Ποια ξενοδοχεία κάνουν το ντεμπούτο τους στην Αθήνα

Πτώση στην πληρότητα τον Σεπτέμβριο, την ώρα που αυξάνονται και πληθύνονται τα παράνομα καταλύματα – Σχέδιο αποκατάστασης του ιστορικού εμπορικού τριγώνου της πρωτεύουσας, ύψους 2,6 εκατ. ευρώ, ξεκινά ο Δήμος Αθηναίων

Της Στεφανίας Σούκη

Νέα ξενοδοχεία που κάνουν το ντεμπούτο τους στην αθηναϊκή ξενοδοχειακή αγορά αλλά και ραγδαία αύξηση των παράνομων καταλυμάτων σε όλη την πρωτεύουσα.

Δύο παράλληλες πραγματικότητες που επιβεβαιώνουν τις προβλέψεις ότι το 2016, παρά τη σχετική «κόπωση» στις αφίξεις τον Οκτώβριο, θα είναι μία ακόμη καλή τουριστική χρονιά για την Αθήνα, όπου παρεμβάσεις ειδικά για την πολύπαθη περιοχή του εμπορικού τριγώνου σχεδιάζει και ο δήμος.

«Υπάρχει μεγάλη απόκλιση στα ποσοστά των αφίξεων του αεροδρομίου της Αθήνας και στην πληρότητα των ξενοδοχείων της πρωτεύουσας, για την οποία μάλιστα ο φετινός Σεπτέμβριος ήταν πτωτικός σε σύγκριση με τον αντίστοιχο μήνα πέρυσι!» επισημαίνει στο «Newmoney.gr» ο κ. Αλέξανδρος Βασιλικός, πρόεδρος της Ενωσης Ξενοδόχων Αθηνών-Αττικής και Αργοσαρωνικού.

Πράγματι, σύμφωνα με τα στοιχεία που επεξεργάζεται η GBR Consulting, οι διεθνείς αφίξεις στο αεροδρόμιο της Αθήνας, το τρίτο τρίμηνο του 2015, σημείωσαν αύξηση κατά 25,1% σε σύγκριση με το αντίστοιχο περυσινό τρίμηνο, ενώ η αύξηση στο εννιάμηνο του 2015 ήταν στο 25,6% έναντι της αντίστοιχης περυσινής περιόδου. Ωστόσο, τα ποσοστά πληρότητας στα αθηναϊκά ξενοδοχεία δεν ακολούθησαν την ίδια τάση, αφού η πληρότητα αυξήθηκε μόλις κατά 5,7% έως τον Σεπτέμβριο του 2015. Η GBR Consulting αναφέρει ότι τον φετινό Σεπτέμβριο η πληρότητα σημείωσε πτώση έναντι του αντίστοιχου περυσινού μήνα, με μία από τις βασικές αιτίες να εντοπίζεται στις -κατά κύριο λόγο- παράνομες μισθώσεις από ιδιοκτήτες ακινήτων μέσω γνωστών sites. Ενδεικτικά, τα διαμερίσματα που διατίθενται στην Αθήνα μέσω της πλατφόρμας της airbnb αυξήθηκαν έως τον Σεπτέμβριο κατά 1/3, από τον Μάρτιο του 2015, φτάνοντας περίπου τα 3.600.

Την ίδια στιγμή, τα στοιχεία του Οκτωβρίου για τις αφίξεις στο Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών δείχνουν ελαφρά «κόπωση» για πρώτη φορά την τελευταία διετία, αφού η αύξηση των διεθνών αφίξεων ήταν μονοψήφια, στο 5,4%, σε σύγκριση με τον Οκτώβριο του 2014 ή 333.700.000 επισκέπτες από 472.300.000 τον Σεπτέμβριο (αύξηση 23,8% σε σύγκριση με τον Σεπτέμβριο του 2014). Αυτό που χρειά­ζεται τώρα, λένε οι τουριστικοί φορείς, είναι, μεταξύ άλλων, κοινή και ενιαία στρατηγική για τον προορισμό, χτίσιμο ενιαίας ταυτότητας, στρατηγικό σχέδιο για ενιαίο branding του προορισμού κι ένα πιο δυναμικό σχέδιο δράσης για την τουριστική προβολή της πόλης την περίοδο 2016-17. Μια πρώτη γεύση της νέας καμπάνιας προβολής της Αθήνας, με τίτλο «Speak Αθenian. Be an Aθenian», αναμένεται να δώσουν την ερχόμενη εβδομάδα o Διεθνής Αερολιμένας Αθηνών και η Marketing Greece, με την υποστήριξη του Συνδέσμου Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων.

