Παράταση για ακόμη ένα έτος δόθηκε στο ανώτατο όριο 3% που αφορά στις αυξήσεις των επαγγελματικών ενοικίων, ένα μέτρο που είχε αρχικά θεσπιστεί για το 2024, αλλά πλέον θα παραμείνει σε ισχύ και το 2026.

Η απόφαση εντάσσεται στη συνέχεια της θετικής εφαρμογής της ρύθμισης, η οποία απέδειξε ότι ενισχύει ουσιαστικά τις μικρές και μεσαίες επιχειρήσεις, διασφαλίζοντας τη βιωσιμότητά τους χωρίς να επιβαρύνει άδικα τους ιδιοκτήτες ακινήτων.

Το μέτρο εγκρίθηκε την Πέμπτη 27 Νοεμβρίου, μέσω τροπολογίας. Μετά την απόφαση ακολούθησε σύσκεψη μεταξύ του προέδρου της ΕΣΕΕ, Σταύρου Καφούνη, και του υπουργού Ανάπτυξης, Τάκη Θεοδωρικάκου, που πραγματοποιήθηκε νωρίτερα μέσα στην ημέρα.

Σημειώνεται ότι η διατήρηση του πλαφόν στις αυξήσεις των μισθωμάτων επαγγελματικής στέγης θεωρείται κρίσιμο εργαλείο για τη σταθερότητα της αγοράς, ενισχύοντας την ανταγωνιστικότητα και επιτρέποντας την απρόσκοπτη λειτουργία χιλιάδων εμπορικών επιχειρήσεων.

Πώς λειτουργεί στην πράξη το πλαφόν

Η εφαρμογή του ανώτατου ορίου ουσιαστικά μπλοκάρει μεγάλες αυξήσεις στα μισθώματα, ειδικά όπου η σύμβαση προβλέπει αναπροσαρμογή βάσει Δείκτη Τιμών Καταναλωτή (ΔΤΚ). Για παράδειγμα, αν ένα επαγγελματικό μίσθωμα ήταν 1.000 ευρώ το 2025, η αύξηση για το 2026 δεν μπορεί να υπερβεί τα 30 ευρώ, ανεξάρτητα από τις υπόλοιπες οικονομικές συνθήκες.

Ωστόσο, σε περιπτώσεις όπου το μίσθωμα είχε μείνει σταθερό για πολλά χρόνια ή η αρχική συμφωνία προέβλεπε κλιμακωτές αυξήσεις, η ρύθμιση ενδέχεται να προκαλέσει αντιδράσεις από τους εκμισθωτές που βλέπουν σημαντικό περιορισμό στα έσοδά τους.

Σε ποιους εφαρμόζεται και ποιους δεν αφορά

Το πλαφόν καλύπτει τις μισθώσεις που υπάγονται στο Π.Δ. 34/1995, δηλαδή τις περισσότερες επαγγελματικές και εμπορικές μισθώσεις μικρομεσαίων ιδιοκτητών. Παρ’ όλα αυτά, το μέτρο δεν ισχύει για:

• Μισθώσεις ακινήτων που ανήκουν σε ΑΕΕΑΠ
• Εταιρείες ενταγμένες σε Οργανισμούς Εναλλακτικών Επενδύσεων
• Επιχειρήσεις διαχείρισης εμπορικών κέντρων άνω των 15.000 τ.μ.
• Εταιρείες με 100% συμμετοχή του Δημοσίου, καθώς και τις θυγατρικές τους

Η ρύθμιση αφορά αποκλειστικά τις υφιστάμενες μισθώσεις. Νέες μισθώσεις που θα υπογραφούν μέσα στο 2026 δεν δεσμεύονται από το πλαφόν και μπορούν να καθοριστούν ελεύθερα.

«Δίκαιη και ισορροπημένη» χαρακτηρίζει την παράταση ο Θεοδωρικάκος

Με αφορμή τη διατήρηση του πλαφόν, ο υπουργός Ανάπτυξης Τάκης Θεοδωρικάκος δήλωσε:

«Το υπουργείο Ανάπτυξης βρίσκεται σε συνεχή διάλογο με την αγορά και στηρίζει ενεργά την επιχειρηματικότητα, ιδιαίτερα σε περιόδους πίεσης. Η παράταση του ανώτατου πλαφόν 3% στα επαγγελματικά ενοίκια αποτελεί δίκαιο και ισορροπημένο μέτρο, που συμβάλλει στη βιωσιμότητα των επιχειρήσεων και διατηρεί την κοινωνική και οικονομική συνοχή».

Το υπουργείο επισημαίνει ότι θα συνεχίσει να παρακολουθεί την αγορά, προωθώντας λύσεις που ενισχύουν την υγιή επιχειρηματικότητα, την απασχόληση και τη συνολική ευημερία.

Διαβάστε ακόμη

Με «γεμάτα ταμεία» οι εταιρείες πληροφορικής για τις εξαγορές του 2026 – Ποιοι ετοιμάζουν deals

Σοκολάτα: Τα μυστικά που απογειώνουν την τιμή της (pic)

Ποιες ελληνικές επιχειρήσεις παίρνουν θέση στην Ουκρανία (pics)

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα