Προς μίσθωση βγαίνει τώρα ένα από τα πιο εμβληματικά κτίρια πλησίον της πλατείας Συντάγματος που δεν είναι άλλο από το Μέγαρο Μποδοσάκη, επί της λεωφόρου Αμαλίας 20 και Σουρή 5, το οποίο ανήκει στο ίδρυμα Μποδοσάκη και στεγάζει τα τελευταία χρόνια τα γραφεία της Eurobank.
Ο σύμβουλος του ιδρύματος, η εταιρεία εκτιμητών και συμβούλων ακινήτων, Κεντρική- Savills Hellas ήδη έχει απευθύνει πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος σε υποψήφιους μισθωτές για το ιστορικό κτίριο, μοναδικής αρχιτεκτονικής με συνολική επιφάνεια 12.819 τ.μ. σε συνέχεια της λήξης του συμβολαίου με τη Eurobank στα τέλη του τρέχοντος έτους.
Σημειωτέον ότι η τράπεζα αναμένεται να μετακομίσει στο ανακαινισμένο, «πράσινο» κτίριο στη συμβολή των οδών Ομήρου 2 και Σταδίου, το οποίο είχε αποκτηθεί το 2018 από την τότε Grivalia Properties ΑΕΕΑΠ (σ.σ. συγχωνεύθηκε μετέπειτα με την Eurobank) συνολικής επιφάνειας 4.650 τ.μ. και πρώην ιδιοκτησίας της Groupama με θέα την παλιά Βουλή.
Με βάση τη διακήρυξη που έχει απευθύνει η γνωστή εταιρεία εκτιμητών και συμβούλων ακινήτων για λογαριασμό του ιδρύματος, η διαδικασία είναι δύο φάσεων, με την υποβολή, αρχικά, μη δεσμευτικών προσφορών μέσα στον Ιούλιο κι εν συνεχεία με τις δεσμευτικές προσφορές.
Το Μέγαρο μπορεί να μισθωθεί είτε τμηματικά κατ’ όροφο, είτε αυτοτελώς, ενώ δεν ορίζεται στην πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος ελάχιστο τίμημα μίσθωσης. Για το τελευταίο πάντως, όπως είναι εύλογο, πρόθεση του ιδρύματος είναι να είναι αντίστοιχα ικανοποιητικό και υψηλότερο από αυτό που εισπράττεται τώρα από την Eurobank.
Οι υποψήφιοι μισθωτές είναι ελεύθεροι να προτείνουν και την προτιμώμενη χρήση, η οποία πέραν του αυτονόητου, αυτή των γραφείων, μπορεί να είναι και άλλη όπως για παράδειγμα αυτή του ξενοδοχείου και η πρότασή τους θα αξιολογηθεί.
Οι μη δεσμευτικές προσφορές για το ακίνητο, το οποίο, αν και παλιό διαθέτει και μικρούς χώρους στάθμευσης στα υπόγεια, αναμένεται να κατατεθούν, με βάση τη διακήρυξη στις 17 Ιουλίου για να ακολουθήσει εν συνεχεία η υποβολή των δεσμευτικών προσφορών στο τέλος Σεπτεμβρίου.
«Οι προτιμώμενοι πλειοδότες θα πρέπει να δηλώσουν στις προσφορές τους ότι αυτές θα ισχύσουν έως τα τέλη Δεκεμβρίου του 2023 και καλό είναι να λάβουν υπόψη στη διαμόρφωση της προσφοράς τους ότι το ίδρυμα, έχοντας ως πρώτη προτεραιότητα την εκτέλεση του κοινωφελούς έργου του, σκοπεύει να επιλέξει ένα μισθωτή του οποίου η προσφορά θα παρέχει εισόδημα ενοικίου από την έναρξη της μισθωτικής περιόδου, στις αρχές του 2024», όπως αναφέρεται χαρακτηριστικά.
Όπως αναφέρεται στην Αρχαιολογία της πόλης των Αθηνών «το εξαώροφο κτίριο γραφείων των επιχειρήσεων Μποδοσάκη (Πρόδρομος Μποδοσάκης Αθανασιάδης 1891- 1979) οικοδομήθηκε μεταξύ των ετών 1949-1958, βάσει σχεδίων του αρχιτέκτονα Ανδρέα Πλουμιστού.
Η καθηγήτρια Ελένη Φεσσά- Εμμανουήλ το χαρακτηρίζει κλασικομοντέρνας τεχνοτροπίας ή δείγμα του πώς ένα καινούργιο κτίσμα μπορεί να είναι ουσιαστικά παλιό ή ακαδημαϊκής τεχνοτροπίας».
Το ακίνητο κτίστηκε την περίοδο από το 1949 έως το 1958 και θεωρείται ως το καλύτερό του έργο του Ανδρέα Πλουμιστού (1897-1962), ιδρυτικού μέλους της Ελληνικής Αρχιτεκτονικής Εταιρείας, που ήταν για πολλά χρόνια επικεφαλής του αρχιτεκτονικού τομέα στον δήμο Αθηναίων, έχοντας υπ’ ευθύνη του τις προσθήκες και τη σημερινή εικόνα του δημαρχείου της πρωτεύουσας.
Όσον αφορά τα επιμέρους χαρακτηριστικά του κτιρίου που ανακαινίστηκε τη δεκαετία του ’00 για τα γραφεία της Eurobank, όπως αναφέρεται, διαθέτει επτά ορόφους και δύο υπόγεια, έχει επιφάνεια, όπως προαναφέρθηκε, πάνω από 12.800 τ.μ. και προσφέρει απρόσκοπτη θέα από την Ακρόπολη μέχρι το λόφο του Λυκαβηττού και τον Εθνικό Κήπο.
Το ακίνητο θεωρείται από τα «τοπόσημα» του Συντάγματος, έχοντας ήδη εισπράξει, κατά τις πληροφορίες, το ενδιαφερομένων υποψηφίων μισθωτών και δη μεγάλων ονομάτων, πολύ περισσότερο από την στιγμή που μπορεί να μισθωθεί και αυτοτελώς. Επισημαίνεται εδώ ότι με βάση τα στοιχεία του Ιδρύματος στο τέλος Δεκεμβρίου του 2022, η εύλογη αξία του ακινήτου της λ. Βασιλίσσης Αμαλίας 20 είναι στα 72,54 εκατ. ευρώ.
Διαβάστε ακόμη:
Ενέργεια: Σε τροχιά ανόδου οι τιμές σε ρεύμα και φυσικό αέριο (pic)
Ξεκίνησε η υποβολή φορολογικών δηλώσεων για τα αναδρομικά του 2021
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