Η Αθήνα, ως προορισμός, είχε φέτος σημαντική παρουσία προ ημερών (2-5 Νοεμβρίου) και στη μεγάλη διεθνή έκθεση World Travel Market στο Λονδίνο, όπου η Εταιρεία Ανάπτυξης και Τουριστικής Προβολής του Δήμου Αθηναίων μέσω του Γραφείου Συνεδρίων και Επισκεπτών Αθηνών – ACVB και η Ενωση Ξενοδόχων Αθηνών-Αττικής και Αργοσαρωνικού πραγματοποίησαν συνολικά περισσότερες από 70 συναντήσεις με στελέχη τουριστικών γραφείων, ταξιδιωτικών οργανισμών και άλλων εταιρειών και επαγγελματιών της βρετανικής και της διεθνούς τουριστικής αγοράς. Στις επαφές και στις συναντήσεις αυτές το ενδιαφέρον των περισσότερων επαγγελματιών που επισκέφθηκαν το περίπτερο της Αθήνας εστιάστηκε στους τομείς του city break, του πολιτιστικού προϊόντος της Αθήνας, της γαστρονομίας, καθώς επίσης και στο πλέγμα δραστηριοτήτων που μπορούν να προσφέρουν στους επισκέπτες η κρουαζιέρα, το yachting και ο θαλάσσιος τουρισμός, καθώς και στη διοργάνωση εκδηλώσεων και συνεδρίων. Οπως επισημαίνουν τα στελέχη που συμμετείχαν στις συναντήσεις, αισθητά αυξημένο ήταν φέτος και το ενδιαφέρον επαγγελματιών και εκπροσώπων τουριστικών γραφείων για το παραλιακό μέτωπο της Αθήνας καθώς και για τα νησιά του Αργοσαρωνικού.

Τα νέα ξενοδοχεία

Στην άλλη όψη του νομίσματος, πέραν των παράνομων καταλυμάτων, η τουριστική άνθηση της Αθήνας έχει προσελκύσει επενδυτικό ενδιαφέρον για νέα ξενοδοχεία. Να σημειωθεί ότι η πρωτεύουσα λίαν συντόμως θα αποκτήσει και νέα όπλα, όπως τα νέα «τοπόσημα» της Εθνικής Βιβλιοθήκης, της Εθνικής Λυρικής Σκηνής και του Πάρκου «Σταύρος Νιάρχος» διά χειρός Ρέντσο Πιάνο στο Δέλτα Φαλήρου, καθώς και του Εθνικού Μουσείου Σύγχρονης Τέχνης στο πρώην Φιξ της λεωφόρου Καλλιρρόης.

Επάνοδος στην ξενοδοχειακή αγορά της πρωτεύουσας ετοιμάζεται, σύμφωνα με πληροφορίες, για το ξενοδοχείο ιδιοκτησίας του ομίλου Στασινόπουλου στην πλατεία Καραϊσκάκη, το οποίο είχε κλείσει την άνοιξη του 2012, στην περίοδο των απανωτών λουκέτων που είχε φέρει η κρίση και η πτώση της ελληνικής πρωτεύουσας ως τουριστικού προορισμού. Οι πληροφορίες αναφέρουν επίσης ότι για το πρώην «Athens Imperial», το οποίο μέχρι το κλείσιμό του λειτουργούσε κάτω από την ομπρέλα της Ελληνική Τουριστική ΑΞΤΕ του ομίλου Δασκαλαντωνάκη, πραγματοποιούνται τώρα συζητήσεις για τη μίσθωση και ένταξή του σε μια ξένη γνωστή αλυσίδα διαχείρισης.

Παράλληλα, στην τελική ευθεία βρίσκονται, κατά πληροφορίες, οι υπογραφές για την επαναμίσθωση ενός ακόμη μικρού ξενοδοχείου στην Ομόνοια επί της οδού Πειραιώς 7, στο πλαίσιο του διαγωνισμού που είχε πραγματοποιήσει το Ενιαίο Ταμείο Ασφάλισης Προσωπικού ΜΜΕ (ΕΤΑΠ-ΜΜΕ). Το ακίνητο λειτουργούσε παλιά ως ξενοδοχείο, τα τελευταία χρόνια ωστόσο είχε υποβαθμιστεί και τώρα προσφέρεται για hostel, ενώ μισθωτής είναι ιδιοκτήτρια ξενοδοχειακή εταιρεία που βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση.

Ενας άλλος διαγωνισμός, αυτός της Ιεράς Αρχιεπισκοπής Αθηνών για τη μίσθωση του ξενοδοχείου της, συνολικής επιφάνειας 1.500 τ.μ., επί της Βαλαωρίτου 6 στο Κολωνάκι, και ελάχιστο μηνιαίο ενοίκιο στα 13.000 ευρώ, θα επαναληφθεί την 1η Δεκεμβρίου. Οι προσφορές επρόκειτο να κατατεθούν την περασμένη εβδομάδα, ωστόσο η διαγωνιστική διαδικασία ματαιώθηκε και ορίστηκε νέα ημερομηνία. Στον προηγούμενο διαγωνισμό που είχε ξεκινήσει το καλοκαίρι, αλλά ακυρώθηκε για τυπικούς λόγους, είχαν περάσει 14 υποψήφιοι επενδυτές (Inestia Tουριστική, ΞΕΤΕ Α.Ε., Ζουρίδης και Σία Ε.Ε., Pavillion Ξενοδοχειακή και Τουριστική, Fortitudine Properties, Ξενοδοχείο Αρτεμίσιο, Ιωάννης Χριστόπουλος, Νοrman Star, KAΓΙΕ, Ηotel and Suites, Aνδρώνης Μιλτιάδης, Μargi A.E., GX Ξενοδοχειακή ΕΠΕ, Ξενοδοχείο Απόλλων).

Τέλη Νοεμβρίου αρχές Δεκεμβρίου κάνει το ντεμπούτο του στο Κολωνάκι το νέο boutique ξενοδοχείο «COCO-MAT Hotel Athens», του φερώνυμου ομίλου, που θα περιλαμβάνει 39 δωμάτια και σουίτες: «Mία από τις βασικές διαφορές σε σχέση με το έτερο ξενοδοχείο του ομίλου στην Κηφισιά, το “Νafsika”, είναι το γεγονός ότι το νέο ξενοδοχείο θα έχει ενταγμένο στο κτίριο το κατάστημα της COCO-MAT για την περιοχή του Κολωνακίου», αναφέρει στο «Newmoney.gr» ο κ. Γιώργος Περτέσης, επικεφαλής του εγχειρήματος για λογαριασμό του ομίλου. «Tο νέο boutique hotel θα λειτουργήσει σε μια διατηρητέα πολυκατοικία του 1935 επί της Πατριάρχου Ιωακείμ, από την οποία έχουμε διατηρήσει πολλά αρχιτεκτονικά στοιχεία. Το νέο ξενοδοχείο πόλης θα έχει και πάλι τη λογική της ανοιχτής κουζίνας και υποδοχής, στα πρότυπα του “Nafsika” στην Κηφισιά».

Tο νέο boutique ξενοδοχείο «COCO-MAT Hotel Athens»

Παράλληλα, ενίσχυση της θέσης του όχι μόνο στην αθηναϊκή αλλά και συνολικά στην ελληνική ξενοδοχειακή αγορά επιχειρεί, κατά πληροφορίες, ο κ. Γιάννης Δασκαλαντωνάκης, ο οποίος μάλιστα, συνεπικουρούμενος και από αμερικανικά κεφάλαια, φαίνεται ότι είναι ανάμεσα στους ισχυρούς διεκδικητές (όπως και όμιλος Λασκαρίδη) του πρώην «Sofitel Capsis», ιδιοκτησίας του ομίλου Eurobank, στη Ρόδο. Ο ίδιος φέρεται να έχει εκδηλώσει ενδιαφέρον και για την αγορά του «Athens Ledra» επί της λεωφόρου Συγγρού, στο πλαίσιο προηγούμενων διαδικασιών πλειστηριασμού, λόγω των οφειλών της ιδιοκτήτριας ΑΣΤΥ του ομίλου Παρασκευαΐδη, oι οποίες ωστόσο έχουν αναβληθεί. Για τη διαχείριση του εν λόγω ξενοδοχείου, το οποίο στο πρόσφατο παρελθόν πριν από τη διακοπή της συνεργασίας με τον όμιλο Παρασκευαΐδη βρισκόταν στην ομπρέλα του ομίλου Marriott, έχει εκδηλώσει ενδιαφέρον και η διεθνής αλυσίδα Mövenpick Hotels and Resorts.

Tο «Athens Ledra» στη Συγγρού

Δύο ξενοδοχεία διαμορφώνονται αυτή την περίοδο επί της οδού Μητροπόλεως: το πρώτο στο κτίριο του πρώην υπουργείου Παιδείας, ιδιοκτησίας της Εκκλησίας, με δυναμικότητα 220 δωματίων (κεντρική φωτ.). Θα λειτουργήσει την άνοιξη του 2016 από τη μισθώτρια, για περίοδο 35 ετών, με πρόεδρο τον κ. Γεράσιμο Φωκά, του ξενοδοχειακού ομίλου Ηλέκτρα και διευθύνοντα σύμβουλο τον κ. Γιάννη Ρέτσο. Υπό διαμόρφωση είναι και το έτερο ξενοδοχείο επί της οδού Μητροπόλεως στο διατηρητέο του ομίλου Χυτήρογλου με μισθωτή τον ξενοδοχειακό όμιλο Ν. Δασκαλαντωνάκη.

Στην ευρύτερη περιοχή της Ομόνοιας ετοιμάζονται δύο ακόμη νέα εγχειρήματα. Το πρώτο για το διατηρητέο και πρώην ξενοδοχείο «Πίνδαρος» στην οδό Σοφοκλέους από την Athens Holidays A.E. που πρόσκειται στον όμιλο αλλαντικών Υφαντή και λειτουργεί επίσης το όμορο «Fresh Hotel». Το δεύτερο αφορά το πρώην «Fashion House Hotel» στην πλατεία Ομονοίας, ιδιοκτησίας του Γηροκομείου Αθηνών, το oποίο θέλει να επαναλειτουργήσει η Mage Hotel & Resorts. 

Mε πληρότητα που αγγίζει το 80%-90% και τουρίστες που επισκέπτονται την Αθήνα τόσο για αναψυχή όσο και για επαγγελματικούς λόγους λειτουργεί από τις αρχές Απριλίου το νέο «AthensWas» επί της Διονυσίου Αρεοπαγίτου του ομίλου Anemi Hotels, της οικογένειας Μπενακόπουλου.

Tο νεότευκτο «AthensWas» επί της Διονυσίου Αρεοπαγίτου

Το σχέδιο του Δήμου Αθηναίων

Την ίδια στιγμή, ο Δήμος της Αθήνας σκοπεύει να ξεκινήσει από την άνοιξη του 2016 ένα πιλοτικό σχέδιο αποκατάστασης του ιστορικού εμπορικού τριγώνου, ύψους 2,6 εκατ. ευρώ, με στόχο να ολοκληρωθούν έως το τέλος του επόμενου έτους, δεδομένου ότι «πρέπει να προετοιμαζόμαστε για την Αθήνα μετά την κρίση», σύμφωνα με τον ίδιο τον δήμαρχο Γιώργο Καμίνη.

«Πρόκειται για βελτιωτικές παρεμβάσεις που θα πραγματοποιηθούν στο επίπεδο των υποδομών, της λειτουργίας, της συντήρησης και της φύλαξης της περιοχής του εμπορικού τριγώνου που θα αποτελέσουν πρότυπο για όλο το κέντρο της Αθήνας. Η πιλοτική παρέμβαση θα γίνει σε επιλεγμένη περιοχή του εμπορικού τριγώνου -Σύνταγμα, Ομόνοια, Μοναστηράκι-, εκεί όπου λειτουργούν φορείς και δομές της τοπικής οικονομίας και της τουριστικής αγοράς, εκεί όπου βρίσκονται τα σημαντικότερα μουσεία, το βασικό κτιριακό απόθεμα αρχιτεκτονικής κληρονομιάς των νεότερων χρόνων και γνωστά τοπόσημα πολιτισμού και ιστορίας της πόλης», δήλωσε πρόσφατα ο δήμαρχος Αθηναίων. Εκεί, σύμφωνα πάντα με τα σχέδια του δήμου, θα εφαρμοστεί η νομιμότητα σε «μια περιοχή που συμπυκνώνει με τον πιο ανάγλυφο τρόπο την κατάληψη και υποβάθμιση του δημόσιου χώρου, με παράνομα τραπεζοκαθίσματα, αυτοκίνητα και μηχανάκια πάνω στους πεζοδρόμους, εμπορεύματα, σκουπίδια κ.λπ.».

Στις εργασίες περιλαμβάνονται η οργάνωση χώρων κίνησης, όπως οι πεζόδρομοι, καθώς και χώρων στάσης, όπως οι πλατείες και τα πλατώματα. Ακόμη θα αναδειχθούν ιστορικά στοιχεία της περιοχής: αποτύπωση δρόμων της κλασικής περιόδου και μεσαιωνικών δρόμων και τειχών.