Της Στεφανίας Σούκη
Το Πρωτοδικείο Αθηνών έδωσε μεν ανάσα προ διμήνου στη Μπάμπης Βωβός Διεθνής Τεχνική κάνοντας δεκτή την αίτηση υπαγωγής της εταιρείας στη διαδικασία εξυγίανσης του άρθρου 99, ωστόσο ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας, ο κ. Αρης Βωβός έχει ακόμη πολλά ανοικτά μέτωπα να κλείσει, με το mall του Βοτανικού να μην έχει βρει ακόμη επενδυτή και τη χρηματοοικονομική κατάσταση της εταιρείας να είναι η χειρότερη στην ιστορία του ομίλου, που το 2014 θα κλείσει 40 χρόνια παρουσίας στην ελληνική αγορά.
Η διοίκηση του κ. Αρη Βωβού έχει θέσει ως πρώτη προτεραιότητα και μετά την υπαγωγή στη διαδικασία εξυγίανσης της εταιρείας τη βελτίωση της χρηματοοικονομικής εικόνας του ομίλου, η οποία ωστόσο δε φαίνεται και τόσο εύκολη υπόθεση, δεδομένων των συνθηκών που επικρατούν συνολικά στην εγχώρια αγορά και της μείωσης των αξιών ακινήτων. Με βάση μάλιστα την οικονομική κατάσταση για το πρώτο εξάμηνο του 2012 που δημοσίευσε, τώρα με μεγάλη καθυστέρηση, η εταιρεία οι ζημιές μετά από φόρους από τις συνεχιζόμενες δραστηριότητες του ομίλου ανέρχονται στο… ιλιγγιώδες νούμερο των 85,8 εκατ. ευρώ μόνο για το πρώτο εξάμηνο του 2012 και έπεται συνέχεια…. Επιπλέον, τα έσοδα μίσθωσης των επενδυτικών ακινήτων είναι μειωμένα στα 8,7 εκατ. ευρώ, ενώ το σύνολο των ιδίων κεφαλαίων σε επίπεδο ομίλου έχει καταστεί αρνητικό, στα -105 εκατ. ευρώ, γεγονός το οποίο επιβάλλει τη λήψη μέτρων χρηματοοικονομικής ενίσχυσης της εταιρείας.
Με βάση τα επίσημα στοιχεία, επί των επενδυτικών ακινήτων και των αποθεμάτων του ομίλου έχουν εγγραφεί προσημειώσεις υποθηκών συνολικού ύψους 309 εκατ. ευρώ προς εξασφάλιση τραπεζικών υποχρεώσεων (συμπεριλαμβανομένων των συμβάσεων sale & leaseback). Το σύνολο των υποχρεώσεων του ομίλου εμφανίζεται μειωμένο, στα 736 εκατ. ευρώ από 874 εκατ. ευρώ το πρώτο εξάμηνο του 2011 ως αποτέλεσμα των κινήσεων εκχώρησης δικαιωμάτων επί ακινήτων της εταιρείας προς τις τράπεζες. Από αυτές, οι βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις αντιστοιχούν σε 297 εκατ. ευρώ και οι μακροπρόθεσμες σε 258 εκατ. ευρώ. Σημειώνεται ότι το σχέδιο εξυγίανσης της εταιρείας το οποίο έχει εγκριθεί από το Πρωτοδικείο Αθηνών περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, την παραίτηση της εταιρείας από το δικαίωμα επαναγοράς των ακινήτων με εκχώρησή του στις τράπεζες για τη δραστική μείωση των τραπεζικών υποχρεώσεων.
Οσον αφορά το mall του Βοτανικού, το σχέδιο εξυγίανσης περιλαμβάνει τη σύσταση ειδικού οχήματος- εταιρείας, για τη μεταβίβαση των εκτάσεων του Βοτανικού και του εμπορικού κέντρου με τη διατήρηση των υποθηκών και σύσταση ενεχύρου επί των μετοχών υπέρ των πιστωτριών τραπεζών. Σημειωτέον ότι η αξία του εμπορικού κέντρου, για το οποίο πληροφορίες από το εγχώριο real estate αναφέρουν ότι εξετάζονται και άλλες χρήσεις αξιοποίησής του (εκτός των εμπορικών) έχει …καταποντιστεί από το 2008 και μετά οπότε ξεκίνησαν τα προβλήματα με το ”μπλοκάρισμα” των εργασιών από το ΣτΕ. Ακολουθώντας και ξεπερνώντας τελικά τις πολύ κακές επιδόσεις συνολικά της εγχώριας αγοράς ακινήτων. Τα νούμερα είναι ενδεικτικά: Η διοίκηση του κ. Βωβού υποστηρίζει ότι ο όμιλος έχει επενδύσει συνολικά περί τα 130 εκατ. ευρώ για το mall, την ίδια στιγμή που, σύμφωνα, επίσης με τα λεγόμενα του ιδίου, το 2007 ο όμιλος είχε προσυμφωνήσει με ενδιαφερόμενο επενδυτή σε μία αξία της τάξεως των 650 εκατ. ευρώ για το εν λόγω ακίνητο, μετά την ολοκλήρωσή του. Τώρα, με βάση τις αξίες πλειστηριασμού, ο οποίος είχε οριστεί για τις αρχές του 2014 και έχει πάντως ανασταλεί μέχρι νεοτέρας, η εκτιμηθείσα αξία του ακινήτου ήταν στα 51 εκατ. ευρώ και η τιμή πρώτης προσφοράς στα 34 εκατ. ευρώ…
Σχολίασε εδώ
Για να σχολιάσεις, χρησιμοποίησε ένα ψευδώνυμο.