Lamda Development: Κόντρα στην αγορά τα τρία μεγάλα ελληνικά malls

Της Στεφανίας Σούκη

Αντίθετα με την υπόλοιπη αγορά, τα τρία μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα της Lamda Development διατηρούν τις θετικές τους επιδόσεις και το πρώτο τρίμηνο του 2015, σημειώνοντας μάλιστα αύξηση στους τζίρους των καταστημάτων τους κατά 7,3%. Αύξηση σημειώνεται και σε επίπεδο επισκεψιμότητας, αφού ο αριθμός των επισκεπτών για το διάστημα Ιανουαρίου- Μαρτίου έχει ενισχυθεί κατά 2%.

Με βάση μάλιστα τα όσα ανέφερε χθές η διοίκηση κατά τη χθεσινή παρουσίαση στην Ενωση Θεσμικών Επενδυτών, ο αριθμός των επισκεπτών στο The Mall Athens, το Golden Hall και το Μediteranean Cosmos βαίνει αυξανόμενος, παρά την αβεβαιότητα και τον Απρίλιο. Τα τρία εμπορικά κέντρα του ομίλου στο Μαρούσι και τη Θεσσαλονίκη συνεχίζουν τις θετικές επιδόσεις του 2014, έτος κατά το οποίο, οι πωλήσεις των καταστηματαρχών αυξήθηκαν κατά 8%, ενώ στο 5% ήταν η αύξηση των επισκεπτών.

Παράλληλα, σε πλήρη εξέλιξη είναι οι διαδικασίες των μελετών και των αδειοδοτήσεων για την αξιοποίηση του υπόλοιπου τμήματος του κτιρίου, όπου λειτουργεί το Golden Hall, σε μία επένδυση ύψους 25 εκατ. ευρώ, η οποία θα χρηματοδοτηθεί από τα κεφάλαια της αύξησης μετοχικού κεφαλαίου που πραγματοποίησε την περασμένη χρονιά η Lamda. Στην παρούσα φάση έχουν υποβληθεί οι μελέτες για την εξασφάλιση των αδειοδοτήσεων και ήδη έχει εγκριθεί η συγκοινωνιακή μελέτη. «Αν και υπάρχουν καθυστερήσεις θεωρούμε ότι εντός των επομένων τεσσάρων μηνών και άρα στα μέσα του 2016 θα πρέπει να είναι έτοιμο το έργο», αναφέρθηκε χθές στην ΕΘΕ. Αναμένεται να προστεθούν επιπλέον 11.000 τ.μ., για τη λειτουργία νέων εμπορικών χώρων, χώρων αναψυχής, γραφείων αλλά και του Μουσείου Ολυμπιακών Αγώνων που προβλέπονται ότι θα προστεθούν ως νέες χρήσεις στο Golden Hall.

Το Ελληνικό

Οσον αφορά την επένδυση του Ελληνικού, ο όμιλος βρίσκεται σε αναμονή ώστε να προχωρήσουν οι διαδικασίες με το Ταμείο Αξιοποίησης της Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου, προχωρώντας ωστόσο, από τη δική του πλευρά, στο κομμάτι των μελετών: «Δεν έχουμε καμία επίσημη τοποθέτηση-αναφορά από κυβερνητικής πλευράς για το έργο, το οποίο έχει λάβει το πράσινο φώς του Ελεγκτικού Συνεδρίου. Το ΤΑΙΠΕΔ, με το οποίο έχει συμβληθεί η Lamda το Νοέμβριο του 2014 (σ.σ. οπότε υπεγράφη και η σχετική σύμβαση) είναι ο υπεύθυνος φορέας και αναμένουμε από τη νέα διοίκησή του να προχωρήσει η συνεργασία μας για να ολοκληρωθεί η διαδικασία για την αδειοδότησή του. Το ΤΑΙΠΕΔ είναι υπεύθυνο για όλο το συντονισμό και με βάση τη σύμβαση προβλέπεται μία περίοδος δύο ετών, έως το Νοέμβριο του 2016 ώστε να ολοκληρωθούν οι διαδικασίες της αδειοδότησης. Θεωρούμε ότι ακόμη και μετά την κυβερνητική αλλαγή και τις αλλαγές στη διοίκηση του ΤΑΙΠΕΔ, ο χρόνος ακόμη επαρκεί ακόμη και με τα σημερινά δεδομένα, ωστόσο όσο πιο νωρίς τόσο καλύτερα», αναφέρθηκε χαρακτηριστικά.

Οι λοιπές δραστηριότητες

Οσον αφορά τις λοιπές δραστηριότητες του ομίλου, όπως αναφέρθηκε χθές, η θυγατρική του ομίλου Λάτση, είναι ανοικτή σε νέες επενδυτικές προτάσεις: «Η αγορά ακινήτων είναι αυτή την στιγμή παγωμένη, ωστόσο θεωρούμε ότι υπάρχουν ευκαιρίες και δουλεύουμε για ένα καλό ‘’deal’’».

Στο εξωτερικό, η στρατηγική του ομίλου εδώ και ενάμιση- δύο χρόνια έχει αλλάξει και επικεντρώνεται στην πώληση των ιδιοκτησιών του, με παράλληλη στροφή στην αναζήτηση ευκαιριών στην εγχώρια αγορά. Η πώληση φαίνεται να εξετάζεται και στην περίπτωση του μεγάλου ακινήτου ιδιοκτησίας του ομίλου στην Αίγινα.

Ως προς το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της Lamda, στο τέλος του 2014, η συνολική αποτίμηση των τριών εμπορικών κέντρων του ομίλου αντιστοιχούν στα 520 εκατ. ευρώ, όσον αφορά τα γραφεία, η αξία τους αντιστοιχεί στα 26,2 εκατ. ευρώ, ενώ στα οικόπεδα εντός και εκτός Ελλάδας, η συνολική τους αξία φθάνει τα 142,4 εκατ. ευρώ, με μείωση κατά 17 εκατ. ευρώ σε σύγκριση με το 2013. Στα ακίνητα εισοδήματος (μαρίνα Φλοίσβου, Μetropolitan Expo και Kronos Parking), η αξία της αποτίμησης τοποθετείται στο 13,2 εκατ. ευρώ.

Οσον αφορά τη μετοχική σύνθεση, η οικογένεια Λάτση ελέγχει το 50,9%, οι ξένοι θεσμικοί είναι στο 31,7%, στο 7,7% και 8,7% είναι αντίστοιχα το ποσοστό των Ελλήνων θεσμικών και των ιδιωτών, ενώ 1,1% είναι το ποσοστό των ιδίων μετοχών. Το χαρτοφυλάκιο της εταιρείας αφορά σε ποσοστό 84% στην Ελλάδα και το υπόλοιπο σε αγορές όπως η Σερβία, η Βουλγαρία και η Ρουμανία.

ΠΑΤΗΣΤΕ ΕΔΩ ΓΙΑ ΝΑ ΔΕΙΤΕ ΤΗΝ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ ΤΗς ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΣΤΗΝ ΕΘΕ