά ποσοστό 207%. Ειδικότερα, ποσό ύψους  142,7 εκατ. ευρώ αφορά ζημίες απομείωσης ιδιοχρησιμοποιούμενων ακινήτων και επενδύσεων σε ακίνητα λόγω οριστικής διαγραφής τους άνευ ανταλλάγματος από το ενεργητικό της εταιρείας και 30,7  εκατ. ευρώ αφορούν ζημία αναπροσαρμογής των επενδύσεων σε ακίνητα ως αποτέλεσμα κυρίως της συνεχιζόμενης βαθιάς ύφεσης στο ευρύτερο οικονομικό και τουριστικό περιβάλλον, καθώς και των ειδικότερων μεταβολών νομοτεχνικού χαρακτήρα που διαπιστώθηκαν στα εν λόγω ακίνητα της εταιρείας (ιδιόκτητα και ιδιότυπα δικαιώματα).

Ο κύκλος εργασιών, της σημαντικότερης εταιρείας ακινήτων του Δημοσίου που έχει στην ‘’ομπρέλα’’ της περί τα 71.000 δημόσια ακίνητα, μειώθηκε, σε ενοποιημένη βάση, κατά 4% το 2012, στα  54,2 εκατ.  ευρώ. Το γεγονός αυτό οφείλεται κυρίως στη μείωση των εσόδων από τα υποκαταστήματα και δευτερευόντως στην μείωση των εσόδων από τα μισθώματα.  
Πάντως, και κατά το τρέχον έτος  συνεχίστηκε η παραχώρηση ακινήτων από την ΕΤΑΔ στο ΤΑΙΠΕΔ, όπως τα 26 ακίνητα κυριότητας ΕΟΤ,  μεταξύ των οποίων η Μαρίνα Φαλήρου και ο Αστέρας Βουλιαγμένης (σύμφωνα με τα υπ.αριθμ ΦΕΚ 754 Β/02.04.2013 και ΦΕΚ 1020Β/25.04.2013). Η συνολική αξία των ακινήτων που παραχωρήθηκαν στο εννιάμηνο του 2013 ανέρχεται στο ποσό των 79,3 εκατ. ευρώ.  

Στα 587 εκατ. ευρώ οι συνολικές αξιώσεις τρίτων

Ιδιαίτερα ενδιαφέρον είναι το στοιχείο σε σχέση με τις δικαστικές εμπλοκές που αντιμετωπίζει η  μεγαλύτερη θυγατρική ακινήτων του Δημοσίου και αφορούν συνολικό ποσό ύψους 587 εκατ. ευρώ:  Συγκεκριμένα, η ΕΤΑΔ εμπλέκεται σε δικαστικές υποθέσεις, που αφορούν αξιώσεις τρίτων  συνολικού ποσού 84 εκατ. ευρώ περίπου η έκβαση των οποίων κρίνεται αβέβαιη, ενώ αξιώσεις  τρίτων συνολικού ποσού 503 εκατ. ευρώ περίπου, εκτιμάται, κατά τις αισιόδοξες προβλέψεις της διοίκησης, ότι θα έχουν θετική έκβαση για την εταιρεία. Πάντως, σε πολλές περιπτώσεις υπάρχουν αντικρουόμενες διεκδικήσεις μεταξύ ομίλου και τρίτων, με άσκηση αγωγών και ανταγωγών.

Επιπλέον, στο λογαριασμό «Ελληνικό Δημόσιο – Απαιτήσεις Διαχείρισης» εμφανίζονται απαιτήσεις, συνολικού ποσού  38,7 εκατ. ευρώ περίπου, της πρώην Κτηματικής Εταιρείας του Δημοσίου (σ.σ. απορροφήθηκε από την ΕΤΑΔ) από τις Δ.Ο.Υ. για έσοδα από την διαχείριση ακίνητων του Δημοσίου (μισθώσεις, παραχωρήσεις, εκποιήσεις).