Της Στεφανίας Σούκη

Προς το τέλος του 2016- αν όλα πάνε καλά- μπορεί να είναι έτοιμο το …ανανεωμένο Golden Hall στο Mαρούσι μετά την επένδυση των 25 εκατ. ευρώ που προγραμματίζει η Lamda Development.

Σε τμήμα 12.500 τ.μ. του κτιρίου, που τώρα παραμένει κλειστό η εταιρεία (σ.σ. η οποία ως γνωστόν έχει αναλάβει τη διαχείριση του ακινήτου για περίοδο 90 ετών καταβάλλοντας 81 εκατ. ευρώ στο Ταμείο Αξιοποίησης της Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου), σκοπεύει να λειτουργήσει, μεταξύ άλλων, το Μουσείο Ολυμπιακών Αγώνων, ενυδρείο, χώρο τεχνολογίας και επιστήμης για τα παιδιά, δημιουργώντας έτσι επιπλέον 500 θέσεις εργασίας.

Στην παρούσα φάση, σύμφωνα με το διευθύνοντα σύμβουλο κ. Οδυσσέα Αθανασίου, έχουν υποβληθεί όλες οι απαραίτητες μελέτες και αναμένονται οι σχετικές εγκρίσεις, τις οποίες η εταιρεία ευελπιστεί να έχει το ερχόμενο φθινόπωρο. Από την ημέρα που θα ληφθούν οι άδειες θα χρειασθούν από 12 έως 14 μήνες προκειμένου να λειτουργήσουν οι νέοι χώροι, οι οποίοι υπολογίζεται ότι θα προσθέσουν από 500 έως 700 χιλιάδες επιπλέον στα 3,7 εκατομμύρια των επισκεπτών που δέχεται σε ετήσια βάση το εμπορικό κέντρο του Αμαρουσίου.

Πάντως, και τα τρία εμπορικά κέντρα της εταιρείας (The Mall Athens, Golden Hall και Mediteranean Cosmos στη Θεσσαλονίκη) συνεχίζουν τις καλές επιδόσεις, παρά το κλίμα αβεβαιότητας συνολικά στο εγχώριο λιανεμπόριο: Η θετική τάση για το 2014, όπου ο τζίρος των καταστημάτων στα τρία malls αυξήθηκε κατά 8%, έχει συνεχισθεί και στο πρώτο τετράμηνο του 2015: Με βάση τα πιο πρόσφατα στοιχεία της εταιρείας η στο α’ τρίμηνο ο τζίρος αυξήθηκε επίσης κατά 8% έναντι του αντίστοιχου περυσινού τριμήνου, ενώ αυξημένος κατά 2,5% εμφανίζεται και τον Απρίλιο. Ανεβασμένη είναι και η επισκεψιμότητα στα τρία εμπορικά κέντρα, με τα νούμερα να είναι ελαφρώς αυξημένα ακόμη και μέσα στον Ιούνιο, ενώ, σύμφωνα με τον κ. Αθανασίου, είναι ενθαρρυντικό το γεγονός ότι υπάρχει σημαντική ζήτηση από ενδιαφερόμενους μισθωτές.

Συνολικά ως προς τη θέση της Lamda αυτή την στιγμή, τα ταμειακά διαθέσιμα αντιστοιχούν σε 204 εκατ. ευρώ και ο καθαρός δανεισμός σε 280 εκατ. ευρώ, η επιβάρυνση του δανεισμού είναι στο 4,3%, ενώ η διοίκηση είναι σε προχωρημένο στάδιο διαπραγματεύσεων με τις τράπεζες για την αναχρηματοδότηση του δανεισμού. Το ποσό που ο όμιλος έχει επενδύσει στην Ελλάδα από την αρχή της κρίσης έως σήμερα (συμπεριλαμβανομένων και των επενδύσεων που έχουν γίνει από τους μισθωτές στα τρία malls) ξεπερνά, κατά τη διοίκηση, τα 250 εκατ. ευρώ την τελευταία πενταετία.
H εταιρεία εξακολουθεί να διερευνά διάφορες ευκαιρίες με έμφαση κυρίως στην αγορά του λιανικού real estate, ήτοι τα εμπορικά κέντρα, ενώ στάση αναμονής τηρεί, όπως ανέφερε χθές η διοίκηση στο πλαίσιο της γενικής συνέλευσης, για το θέμα της αξιοποίησης των 6.200 στρεμμάτων του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού, για το οποίο βρίσκεται σε συνεννοήσεις με το ΤΑΙΠΕΔ, προχωρώντας και το κομμάτι των μελετών.

Σημειωτέον ότι στους εταίρους της εταιρείας για το μεγάλο project του Ελληνικού το εμιράτο του Αμπου Ντάμπι συμμετέχει πλέον με την Eagle Hills αντί της Al Maabar: Η τελευταία ιδρύθηκε πρίν από ένα χρόνο και έχει αποκτήσει τον πλήρη έλεγχο της επίσης κρατικής εταιρείας ακινήτων Al Maabar, η οποία συμμετείχε αρχικά στο επενδυτικό σχήμα για το έργο.

Στην περιοχή μας, η Eagle Hills προωθεί, μεταξύ άλλων, επένδυση 3,6 δισ. ευρώ στο Βελιγράδι, για την ανάπτυξη έκτασης μεγαλύτερης των 600.000 τετραγωνικών μέτρων με την κατασκευή πολυτελών κατοικιών, ξενοδοχείων, εμπορικών κέντρων καθώς και του μεγαλύτερου ουρανοξύστη στα Βαλκάνια.