Νέο ιστορικό ρεκόρ τζίρου στα 910 εκατ. ευρώ, συνολικός αριθμός επισκεπτών στα 26 εκατομμύρια για το 2025, μέση πληρότητα στο 100% και συνολική αξία των 4 εμπορικών κέντρων στα 1,4 δισ. ευρώ. Τα στοιχεία αφορούν τα συνολικά μεγέθη του ομίλου “LAMDA Malls’’, που συγκεντρώνει τις δραστηριότητες των εμπορικών κέντρων του ομίλου LAMDA Development, ήτοι τα τέσσερα εν λειτουργία (Τhe Mall Athens, Golden Hall στο Μαρούσι, Designer Outlet στα Σπάτα και The Mediterranean Cosmos στη Θεσσαλονίκη) αλλά και τα δύο νέα υπό κατασκευή στην έκταση του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού.
Με βάση την οικονομική έκθεση που δημοσιεύτηκε τώρα από την εταιρεία, η οποία, όπως έχει δηλώσει η διοίκηση της LAMDA, έχει θέσει στόχο μελλοντικά την εισαγωγή της στο Χρηματιστήριο, η συνολική αξία χαρτοφυλακίου (GAV) του ομίλου LAMDA MALLS στο τέλος του 2025, όπως προκύπτει από την αποτίμηση ανεξάρτητων εκτιμητών, έφτασε τα 1,8 δισ. ευρώ, με την αξία των εν λειτουργία εμπορικών Κέντρων να καταγράφει νέο ιστορικό ρεκόρ στα 1,4 δισ. ευρώ.
Τα ενοποιημένα λειτουργικά αποτελέσματα (EBITDA) του ομίλου προ αποτιμήσεων και λοιπών αναπροσαρμογών για το 2025 παρουσίασαν κέρδη 82 εκατ. ευρώ έναντι κερδών 81 εκατ. ευρώ το 2024. Τα λειτουργικά αποτελέσματα EBITDA, προ αποτιμήσεων και λοιπών αναπροσαρμογών, των 4 εμπορικών κέντρων σε λειτουργία (Operating Malls EBITDA) το 2025 αυξήθηκαν κατά 2% στα 89,7 εκατ. ευρώ, καταγράφοντας, για μια ακόμα χρονιά όπως επισημαίνει η διοίκηση, νέο ιστορικό υψηλό.
Το ενοποιημένο λειτουργικό αποτέλεσμα (EBITDA) του ομίλου για το 2025 εμφάνισε κέρδη 244 εκατ. ευρώ αυξημένα κατά 113% έναντι των κερδών 114 εκατ. ευρώ το 2024.
Τα εν λόγω αποτελέσματα περιλαμβάνουν τη θετική επίπτωση συνολικού ποσού 161 εκατ. ευρώ (έναντι θετικής επίπτωσης 35 εκατ. ευρώ το 2024), βάσει εκτίμησης από ανεξάρτητους εκτιμητές της αξίας των επενδυτικών ακινήτων του ομίλου στο τέλος του 2025. Τα ενοποιημένα καθαρά αποτελέσματα, μετά από φόρους και δικαιώματα μειοψηφίας, για το 2025 παρουσίασαν κέρδη 165 εκατ. ευρώ έναντι κερδών 54 εκατ. ευρώ το 2024.
Οι κύριοι παράγοντες της αύξησης των λειτουργικών αποτελεσμάτων είναι καταρχάς η αύξηση των βασικών μισθωμάτων (αύξηση 6% έναντι του 2024 για τα 4 εμπορικά κέντρα) αλλά και η αύξηση των εσόδων στάθμευσης (αύξηση 10% έναντι του 2024 για τα 4 εμπορικά κέντρα).
Υπενθυμίζεται ότι τα έσοδα από μισθώματα είναι στην πλειοψηφία τους συνδεδεμένα με ρήτρα αναπροσαρμογής σε σχέση με τη μεταβολή του δείκτη τιμών καταναλωτή (ΔΤΚ) πλέον περιθωρίου περίπου 1-2 ποσοστιαίες μονάδες. Τον Απρίλιο 2026 η εταιρία Lamda Domi θυγατρική του Ομίλου κατέβαλε το πρόσθετο οικονομικό αντάλλαγμα προς το ΤΑΙΠΕΔ ύψους €17,8 εκατ. (ονομαστική αξία) για τη σύσταση επικαρπίας επί του δικαιώματος αξιοποίησης του εμπορικού κέντρου Golden Hall.
Τα δύο νέα εμπορικά στο Ελληνικό
Αναφορικά με τις εμπορικές μισθώσεις στους δύο υπό ανάπτυξη προορισμούς λιανικού εμπορίου και ψυχαγωγίας στο Ελληνικό, μέχρι σήμερα έχουν συμφωνηθεί μη δεσμευτικές συμφωνίες Heads of Terms (HoT) με εμπορικούς συνεργάτες για 70% της Συνολικής Μεικτής Εκμισθώσιμης Επιφάνειας (GLA) στο The Ellinikon Mall και δεσμευτικές και μη δεσμευτικές συμφωνίες με μισθωτές για το 76% του GLA στη Riviera Galleria, «γεγονός που αντικατοπτρίζει τόσο το ισχυρό ενδιαφέρον των εμπορικών σημάτων για αυτές τις νέες αναπτύξεις».
Όπως επισημαίνεται στην έκθεση της διοίκησης, οι εργασίες σκυροδέτησης στη Riviera Galleria έχουν ολοκληρωθεί, ενώ οι ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις και οι εργασίες διαμόρφωσης εσωτερικών χώρων προχωρούν. Επιπλέον έχουν ολοκληρωθεί και οι εκσκαφές στο The Ellinikon Mall με τη σύμβαση για την κατασκευή του οικοδομικού σκελετού να έχει ανατεθεί στην κατασκευαστική εταιρία ΤΕΡΝΑ Α.Ε..
Σε σχέση με την αύξηση του κατασκευαστικού κόστους, η διοίκηση επισημαίνει ότι σύμφωνα με τις διεθνείς πρακτικές κατάρτισης μελλοντικών εκτιμήσεων-προϋπολογισμού για τέτοιου μεγέθους και πολυπλοκότητας έργα, ο όμιλος έχει συμπεριλάβει περιθώρια για αστάθμητους κινδύνους στις εκτιμήσεις κόστους για όλα τα έργα και αναπτύξεις που περιλαμβάνονται στο Ελληνικό, συμπεριλαμβανομένων και των εμπορικών χώρων.
Διαβάστε ακόμη
SpaceX: Ο Τζέιμι Ντάιμον επιστρατεύει 2.500 ultra rich πελάτες της JPMorgan ενόψει της ιστορικής IPO
Μονακό: Πώς ένα καζίνο έσωσε ένα κράτος
Στο «στόχαστρο» της Κομισιόν 1.236 φοροαπαλλαγές, ακίνητα, ΙΧ και diesel
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα