Το «καμπανάκι» του ΧΑ χτυπά η Μπλε Κέδρος

Sponsored Content

Πιο αναλυτικά, το ΧΑ, κατά τη συνεδρίαση της 30.05.2022, ενέκρινε την εισαγωγή προς διαπραγμάτευση του συνόλου των μετοχών της εταιρείας στην Κύρια Αγορά του, με την δημόσια προσφορά των 7.200.000 νέων μετοχών, ονομαστικής αξίας 1,00 ευρώ εκάστη να διαρκεί από την Δευτέρα 06/06 έως και την Τετάρτη 08/06. Υπό την παραδοχή της πλήρους κάλυψης της αύξησης μετοχικού κεφαλαίου, το σύνολο των καθαρών εσόδων, ήτοι μετά την αφαίρεση των εκτιμώμενων δαπανών έκδοσης, ποσού 0,95 εκατ. ευρώ, με βάση την ανώτατη τιμή που ορίσθηκε από τον Συντονιστή Κύριο Ανάδοχο και την Εκδότρια σε 2,45 ευρώ ανά νέα μετοχή, θα ανέρχεται έως το ποσό των 16,68 εκατ. ευρώ.

Σκοπός της Μπλε Κέδρος είναι μέσω της εισαγωγής της στο Χρηματιστήριο να διευρύνει περαιτέρω το χαρτοφυλάκιό της, μεγιστοποιώντας τα οφέλη για τους μετόχους της. Ως ΑΕΕΑΠ, άλλωστε, πέραν των φορολογικών κινήτρων που προβλέπει το θεσμικό πλαίσιο (χαμηλή φορολογία ως % της αξίας του χαρτοφυλακίου της), είναι υποχρεωμένη να διανέμει τουλάχιστον το 50% των κερδών της, γεγονός που σημαίνει πως η πολιτική των μερισμάτων που ξεκίνησε τη διετία 2019 – 2020 (διανεμήθηκαν ποσά, ύψους 1,8 εκατ. ευρώ και 1,35 εκατ. ευρώ αντίστοιχα) θα συνεχιστεί.

Η Μπλε Κέδρος, η οποία συστάθηκε το 2014 κατόπιν διάσπασης της ΜΑΧΙ ΑΒΕΕ – COCO-MAT, για να μετατραπεί τρία χρόνια αργότερα σε ΑΕΕΑΠ, ξεκίνησε με 13 ακίνητα (τα καταστήματα της COCO-MAT) και έσοδα 400.000 ευρώ ετησίως για να φτάσει το 2022 στα 34 ακίνητα με ετησιοποιημένα έσοδα 6,1 εκατ. ευρώ. Το χαρτοφυλάκιό της αποτελείται από ακίνητα σημαντικής προβολής και συμπεριλαμβάνει τέσσερα ξενοδοχεία, τα οποία λειτουργούν ως COCO-MAT Hotels και συγκεκριμένα τα COCO-MAT Athens BC (Φαλήρου 5, Αθήνα), COCO-MAT Athens Jumelle (Ηροδότου 2, Αθήνα), COCO-MAT Hotel Athens (Πατρ. Ιωακείμ 36, Αθήνα) και COCO-MAT Hotel Nafsika (Πέλλης 6, Κηφισιά), 10 καταστήματα, καθώς και γραφεία, βιομηχανικά και οικιστικά ακίνητα. Η εταιρεία μέχρι σήμερα διατηρεί εξαιρετικά χαμηλό δανεισμό (LTV 3,4% στις 31.12.2021) και υψηλή ετήσια απόδοση μισθωμένων ακινήτων (7,4% το 2021).

Στρατηγικός άξονας στην ανάπτυξή της είναι η επένδυση σε τουριστικά ακίνητα και στο πλαίσιο αυτού έχει ήδη ξεκινήσει την υλοποίηση δύο σημαντικών επενδύσεων:

• Φαλήρου 22-22β, Αθήνα: ανέγερση ξενοδοχείου δυναμικότητας 117 δωματίων σε ιδιόκτητο κτίριο με διατηρητέες όψεις στην περιοχή Μακρυγιάννη του Δήμου Αθηναίων. Το έργο της ανακατασκευής του κτιρίου αναμένεται να διαρκέσει δύο χρόνια και ο προϋπολογισμός της επένδυσης μέχρι την ολοκλήρωση και λειτουργία του ξενοδοχείου εκτιμάται σε 10 εκατ. ευρώ.
• Μονεμβασιά, Λακωνία: Ανοικοδόμηση τουριστικής μονάδας 59 κατοικιών και ενός ξενοδοχείου 5* στην παραλιακή περιοχή του Ξιφιά Μονεμβάσιας. Το έργο αποτελείται από επιμέρους οικιστικά συγκροτήματα και ένα ξενοδοχείο 5*. Ο σχεδιασμός του βασίστηκε στα ισχύοντα ευρωπαϊκά κριτήρια «Οικολογικού Τουρισμού».