Δείτε περισσότερα άρθρα μας στα αποτελέσματα αναζήτησης

Add Newmoney.gr on Google
Κατά 9% κατά μ.ο. υποχώρησαν οι τιμές κατοικιών στο Λεκανοπέδιο της Αττικής στο γ’ τρίμηνο της χρονιάς, σύμφωνα με το Παρατηρητήριο τιμών της εταιρείας πιστοποιημένων εκτιμητών GEOAXIS. Π. Φάληρο και Μαρούσι 
 
Σύμφωνα με την έρευνα η μέση πτώση για τα νεόδμητα ακίνητα ήταν 7,58% σε σχέση με πέρυσι και για τα παλαιότερα (άνω των 15 ετών) 10,63%. 
 
Ωστόσο αυτή η καλύτερη συμπεριφορά των νεόδμητων, σχολιάζει η εταιρεία, μπορεί να αποτελεί ένδειξη της αρχής αντιστροφής του κλίματος. Πάντως για το δ’ τρίμηνο περιμένει επίσης πτώση τιμών. 
 
Σύμφωνα με την έρευνα οι υψηλότερες αξίες καταγράφονται στον Χολαργό (2.472 ευρώ/τμ από 2.683 ευρώ/τμ) και εν συνεχεία κατά σειρά στο Παλαιό Φάληρο (2.101 ευρώ/τμ από 2.331 ευρώ/τμ), στο Μαρούσι (1.881 ευρώ/τμ από 2.059 ευρώ/τμ), στην περιοχή των Αμπελοκήπων (1.686 ευρώ/τμ από 1.804 ευρώ/τμ) και τέλος στο Περιστέρι (1.458 ευρώ/τμ από 1.534 ευρώ/τμ).
 
Όσον αφορά στα διαμερίσματα παλαιότητας 15ετίας και πάνω, επίσης για το 3ο τρίμηνο του έτους η έρευνα κατέδειξε ότι δεν αλλάζει η σειρά των περιοχών και οι υψηλότερες αξίες καταγράφονται στον Χολαργό (1.366 ευρώ/τμ από 1.494 ευρώ/τμ) και εν συνεχεία κατά σειρά στο Παλαιό Φάληρο (1.120 ευρώ/τμ από 1.346 ευρώ/τμ), στο Μαρούσι (1.082 ευρώ/τμ από 1.248 ευρώ/τμ), στην περιοχή των Αμπελοκήπων (954 ευρώ/τμ από 1.040 ευρώ/τμ) και τέλος στο Περιστέρι (926 ευρώ/τμ από 988 ευρώ/τμ).
 
Σημειώνεται ότι η GEOAXIS καταγράφει τις ζητούμενες τιμές πώλησης σε πέντε αντιπροσωπευτικές περιοχές του λεκανοπεδίου (Χολαργός, Π. Φάληρο, Μαρούσι, Αμπελόκηποι και Περιστέρι) και εφαρμόζει μειωτικό συντελεστή της τάξεως του 20% ώστε να προσεγγίσει τις πραγματικές τιμές πώλησης. 
 
Σύμφωνα με την GEOAXIS τα επίπεδα των αγοραίων αξιών επιδεινώνονται σαφώς και από το σταθερό διαθέσιμο των 150.000 – 200.000 απούλητων διαμερισμάτων το οποίο λειτουργεί αποσταθεροποιητικά ως προς την συγκράτηση των αξιών. «Η αύξηση του τραπεζικού δανεισμού το 2015 που πιθανά να ξεπεράσει το 1 δις ευρώ για τις 4 συστημικές τράπεζες αποτελεί κατά την άποψη μας το σημαντικότερο στοίχημα που θα πρέπει να κερδίσει η αγορά ώστε να πιστοποιηθεί και να σταθεροποιηθεί η αντιστροφή του κλίματος».
 
Στ. Μορ.