Χάλασε το deal Κουτσουλιούτσου-Κυβέρνησης για το Μινιόν

Της Μαριάννας Τζάννε
 
To χρονικό ενός προαναγγελθέντος ναυαγίου επισημοποιεί η διακοπή των συνομιλιών μεταξύ του υπουργείου Περιβάλλοντος και του κ. Δημήτρη Κουτσολιούτσου για την μίσθωση του Μινιόν που πέρασε από σαράντα κύματα και ξεκίνησε πριν ένα χρόνο. Η κατάληξη του διαγωνισμού είχε προεξοφληθεί από καιρό, παρά την ανεξήγητη επιμονή του υπουργείου να προχωρήσει στην σύναψη της συμφωνίας, όταν το ακίνητο του κ. Κουτσολιούτσου ήταν κατάλληλο να στεγάσει το ΥΠΕΚΑ μόνο από πλευράς θέσης (μέσα στο κέντρο της Αθήνας).

Κατά τα άλλα ήταν εκχωρημένο σε leasing γεγονός που εξανάγκασε την κυβέρνηση να προχωρήσει σε νομοθετική ρύθμιση το περασμένο Φθινόπωρο για να μπορεί να μισθωθεί ενώ όπως αποκαλύφθηκε εκ των υστέρων δεν μπορούσε να διατεθεί προς ενοικίαση στο σύνολό του (17.000 τ.μ) αφού ένα σημαντικό κομμάτι (περίπου 4.000 τ.μ) ανήκει σε ιδρύματα και στους πρώην ιδιοκτήτες του Μινιόν. Ούτε όμως ο επιχειρηματίας φάνηκε να αντιμετωπίζει πολύ ζεστά αυτή την συμφωνία, προβάλλοντας ακόμη και προβλήματα χρηματοδότησης για να ολοκληρωθεί η κατασκευή του κτιρίου ενώ χρειάστηκε η παρέμβαση του Πρωθυπουργού για να ξεκαθαρίσει την στάση του. Και πάλι όμως η κατάληξη ήταν αναπόφευκτη.

Πριν το Πάσχα σε συνάντηση που έγινε μεταξύ του κ. Κουτσολιούτσου και του υπουργού ΠΕΚΑ κ. Ευάγγελου Λιβιεράτου, είχε φανεί ότι η συμφωνία βαίνει σε καλό κλίμα και έμεναν κάποια τυπικά θέματα να επιλυθούν για να κλείσει. Την εικόνα αυτή έδιναν  συνεργάτες του υπουργού ΠΕΚΑ κ. Ευάγγελου Λιβιεράτου που χειρίζονταν τις διαπραγματεύσεις. Οι ίδιοι μάλιστα μας είχαν  αποκαλύψει ότι το υπουργείο δέχεται να μισθώσει μικρότερη επιφάνεια από εκείνη που αρχικά προέβλεπε ο φάκελος του Μινιόν, λόγω ιδιοκτησιακών προβλημάτων.

Στο υπουργείο πίεζαν ώστε να πέσουν οι υπογραφές, χωρίς όμως να επιδεικνύεται η ίδια ετοιμότητα από την άλλη πλευρά που συνεχώς καθυστερούσε την επισημοποίηση του ντίλ. Το ποτήρι λέγεται ότι ξεχείλισε όταν ο επιχειρηματίας εκλήθη να υπογράψει πριν λίγες μέρες και για άλλη μια φορά έκανε πίσω. Κάπως έτσι αποφάσισαν στο υπουργείο να σταματήσουν τις διαπραγματεύσεις, θεωρώντας ότι  συνέχισή τους θα τους εξέθετε ακόμη περισσότερο.

Εάν κάτι είναι εμφανές από την τροπή των γεγονότων αυτό είναι η απροθυμία του κ. Κουτσολιούτσου να δεσμεύσει το ακίνητο του Μινιόν ως υπουργικό κτίριο και η μεγάλη απειρία σε θέματα διαπραγμάτευσης των στελεχών του ΥΠΕΚΑ.

