Της Στεφανίας Σούκη 
 
Ένα νέο χαρτοφυλάκιο 4 ακινήτων έναντι τιμήματος ύψους 50 εκατ. ευρώ αγοράζει η Eurobank Properties AEEΠ, επιβεβαιώνοντας τις εκτιμήσεις της εγχώριας αγοράς real estate για σημαντικές ευκαιρίες πλέον στην εγχώρια αγορά ακινήτων. Η αξία μάλιστα των εν λόγω ακινήτων προ κρίσης τοποθετείτο στα πέριξ των 100 εκατ. ευρώ, γεγονός το οποίο σηματοδοτεί ουσιαστικά την πρώτη μεγάλη συμφωνία για distress ακίνητα στην εγχώρια αγορά ακινήτων. 
 
Ειδικά η διοίκηση της Eurobank Properties με τη συνδρομή του μεγαλομετόχου της πλέον, του fund της Fairfax επιχειρεί τώρα να ενισχύσει το χαρτοφυλάκιο των ακινήτων της δεδομένου «ότι η αγορά αυτή την στιγμή είναι πολύ ρηχή και έχει σημαντικές ευκαιρίες», όπως είχε αναφέρει ο επικεφαλής της κ. Γ. Χρυσικός κατά την πρόσφατη γενική συνέλευση για την αύξηση μετοχικού κεφαλαίου και την περαιτέρω ενίσχυση της Fairfax στο μετοχικό της κεφάλαιο. Οπερ και εγένετο, δεδομένου ότι η εταιρεία έχει υψηλά διαθέσιμα αυτή την στιγμή, έχοντας πρόσφατα υπογράψει και ομολογιακό δάνειο με την HSBC αξίας 60 εκατ. ευρώ  προκειμένου να χρηματοδοτήσει μέρος της επένδυσης συνολικού ύψους 145,8 εκατ. ευρώ για την αγορά των 14 ακινήτων του δημοσίου μέσω του διαγωνισμού του ΤΑΙΠΕΔ.
 
Οσον αφορά τη νέα συμφωνία, η Eurobank Properties ΑΕΕΑΠ  προχώρησε στην υπογραφή συμφωνίας-πλαισίου για την απόκτηση εταιρείας η οποία διαθέτει χαρτοφυλάκιο τεσσάρων κεντρικών καταστημάτων (retail boxes) σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, εκμισθωμένα στην Praktiker Hellas, την Carrefour-Μαρινόπουλος και την McDonalds. Συγκεκριμένα:
 
• το πρώτο ακίνητο βρίσκεται επί της οδού Πειραιώς 176 στο Ταύρο Αττικής,
• το δεύτερο ακίνητο βρίσκεται στο Ελληνικό Αττικής, στην πάροδο της Λεωφόρου Βουλιαγμένης,
• το τρίτο ακίνητο βρίσκεται επί της Ιεράς Οδού 339, στο Αιγάλεω Αττικής, 
• το τέταρτο ακίνητο βρίσκεται στην Πυλαία Θεσσαλονίκης επί των οδών Μαρίνου Αντύπα 34 και Θεσσαλονίκης-Θέρμης.
 
Η συνολική δομημένη επιφάνεια των ακινήτων ανέρχεται σε 65.100 τμ, εκ των οποίων τα 53.500 τμ αντιστοιχούν στην ανωδομή και τα 11.600 τμ σε βοηθητικούς υπόγειους χώρους, ενώ ορισμένα ακίνητα διαθέτουν και υπολειπόμενο συντελεστή δόμησης. 
 
Η Eurobank Properties ΑΕΕΑΠ έχει ολοκληρώσει επιτυχώς τον οικονομικό, τεχνικό και νομικό έλεγχο. Το τίμημα για την απόκτηση της εταιρείας δεν αναμένεται να υπερβεί τα 50 εκατ. ευρώ ενώ η μισθωτική απόδοση εισόδου αναμένεται να είναι διψήφια. Η συναλλαγή περιλαμβάνει συγκεκριμένα στάδια που απαιτούν την έγκαιρη έγκριση από τις αρμόδιες δημόσιες αρχές.