Της Στεφανίας Σούκη
Εχοντας στα ταμεία της συνολικά 320 εκατ. ευρώ διαθεσίμων και με την αγορά των επαγγελματικών ακινήτων να φαίνεται ότι έχει πιάσει πλέον ‘’πάτο’’ η διοίκηση της Eurobank Properties ΑΕΕΑΠ δηλώνει ότι σκοπεύει εφεξής να ακολουθήσει επιθετικότερη πολιτική στον τομέα των εξαγορών.
«Τώρα που η χώρα περνά από την ύφεση στην σταθερότητα, είναι δεδομένο ότι η εταιρεία θα ακολουθήσει πλέον επιθετικότερη πολιτική. Εχουμε βέβαια στο μυαλό μας και προσπαθούμε να καλύψουμε όλα τα πιθανά σενάρια για πιθανές οικονομικές και κοινωνικές εξελίξεις. Αυτό λοιπόν σημαίνει ότι αναζητούμε ευκαιρίες, ωστόσο, δε βιαζόμαστε να διαθέσουμε κεφάλαια για νέες αγορές», ανέφερε χθές από το βήμα της γενικής συνέλευσης ο πρόεδρος της εταιρείας Π. Μπέρτσος.
«Τα τελευταία τέσσερα χρόνια της κρίσης έχουμε δει παραπάνω από 250 επενδυτικές ευκαιρίες και έχουμε προχωρήσει μόνο σε τρείς κινήσεις (το sale & leaseback των 28 δημοσίων ακινήτων στο πλαίσιο του σχετικού διαγωνισμού του ΤΑΙΠΕΔ, το χαρτοφυλάκιο των 4 επαγγελματικών ακινήτων της Cloud Hellas και το χαρτοφυλάκιο των αποθηκών στον Ασπρόπυργο), πράγμα που σημαίνει ότι οποιαδήποτε κίνηση από πλευράς μας γίνεται κατόπιν πολύ προσεκτικής μελέτης, ανέφερε από την πλευρά του ο κ. Γ. Χρυσικός, διευθύνων σύμβουλος της Eurobank Properties ΑΕΕΑΠ. «Πράγματι έχουμε φθάσει στο κάτω μέρος του κύκλου όσον αφορά τις τιμές των ενοικίων. Αυτό δε σημαίνει φυσικά ότι θα ξεκινήσει ένας έντονος ανοδικός κύκλος. Η θέση μας είναι ότι για μεγάλο χρονικό διάστημα, ενδεχομένως για την επόμενη τριετία ή ακόμη και πενταετία, τα ενοίκια θα παραμείνουν σε χαμηλά επίπεδα κι επομένως οι όποιες υπεραξίες θα έλθουν πολύ αργότερα», πρόσθεσε ο κ. Χρυσικός.
Η διοίκηση της εταιρείας όπου πλέον βασικός μέτοχος είναι η Fairfax με ποσοστό 41,5% ανέφερε ότι στο τέλος του 2013, τα διαθέσιμα της εταιρείας έφθαναν στα 191 εκατ. ευρώ, ποσό που μετά την ολοκλήρωση της αύξησης μετοχικού κεφαλαίου με τη συμμετοχή της Fairfax έχει φθάσει πλέον τα 320 εκατ. ευρώ. Από το ποσό αυτό, κεφάλαια ύψους 85 εκατ. ευρώ θα διατεθούν (τα υπόλοιπα θα καλυφθούν από δανεισμό) προσεχώς για την ολοκλήρωση της συναλλαγής της αγοράς κι επαναμίσθωσης από το ελληνικό Δημόσιο των 28 δημοσίων ακινήτων, συνολικού ύψους 145,8 εκατ. ευρώ. Η διοίκηση εκτίμησε ότι η εν λόγω συμφωνία αναμένεται να ολοκληρωθεί περί τα τέλη Απριλίου με αρχές Μαϊου, δεδομένου ότι έχει ξεπερασθεί πλέον ο ‘’σκόπελος’’ του Ελεγκτικού Συνεδρίου και των λοιπών εγκρίσεων.
Ο κ. Μπέρτσος χαρακτήρισε την αύξηση της συμμετοχής της Fairfax έμπρακτη επιβεβαίωση της στρατηγικής που ακολουθήθηκε από το 2008, επισημαίνοντας επιπλέον ότι πλέον η μετοχική βάση της εταιρείας είναι ισχυρή και μάλιστα με μακροπρόθεσμο ορίζοντα. Σημειωτέον ότι εκτός από τη Fairfax, ο όμιλος Eurobank διαθέτει σήμερα το 34% , ενώ η Fidelity συμμετέχει με ένα ποσοστό λίγο χαμηλότερο του 6%.
Σε ερώτημα σχετικά με το ενδεχόμενο αλλαγής της επωνυμίας της εταιρείας λόγω Fairfax, η διοίκηση επεσήμανε ότι προς το παρόν δεν τίθεται τέτοιο θέμα, ωστόσο μπορεί να υπάρξει στο μέλλον: «Αυτή την στιγμή έχουμε χτίσει ένα ισχυρό ‘’brand’’» ανέφερε ο κ. Χρυσικός.
Σημειώνεται ότι αυτή την στιγμή, η μέση απόδοση του χαρτοφυλακίου ακινήτων της εταιρείας είναι λίγο χαμηλότερη του 9%. Το βάρος της Eurobank ως μισθωτή των ακινήτων της Properties είναι πλέον στο 25% έναντι του 60% που ήταν όταν ξεκίνησε η εταιρεία.
Σχολίασε εδώ
Για να σχολιάσεις, χρησιμοποίησε ένα ψευδώνυμο.