Ενδιαφέρον της Dolphin για την Τrastor ΑΕΕΑΠ

Της Στεφανίας Σούκη

Ενεργότερο ρόλο στον πολλά υποσχόμενο κλάδο των εγχώριων Εταιρειών Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας διεκδικεί ο εισηγμένος στη βρετανική αγορά ΑΙΜ όμιλος της Dolphin,  σε μία προσπάθεια διεύρυνσης των δραστηριοτήτων του εκτός του κλάδου των μικτών τουριστικών έργων.

Μετά το πρώτο εγχείρημα της Dolphin Capital REIT Ltd, του φορέα που είχε συσταθεί ειδικά προκειμένου να διεκδικήσει το πακέτο των 28 δημοσίων αστικών ακινήτων  στο διαγωνισμό του Ταμείου Αξιοποίησης της Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου προσφέροντας ωστόσο πολύ χαμηλό τίμημα έναντι των δύο άλλων διεκδικητριών (Εθνική Πανγαία ΑΕΕΑΠ και Εurobank Properties AEEAΠ), ο όμιλος φέρεται να έχει εκδηλώσει τώρα διερευνητικό ενδιαφέρον για τη συμμετοχή του στην TRASTOR ΑΕΕΑΠ. Όπως αναφέρουν οι πληροφορίες, η Dolphin ενδιαφέρεται εδώ και καιρό για τη δραστηριοποίησή του στο χώρο των ΑΕΕΑΠ, αναζητώντας το κατάλληλο επενδυτικό προϊόν, δεδομένου μάλιστα ότι έχει και την στήριξη μεγάλων επενδυτικών κεφαλαίων- κυρίως βρετανικών- της Third Point, της Oakhill Advisors European Strategic Credit Fund Master Fund κ.τ.λ.. Το πρόβλημα ωστόσο  που έχει εντοπίσει στην εγχώρια αγορά ο όμιλος, ο οποίος συνδέεται με τους κ.κ. Μίλτο Καμπουρίδη, Πιερ Χαραλαμπίδη και Α. Παπαγεωργίου, σύμφωνα πάντα με τις πληροφορίες, αποτελεί το γεγονός ότι λείπουν τα κατάλληλα μεγάλα ακίνητα ή πακέτα ακινήτων της τάξεως των 100 εκατ. ευρώ και πάνω για τη δημιουργία ενός ικανού και ελκυστικού χαρτοφυλακίου ακινήτων για τη δημιουργία ΑΕΕΑΠ. Εξ’ ού άλλωστε και η …μονοπώληση του κλάδου στη χώρα μας από τις τράπεζες, οι οποίες ήταν οι πρώτες που εκμεταλλεύθηκαν τα μεγάλα χαρτοφυλάκια ακινήτων τους για τη σύσταση ΑΕΕΑΠ (Eurobank Properties, MIG RE, Trastor, Εθνική Πανγαία), ενώ ακόμη και στην περίπτωση της πιο ‘’νέας’’ Intercontinental International ΑΕΕΑΠ του Ελληνοαμερικανού επιχειρηματία Α. Χαλίκια, το χαρτοφυλάκιό της αποτελείται από πρώην ακίνητα του ομίλου της Εμπορικής Τράπεζας.

Στην περίπτωση της Trastor AEEAΠ, για την οποία έχουν ακουσθεί ως ενδιαφερόμενοι και άλλα γνωστά ονόματα του εγχώριου επιχειρείν, όπως  ο όμιλος Κωνσταντακόπουλου ( σε επίπεδο ωστόσο φημολογίας), με βάση τα πιο πρόσφατα στοιχεία, η Pasal Development του κ. Σ. Θεοδωρίδη συμμετέχει με το μεγαλύτερο ποσοστό, της τάξεως του 37,08% , ενώ με 33,8% συμμετέχει η τράπεζα Πειραιώς. Αμφότεροι οι μεγαλομέτοχοι έχουν κατά καιρούς επισημάνει ότι παραπάνω από … ανοικτοί στην είσοδο νέων επενδυτών στο μετοχικό κεφάλαιο της εισηγμένης, κάτι ωστόσο το οποίο λόγω των αρνητικών συγκυριών δεν κατέστη εφικτό. Τώρα, με δεδομένα αφενός την κινητικότητα στον κλάδο όπως εκφράστηκε με την είσοδο της Invel στο μετοχικό κεφάλαιο της Εθνικής Πανγαία και την ενίσχυση της συμμετοχής της Fairfax στο μετοχικό  κεφάλαιο της Eurobank Properties, αφετέρου τις νέες επενδυτικές δυνατότητες που έχουν, με βάση τις νέες νομοθετικές ρυθμίσεις, οι Εταιρείες Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας, η είσοδος νέων επενδυτών και στην Trastor AEΕΑΠ είναι παραπάνω από πιθανή…