Η πορεία άλλωστε των συζητήσεων τους τελευταίους μήνες οδηγούσε στο συμπέρασμα ότι τον «αταίριαστο γάμο»  επιδιώκει  μόνο η  μία πλευρά (ΥΠΕΚΑ) αφού από το περασμένο καλοκαίρι και μετά, ο επιχειρηματίας φέρεται να προέβαλλε συνεχώς προσκόμματα. Αντί όμως στο υπουργείο να λάβουν τα μηνύματα και να διακόψουν ευθύς τις συνομιλίες και να προχωρήσουν παραπέρα, συνέχισαν τις συζητήσεις,  διασφαλίζοντας με κάθε τρόπο την νομιμότητα του ακινήτου, λες και το Μινιόν ήταν το μοναδικό κτίριο σε όλη την Αθήνα!  

Στο υπουργείο Περιβάλλοντος, ισχυρίζονται ότι θεώρησαν λάθος να διακόψουν νωρίτερα τις συνομιλίες όταν «έφτασαν στο παραπέντε της συμφωνίας» και εκτιμούν ότι ο επιχειρηματίας έκανε πίσω για οικονομικούς λόγους που έχουν  να κάνουν με το τίμημα του μισθώματος (180.000 μηνιαίος). 
Λίγες εβδομάδες μετά την συνάντηση που οι δύο πλευρές εμφανίζονταν να δίνουν τα χέρια, έπειτα από ένα μακρύ δρόμο ατέρμονων συζητήσεων οι διαπραγματεύσεις σταμάτησαν. «Με γνώμονα το δημόσιο συμφέρον και την τήρηση των διαδικασιών, αφού πρώτα το υπουργείο εξάντλησε τα χρονικά περιθώρια και τις διαπραγματευτικές δυνατότητες που του παρείχε η προκήρυξη του διαγωνισμού, διαπίστωσε ότι είναι πλέον αδύνατη η συνέχιση και ολοκλήρωση της διαδικασίας μίσθωσης του ιστορικού ΜΙΝΙΟΝ για τη στέγαση των υπηρεσιών του Υπουργείου» αναφέρει σε ανακοίνωση που εξέδωσε αργά το απόγευμα της περασμένης Παρασκευής το ΥΠΕΚΑ. Όμως τα ερωτήματα παραμένουν αναπάντητα: γιατί το υπουργείο χρειάστηκε να αφήσει να κυλήσουν τόσοι μήνες για να διαπιστώσει το ατελέσφορο των διαπραγματεύσεων; Γιατί αφού εξαρχής είχε διαπιστωθεί ότι το Μινιόν είναι ένα ανώριμο κτίριο για να μισθωθεί δεν ακύρωσαν το διαγωνισμό και να τον επαναπροκηρύξουν; Γιατί το υπουργείο δεν προσέτρεξε στην μακριά λίστα των δημοσίων ανεκμετάλλευτων ακινήτων και θέλησε να μισθώσει κτίριο από ιδιώτες;  

Πλέον το ΥΠΕΚΑ δρομολογεί τις διαδικασίες για την εξεύρεση νέου κτιρίου, με βάση το νέο οργανόγραμμα αλλά  και το λιγότερο προσωπικό που διαθέτει (κάτω από 1.000 άτομα). Μέχρι  να βρεθεί λύση μετεγκατάστασης σε ενιαίο κτίριο, συνεχίζεται η συγκέντρωση των υπηρεσιών σε λιγότερα από τα ήδη μισθωμένα κτίρια. Σε σχέση με τον Μάιο του 2012, όπου το Υπουργείο στεγαζόταν σε 24 κτίρια με ετήσιο κόστος περίπου 6,4 εκ. ευρώ σήμερα, χρησιμοποιεί 22 κτίρια με ετήσιο κόστος περίπου 5 εκ. ευρώ.