Περαιτέρω προοπτική αύξησης εσόδων κατά 35% από τα 15,7 εκατ. ευρώ του 2024 με ετησιοποιημένα έσοδα της τάξεως των 21 εκατ. ευρώ εκτιμά για φέτος η διοίκηση της BRIQ Properties ΑΕΕΑΠ.

Στην πορεία της εταιρείας αλλά και τα έργα που «τρέχουν» αυτή την περίοδο αναφέρθηκαν χθες από το βήμα της γενικής συνέλευσης ο πρόεδρος και εκ των βασικών μετόχων Θεόδωρος Φέσσας και η διευθύνουσα σύμβουλος  Άννα Αποστολίδου. Αναφερόμενος ειδικά στη συγχώνευση με την ICI AEEAΠ ο κ. Φέσσας ανέφερε ότι υπήρξε αμοιβαία εμπιστοσύνη με την οικογένεια Χαλικιά για να επέλθει η συγχώνευση, αυξάνοντας παράλληλα την αξία και το μέγεθος της εταιρείας. «Φτάσαμε να έχουμε ένα καλό μέγεθος, έστω κι αν πλέον έχουν αυξηθεί σημαντικά τα μεγέθη των ΑΕΕΑΠ» σχολίασε χαρακτηριστικά. Σημειώνεται εδώ ότι μετά την ολοκλήρωση της απορρόφησης της ΙCI ΑΕΕΑΠ της οικογένειας Χαλικιά, το χαρτοφυλάκιο της BRIQ Properties ΑΕΕΑΠ αντιστοιχεί σε 57 ακίνητα συνολικής αξίας εκτίμησης 285 εκατ. ευρώ με συνολική επιφάνεια 218.000 τ.μ.

Για το α’ τρίμηνο του 2025, σύμφωνα με τη διευθύνουσα σύμβουλο Αννα Αποστολίδου, η διοίκηση έχει εστιάσει στην ενεργή διαχείρισης των ακινήτων που έχουν περιέλθει στο χαρτοφυλάκιο της εταιρείας από την ICI, «οπότε ακόμη είμαστε στη φάση που μιλάμε με μισθωτές, για ανανέωση μισθώσεων, για τις ανάγκες των ακινήτων κ.ο.κ.. Στη Λ. Κηφισίας 266 ένα μεγάλο κομμάτι ήταν ξενοίκιαστο και μισθώθηκε πλήρως στην JP Morgan (σ.σ. ήταν ήδη μισθωτής). Επίσης η εταιρεία πραγματοποίησε και μία πώληση δύο ακινήτων που προήλθαν από την ICI (οριζόντιες ιδιοκτησίες στον Πύργo Αθηνών), με τον κ. Φέσσα να αναφέρει ως γενικότερη επενδυτική στρατηγική της BRIQ, σε ένα ευρύτερο πλαίσιο ότι «δε θέλουμε να έχουμε επιμέρους ιδιοκτησίες, αλλά αυτοτελή ακίνητα και γι’ αυτό προχωρήσαμε στις συγκεκριμένες πωλήσεις». Επίσης, η BRIQ προχώρησε στην αγορά οικοπέδου 1,5 στρεμμάτων στην Πάρο, όμορο του ξενοδοχείου ιδιοκτησίας της στη Νάουσα, όπου σχεδιάζεται μελλοντικά επέκταση. Επίσης συνεχίζεται η ανάπτυξη του ακινήτου στη λ. Ποσειδώνος για τη δημιουργία «πράσινου» χώρου γραφείων. «Σιγά σιγά, από το να είμαστε παθητικοί συλλέκτες ενοικίων, μπαίνουμε σταδιακά και στην ανάπτυξη ακινήτων, σκοπεύοντας να προχωρήσουμε και στη μετατροπή υφιστάμενου γραφειακού χώρου σε ξενοδοχείο», ανέφερε ο κ. Φέσσας.

Σε ερώτηση για έναν από τους βασικούς μισθωτές, την Alpha Bank με σημαντικές αποδόσεις για την εταιρεία φτάνοντας ακόμη και το 10% και με δεδομένο ότι προς το τέλος του 2027 λήγουν και κάποια από τα μισθωτήρια, η διοίκηση ανέφερε ότι είναι πιθανόν από κάποια από αυτά να αποχωρήσει η τράπεζα, ωστόσο υπάρχουν τα περιθώρια τόσο χρονικά όσο και σε επίπεδο αγοράς για την επαναμίσθωσή τους. Για την BRIQ, ο πιο σημαντικός μισθωτής είναι η Alpha Bank με 25,7% μερίδιο, με 16,5% ο όμιλος Quest, η Sarmed με 11,7% και λοιποί μισθωτές στο 46,7%. Το 2024 οι κεφαλαιουχικές δαπάνες σε ανάπτυξη ακινήτων ανήλθαν στα 10,8 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων τα 7,9 εκατ. ευρώ σε logistics, 1,6 εκατ. ευρώ σε γραφεία και 1,3 εκατ. ευρώ σε ξενοδοχεία. Ο μέσος σταθμισμένος χρόνος στις μισθώσεις είναι στα 6 χρόνια, με το χαρτοφυλάκιο της εταιρίας να βρίσκεται σχεδόν στο 100% ως προς το ποσοστό πληρότητας.

Συνολικά για την αγορά των ΑΕΕΑΠ, ως ενδιαφέρουσα εξέλιξη ο κ. Φέσσας ανέφερε την πτώση των επιτοκίων, οπότε η αξία των ΑΕΕΑΠ γίνεται σε αυτή την περίπτωση ακόμη μεγαλύτερη και το κόστος δανεισμού μπορεί να μειωθεί σε μεγάλο εύρος.

Διαβάστε ακόμη

Ρεύμα: Ο εφιάλτης του blackout της Ισπανίας θέτει σε ετοιμότητα τους διαχειριστές του ηλεκτρικού συστήματος

«Κάβα» 1,4 δισ. επιπλέον στο καλάθι της ΔΕΘ για το 2026

Ψηφιακά η υποβολή δηλώσεων φόρου για όλες τις μεταβιβάσεις ακινήτων

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα