Οι προϋποθέσεις για τη μείωση ή κατάργηση του φόρου μεταβίβασης στα ακίνητα

Ανοιχτό αφήνει το ενδεχόμενο κατάργησης του φόρου μεταβίβασης ακινήτων από το 2014 το επικαιροποιημένο Μνημόνιο. Σε αυτή την περίπτωση όμως θα πρέπει να αυξηθούν τα έσοδα από τη φορολογία στα ακίνητα, ενώ προβλέπεται επίσης η εξίσωση των αντικειμενικών με τις εμπορικές αξίες το 2016.

Εάν η κυβέρνηση καταφέρει να θεσπίσει μέχρι τα τέλη Σεπτεμβρίου τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων – σχέδιο αρκετά φιλόδοξο που, αν δεν πετύχει, θα έχει ως συνέπεια τη διατήρηση είσπραξης του ΕΕΤΑ και το 2014, μέσω της ΔΕΗ – τότε ο νέος φόρος θα πρέπει να αποδώσει περί τα 2,7 δισ. το 2014 και θα αντικαταστήσει τον Φόρο Ακίνητης Περιουσίας και το Ειδικό Τέλος Ακινήτων. Εάν αποφασισθεί και η κατάργηση ή η μείωση του φόρου μεταβίβασης ακινήτων, ο νέος ενιαίος φόρος ακινήτων θα πρέπει να αποδώσει στα ταμεία 2,9 δισ. ευρώ.  

Παράλληλα, σε βάθος χρόνου αναμένεται να εξισωθούν οι αντικειμενικές αξίες με τις εμπορικές τιμές, καθώς έως τα τέλη του τρέχοντος έτους η κυβέρνηση θα πρέπει να προχωρήσει σε ένα μεσοπρόθεσμο πλάνο που θα προβλέπει ότι:

-τον Ιανουάριο του 2015 θα διαμορφωθούν οι τιμές ζώνης ώστε να αντικατοπτρίζουν με ακρίβεια τις νέες συνθήκες στην αγορά ακινήτων
-Τον Ιανουάριο του 2016 θα εναρμονισθούν οι τιμές αξίας ακινήτων με τις τιμές τις αγορές

(Διαβάστε εδώ πόσος είναι ο “τριπλός” ΦΑΠ στα ακίνητα που επιβάλλεται φέτος)