“Ανεβαίνει” ξανά η Ερμού στην παγκόσμια κατάταξη με τους πιο ακριβούς δρόμους

Της Στεφανίας Σούκη

Από την 8η θέση του 2008, η Ερμού βρίσκεται, μετά από μία επταετία κρίσης, στην 29η θέση της παγκόσμιας κατάταξης με τους πιο ακριβούς δρόμους σε  όλο τον κόσμο για το 2014. Τα ενοίκια στην μεγαλύτερη εμπορική πιάτσα της Ελλάδας κυμαίνονται αυτή την στιγμή στα πέριξ των 180 ευρώ το τ.μ. το μήνα και μπορεί να φθάσουν κατ’ εξαίρεση ακόμη και τα 300 ευρώ, ανάλογα με το μέγεθος του καταστήματος και το ύψος όπου βρίσκεται- αν δηλαδή είναι προς το Σύνταγμα ή προς το Μοναστηράκι.

Παγκοσμίως, τα πιο ακριβά ενοίκια για καταστήματα αυτή την στιγμή καταγράφονται στη Νέα Υόρκη, στην Upper Fifth Avenue με τις τιμές να διαμορφώνονται σε νούμερα- ρεκόρ, ήτοι  στα 2.485 ευρώ ανά τ.μ. το μήνα, έχοντας αυξηθεί κατά 13,3%  σε σύγκριση με πέρυσι, σύμφωνα με την ετήσια έρευνα της διεθνούς εταιρείας συμβούλων ακινήτων Cushman & Wakefield για τους “Μεγαλύτερους εμπορικούς δρόμους στον κόσμο 2014- 2015”.

“Τα ενοίκια στην Ερμού διαμορφώνονται στα ίδια επίπεδα με τα περυσινά”, αναφέρει στο newmoney.gr η κ. Νίκη Σίμπουρα, επικεφαλής της εταιρείας συμβούλων ακινήτων Proprius, η οποία συνεργάζεται για την ελληνική αγορά με την Cushman & Wakefield. “Δε θεωρούμε ότι έχουν αλλάξει τα πράγματα τον τελευταίο χρόνο όσον αφορά τη ζήτηση στο δημοφιλέστερο εμπορικό δρόμο της Ελλάδας, η οποία παραμένει σταθερή”. Σημειώνεται εδώ ότι στη συνολική κατάταξη για το 2014 η Ερμού βρίσκεται δύο θέσεις πιο πάνω σε σύγκριση με την αντίστοιχη κατάταξη του 2013, ως αποτέλεσμα όμως της πτώσης στα ενοίκια άλλων αγορών.

Τα πιο ακριβά ενοίκια στον κόσμο

Η ετήσια έκθεση της C&W “Μain Streets across the World” αναγνωρίζεται ευρέως ως το βαρόμετρο για την παγκόσμια αγορά λιανικής και κατατάσσει τις πιο ακριβές θέσεις στους επικρατέστερους  330 προορισμούς σε  65 χώρες. Με βάση την έρευνα της C&W για το 2014, τα ενοίκια στα καταστήματα των μεγαλύτερων εμπορικών δρόμων σε όλο τον κόσμο αυξήθηκαν κατά 2,4% κατά τους 12 τελευταίους μήνες μέχρι το Σεπτέμβριο 2014. Πρωταγωνίστρια, η Αμερική, με αύξηση ενοικίων κατά 5,8%, (ίδιο ποσοστό όπως και πέρυσι), η Ασία σημείωσε άνοδο κατά 3,6% και η περιοχή της Ευρωπης, Μέσης Ανατολής και Αφρικής παρουσίασε μέτρια άνοδο κατά 1,3%.

Νέα Υόρκη και Χόνγκ Κόγνκ καταλαμβάνουν τις δύο πρώτες θέσεις της παγκόσμιας κατάταξης, ενώ στην Ευρώπη, ο ακριβότερος εμπορικός δρόμος αναδεικνύεται, με ενοίκια στα  1.104 ευρώ ανά τ.μ. το μήνα, η Champs Elysees στο Παρίσι, που βρίσκεται στην τρίτη θέση της παγκόσμιας κατάταξης.  Η New Bond Street του Λονδίνου διατηρεί την τέταρτη θέση, με αύξηση ενοικίων 4,2% και η  Pitt Street Mall στο Σίδνεϊ συμπληρώνει την πρώτη πεντάδα, ανεβαίνοντας τρεις θέσεις στην κατάταξη με αύξηση  της τάξης του 25%.

Σύμφωνα με τον Martin Mahmuti,  ανώτερος αναλυτής επενδύσεων στη Cushman & Wakefield : “Η τάση των μεγάλων αλυσίδων λιανικής πώλησης για πειραματισμό με το σχεδιασμό, τη διάταξη, το περιεχόμενο και τον ανασχεδιασμό των flagship καταστημάτων τους, συνεχίζει να έχει αντίκτυπο στις μεγάλες πόλεις/αγορές και θα παραμείνει ένας βασικός παράγοντας που επηρεάζει την ανάπτυξη κατά το επόμενο έτος. Παρά την ακόμα αβέβαιη οικονομική κατάσταση σε ορισμένα μέρη του κόσμου, κυρίως στην Ασία   και την Ευρωζώνη, η δραστηριότητα λιανικής αγοράς αναμένεται να βελτιωθεί κατά το επόμενο έτος. Οι κεντρικές αγορές θα παραμείνουν σε υψηλή ζήτηση, καθώς οι αλυσίδες είναι πρόθυμες να εδραιώσουν  την παρουσία τους και να αυξήσουν τη προβολή τους, ενώ η προσφορά θα παραμείνει σφιχτή. Η ανάπτυξη των online αγορών, που υποστηρίζουν την πόλωση στην αγορά προς όφελος του μεγαλύτερου και του καλύτερου, θα έχει επίσης ένα διαρθρωτικό αντίκτυπο στις τοπικές αγορές. “

Οι πιο ακριβοι εμπορικοι δρόμοι παγκοσμιως το 2014