Και νέα ελληνικά κεφάλαια για το Ελληνικό – Σήμερα κρίνει το ΤΑΙΠΕΔ την προσφορά των Lamda – Fosun – Al Maabar

Της Στεφανίας Σούκη

Mε την προσθήκη και άλλων επενδυτικών κεφαλαίων ακόμη και από την Ελλάδα θα προχωρήσει η κοινοπραξία της Lamda Development, της κινεζικής Fosun και της Al Maabar, στο μεγάλο project των 7 δισ. ευρώ για το Ελληνικό, αν και εφόσον φυσικά αυτό πάρει το δρόμο της υλοποίησης.

Σήμερα, πρόκειται να  κριθεί από το διοικητικό συμβούλιο του Ταμείου Αξιοποίησης της Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου η τύχη της μίας και μοναδικής προσφοράς που έχει καταθέσει το επενδυτικό σχήμα κάτω από την ομπρέλα της θυγατρικής του ομίλου Λάτση. Το δ.σ. του ΤΑΙΠΕΔ θα αποφανθεί για το αν η προσφορά της κοινοπραξίας καλύπτονται τα τεχνικά κριτήρια που έχουν τεθεί από το Δημόσιο ώστε να προχωρήσουν οι διαδικασίες στο επόμενο βήμα, το άνοιγμα της οικονομικής προσφοράς. Στην περίπτωση πάντως που δοθεί το ‘’πράσινο φώς’’ και προχωρήσει το έργο, η κοινοπραξία φαίνεται ότι έχει ήδη έλθει σε επαφές για τη συμμετοχή και άλλων επενδυτικών κεφαλαίων, όχι μόνο από τις ΗΠΑ αλλά και ισχυρών Ελλήνων επενδυτών.

Οσον αφορά το οικονομικό σκέλος της πρότασης των Lamda- Fosun- Al Maabar, το αρχικό τίμημα που θα προσφέρει η κοινοπραξία θα βασίζεται σε τρείς επιμέρους παραμέτρους: Η πρώτη παράμετρος είναι αυτή του συνολικού κόστους των υποδομών στην έκταση των 6.240 στρεμμάτων (συμπεριλαμβανομένων των δρόμων, πλατειών κ.τ.λ.), η δεύτερη παράμετρος  αφορά την κατασκευή του πάρκου και η τρίτη την αξία των μετοχών της Ελληνικό Α.Ε.. Πέραν του αρχικού τιμήματος, σύμφωνα με τους επενδυτές, σε δεύτερη φάση το Ελληνικό Δημόσιο θα λαμβάνει το 30% των κερδών της επένδυσης, συν επιπλέον έσοδα από  φόρους, ΦΠΑ κ.τ.λ. τα οποία σε σχετική παρουσίασή του προ μηνός περίπου ο διευθύνων σύμβουλος  της Lamda Development κ. Οδυσσέας Αθανασίου προσδιορίζει στα πέριξ των 2 δισ. ευρώ.

Πάντως, όσοι αντιδρούν (σ.σ. και δεν είναι λίγοι) στην αξιοποίηση της μεγαλύτερης αστικής ανάπλασης που έχει σχεδιασθεί ποτέ στην Ελλάδα επικεντρώνονται ακριβώς στο θέμα του οικονομικού σκέλους για το έργο σε συνδυασμό με το γεγονός της μίας και μόνης προσφοράς- άρα και έλλειψης, όπως υποστηρίζεται, ανταγωνισμού.  Από την πλευρά της, η κοινοπραξία υποστηρίζει ότι η επένδυση, εφόσον υλοποιηθεί θα έχει πολλαπλασιαστικά οφέλη για την ελληνική οικονομία, με τη δημιουργία άμεσα 10 χιλ. θέσεων εργασίας και σε βάθος χρόνου 50 χιλιάδων θέσεων, όπως ανέφερε χαρακτηριστικά χθές και ο κ. Αθανασίου στο ραδιοφωνικό σταθμό ΣΚΑΪ. Σημειώνεται ότι η πρώτη φάση της ανάπλασης αφορά την αναβάθμιση της μαρίνας του Αγίου Κοσμά με την προσθήκη υπερσύγχρονων εγκαταστάσεων εξυπηρέτησης, η πλήρης αναβάθμιση της παραλίας, η δημιουργία υπερπολυτελούς τουριστικού resort (εδώ δίνεται και η δυνατότητα λειτουργίας καζίνο) και τη δημιουργία του πάρκου με στόχο την άμεση τόνωση του τουρισμού της Αθήνας. Ο επενδυτής δεσμεύεται για το κόστος κατασκευής αλλά και συντήρησης του πάρκου για όλη τη διάρκεια ζωής του έργου καθώς επίσης και για την κατασκευή των υποδομών, δεδομένου ότι εντός της έκτασης πέραν του οδικού δικτύου, προβλέπεται η κυκλοφορία τραμ, ενώ στα έργα υποδομών προβλέπεται ακόμη η διαμόρφωση της παραλιακής με πιθανή την υπογειοποίηση ενός τμήματος της λεωφόρου Ποσειδώνος.