Πουλάνε 500 στρέμματα αλλά επί της ουσίας … τα αξιοποιήσιμα είναι 250 στρέμματα

Του Γιώργου Ι. Δημητρομανωλάκη

Το γεγονός αυτό φαίνεται να έχει δυσαρεστήσει δυο από τους διαχειριστές κεφαλαίων τους George Rohr and Moris Tabacinic οι οποίοι διαχειρίζονται το  fund NCH με περιουσία άνω των 3 δισ δολαρίων.  Πρόκειται για ένα από τα τραγελαφικά της ελληνικής γραφειοκρατίας, την ώρα μάλιστα που η Ελλάδα αναζητά αγωνιωδώς μετρητά από την πώληση της κρατικής γης η οποία μένει αναξιοποίητη.

Πρόκειται για την περίφημη έκταση της Κασσιόπης στην Κέρκυρα μια περιοχή που χαρακτηρίζεται ζωτικής τουριστικής σημασίας για το νησί των Φαιάκων.  

Οι κ. Rohr και Tabacinic  έχουν εκδηλώσει  ιδιαίτερο ενδιαφέρον για αυτή την έκταση, η οποία όμως, επί της ουσίας, είναι προβληματική.

Για παράδειγμα, ενώ η έκταση που πωλείται από το ταμείο Αποκρατικοποιήσεων είναι 500 στρέμματα  εν τους τούτοις περίπου τα μισά αποτελούνται από ιδιωτικό δασός.

Πρακτικά αυτό σημαίνει ότι σχεδόν μόνο τα 250 στρέμματα είναι απόλυτα αξιοποιήσιμα.  

Κατόπιν τούτου, ο κ. Ross  ζητάει να αγοράσει και να πληρώσει μόνο τα μισά στρέμματα κάτι όμως που το Ταμείο Αποκρατικοποιήσεων δεν μπορεί να αποδεχθεί.

Η Κασσιόπη βρίσκεται στην Κέρκυρα. Είναι παραθαλάσσια έκταση που βρίσκεται 38 χλμ. βόρεια από την πόλη της Κέρκυρας. Ο συνολικός αριθμός των ξένων τουριστών ξεπερνά τις 700.000 ετησίως, σύμφωνα με το ξενοδοχειακό επιμελητήριο Ελλάδος. Η πλειοψηφία των τουριστών είναι Άγγλοι και ακολουθούν οι Γερμανοί και οι Ρώσοι.

Η μέση διάρκεια της τουριστικής περιόδου είναι 5 μήνες (Μάιος-Σεπτέμβριος). Η υψηλή τουριστική περίοδος καλύπτει Ιούλιο & Αύγουστο ενώ περίοδος αιχμής παρατηρείται και την άνοιξη λόγω του παραδοσιακού εορτασμού του Ορθόδοξου Πάσχα. Tο εμβαδόν του γεωτεμαχίου είναι περίπου 490 στρέμματα  , πάνω από το μισό του οποίου αποτελεί ιδιωτική δασική έκταση, ενώ σε αυτό υπάρχει και μία μικρή φυσική λίμνη. Το ακίνητο έχει μια ακτογραμμή μήκους περίπου 725 τμ .

Το ακίνητο είναι ιδιαίτερου φυσικού κάλλους και βρίσκεται σε περιοχή της Κέρκυρας που δεν έχει μείνει ως επί το πλείστον ανεκμετάλλευτη. Με δεδομένο ότι στην περιοχή του ακινήτου βρίσκονται ιδιοκτησίες υψηλού προφίλ, όπως το κτήμα Rothschild, η δυνατότητα αξιοποίησής του και η απορρέουσα αξία θα μπορούσαν να είναι ιδιαίτερα υψηλές. Το ακίνητο προτείνεται για αποκλειστική χρήση ή για ανάπτυξη συγκροτήματος με έμφαση σε παραθεριστικές κατοικίες και ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις / υπηρεσίες τουρισμού αναψυχής. Το ΕΔ σκοπεύει να προχωρήσει σε όλες τις απαραίτητες ενέργειες ώστε να διευκολύνει την αξιοποίηση και ανάπτυξη του ακινήτου.