Το ρεύμα των Ελλήνων ιδιοκτητών ακινήτων στο Λονδίνο και σε επιλεγμένες πόλεις της Γερμανίας, λόγω της σημαντικής αύξηση τιμών, του ανταγωνισμού από τρίτους επενδυτές και της έλλειψης ρευστότητας, έχει μειωθεί στο ελάχιστο.
Όπως επιβεβαιώνει στην «Καθημερινή της Κυριακής» ο κ. Παύλος Αναστασιάδης, του βρετανικού γραφείου ευρέσεως ακινήτων για Έλληνες επενδυτές Ellune Property, το φετινό «ρεύμα» Ελλήνων αγοραστών προς την αγορά του Λονδίνου είναι χαμηλότερο από κάθε άλλη φορά.
Συμφωνα με τον κ. Αναστασιάδη, ένας ακόμα βασικός λόγος, στον οποίο ευθύνεται η συγκεκριμένη μείωση είναι ότι: «Ο δανεισμός για την απόκτηση ακινήτων από τις βρετανικές τράπεζες προς όλους τους ξένους υποψήφιους αγοραστές και όχι μόνον τους Έλληνες έχει περιοριστεί. Και εκεί οι τράπεζες έχουν υιοθετήσει πολύ αυστηρά κριτήρια δανεισμού και δίνουν στεγαστικά δάνεια μόνο σε πολύ καλούς πελάτες τους, συνήθως εκείνους που αξιοποιούν υπηρεσίες private banking».
Πάντως, όπως αναφέρει η εφημερίδα, ορισμένες βρετανικές τράπεζες, εξακολουθούν ακόμη και σήμερα να εγκρίνουν κάποια δάνεια σε μεμονωμένους αιτούντες, αλλά με ασύμφορο επιτόκιο.
Όπως αναφέρει κ. Αναστασιάδη, οι Ελληνες ενδιαφέρονται τώρα για περιοχές εκτός κέντρου, που όμως συγκεντρώνουν σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης τα επόμενα 5-10 χρόνια. Ποια είναι η «ταυτότητά» τους; Πρόκειται κυρίως για ελεύθερους επαγγελματίες, όπως δικηγόροι και γιατροί, που διαθέτουν ποσά μεταξύ 350.000 και 700.000 ευρώ και ενδιαφέρονται για μια καθαρή ετήσια απόδοση της τάξεως του 2,5% – 3%.
Ανάλογη εικόνα καταγράφεται και στην αγορά ακινήτων της Γερμανίας. Εκεί, μάλιστα, οι τιμές πώλησης είναι σαφώς πιο προσιτές σε σχέση με το Λονδίνο. Οπως τονίζει στην «Κ» ο κ. Κωνσταντίνος Φόλλμπαχ, σύμβουλος ακινήτων της εταιρείας ImmoConsult, ο ανταγωνισμός με άλλους ενδιαφερόμενους αγοραστές στις μεγάλες γερμανικές πόλεις, έχει περιορίσει τις αγοραπωλησίες από Ελληνες.
Οι τιμές στη Γερμανία έχουν αυξηθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια, με αποτέλεσμα ένα νεόδμητο διαμέρισμα στο Βερολίνο να κοστίζει πλέον από 2.800 – 3.200 ευρώ/τ.μ. και στο Μόναχο από 3.000 – 4.000 ευρώ/τ.μ.
Όπως επισημαίνει ο κ. Φόλλμπαχ, «πλέον προτείνουμε στους πελάτες μας κατοικίες σε πόλεις της Ανατολικής Γερμανίας, όπως η Δρέσδη και η Λειψία, που είναι σαφώς πιο προσιτές». Για παράδειγμα στη Δρέσδη και στη Λειψία, το κόστος ενός νεόδμητου διαμερίσματος κινείται μεταξύ 1.700 – 1.800 ευρώ/τ.μ., ενώ ενός παλαιότερου ακινήτου, κατάλληλου προς ανακαίνιση, μόλις 700 ευρώ/τ.μ.
Σχολίασε εδώ
Για να σχολιάσεις, χρησιμοποίησε ένα ψευδώνυμο.