Απόβαση επενδυτών για τον “Αστέρα” της Βουλιαγμένης

Του
Κώστα Τσαούση

Η διαδικασία για την πώληση του τουριστικού-ξενοδοχειακού συγκροτήματος του «Αστέρα» στη Βουλιαγμένη ξεκίνησε και συνεχίζεται κανονικά, αλλά ο δρόμος για το νήμα είναι ακόμη μακρύς. Τα ονόματα των υποψηφίων διεκδικητών είναι πολλά και… βαριά σε φήμη και σε χρήμα – από την Ελλάδα (κυρίως την εφοπλιστική κοινότητα) αλλά και το εξωτερικό, τη γειτονική Τουρκία αλλά και τη μακρινή Κίνα. Με λίγα λόγια, όλοι οι συνήθεις ύποπτοι έχουν ήδη δώσει ηχηρό «παρών» κατεβαίνοντας στο Μικρό Καβούρι, στον Λαιμό της Βουλιαγμένης, θέλοντας με τον έναν ή τον άλλον τρόπο να συμμετάσχουν σε ένα πρότζεκτ που φτάνει σε αξία τα εκατοντάδες εκατομμύρια ευρώ.
Με βάση τα σημερινά δεδομένα για τους διεκδικητές, το τι θα συμβεί στην επόμενη φάση του διαγωνισμού, με την τελική συγκρότηση των κοινοπρακτικών σχημάτων, κανείς δεν το γνωρίζει, καθώς είναι σε εξέλιξη πολύ σημαντικές αλλά υπόγειες διεργασίες.

Μια τριάδα ισχυρών, θεωρητικά πάντα, διεκδικητών θα μπορούσαν να αποτελούν οι εξής: ο κινέζικος όμιλος Fosun, ο τουρκικός όμιλος Dogus και ο όμιλος συμφερόντων του εφοπλιστή κ. Γιώργου Προκοπίου. Με λίγα λόγια, πρόκειται για εκτίμηση παρατηρητών της αγοράς και σε κάθε περίπτωση για το συμπέρασμα από την πρώτη αξιολόγηση επιχειρηματικών προθέσεων και οικονομικών δυνατοτήτων των «παικτών». Επιπλέον, η εκτίμηση αυτή αφορά τη συγκεκριμένη χρονική στιγμή και καμιά περίπτωση δεν μπορεί να συνεκτιμήσει τη δυναμική των νέων αναπόφευκτων συμμαχιών για την τελική σύνθεση των κοινοπραξιών που θα φθάσουν στον τερματισμό και θα προσπαθήσουν να κόψουν το νήμα.

Ας πάρουμε, όμως, τα πράγματα με τη σειρά τους. Οι Κινέζοι της Fosun, που σήμερα είναι ο μεγαλύτερος μέτοχος της τουριστικής-ψυχαγωγικής αλυσίδας Club Med, καθώς το 2010 εξαγόρασε το 9,7 % των μετοχών της αντί 48,43 εκατ. ευρώ, είναι σε θέση να διεκδικήσουν με πολλές αξιώσεις ένα μερίδιο στη διεθνή τουριστική αγορά υψηλών προδιαγραφών, πάντα μέσα από συνεργασίες και συμπράξεις. Ο εν λόγω όμιλος δεν είναι άγνωστος στην Ελλάδα, καθώς από το 2011 έχει εγκαινιάσει τη συνεργασία του με τον όμιλο Folli Follie και μάλιστα, σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα δημοσιευμένα στοιχεία, κατέχει σχεδόν το 14% των μετοχών του. Οπως αναφέρουν αναλυτές της αγοράς, οι Κινέζοι δεν θα έρθουν να κάνουν ούτε τους ξενοδόχους, ούτε, πολύ περισσότερο, τους κατασκευαστές συγκροτημάτων παραθεριστικών κατοικιών, αλλά επιθυμούν να συμμετάσχουν σε μια ισχυρή κοινοπραξία που θα ελέγχει έναν μοναδικό τουριστικό προορισμό υψηλών προδιαγραφών στη Νότια Ευρώπη και τη Μεσόγειο.

Από την άλλη πλευρά, ο ισχυρός στα επιχειρηματικά πράγματα της γείτονος όμιλος Dogus, αν και δεν έχει ανοίξει ακόμη όλα του τα χαρτιά, είναι αποφασισμένος να βάλει τη σφραγίδα του στον διαγωνισμό. Οπως και οι Κινέζοι «κόκκινοι δισεκατομμυριούχοι», οι Τούρκοι γείτονες δεν είναι άγνωστοι στην ελληνική αγορά. Λίγο πριν από το τέλος της περασμένης χρονιάς η εταιρεία D-Marine Investments Holding B.V. του ομίλου Dogus προχώρησε σε συνεργασία με τη Lamda Development στη σύσταση κοινής εταιρείας με βασικό αντικείμενο τις επενδύσεις στις μαρίνες.

Η συμφωνία των δύο πλευρών βρήκε την πρώτη της εφαρμογή στη Flisvos Marina Holding, που ελέγχει το σύνολο των εγκαταστάσεων στη μαρίνα του Φλοίσβου στο Παλαιό Φάληρο. Από κοντά τους, ο κ. Προκοπίου φαίνεται διατεθειμένος να φτάσει μέχρι το τέλος, ενώ σε κάθε περίπτωση τα συμφέροντα τόσο της οικογένειας Κωνσταντακόπουλου -από την ποντοπόρο ναυτιλία μέχρι το «Costa Navarino»- όσο και του κ. Δάκη Ιωάννου (επίμονος συλλέκτης και επιχειρηματίας με πολυσχιδείς δραστηριότητες σε όλο τον κόσμο) θα βρουν τον τρόπο να παραμείνουν στο παιχνίδι.

Αναδημοσίευση από το Πρώτο Θέμα της Κυριακής 12/5/2013