ΤΑΙΠΕΔ: “Κλειδώνει” ως τον Οκτώβριο η τιτλοποίηση μελλοντικών εσόδων από ακίνητα

Τον Οκτώβριο αναμένεται να ληφθούν οι αποφάσεις στο Ταμείο Αξιοποίησης της Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ) σχετικά με την τιτλοποίηση εσόδων από τα ακίνητα, σύμφωνα με την “Καθημερινή”.

Μέχρι τότε εκτιμάται ότι θα έχει αυξηθεί ουσιαστικά και ο αριθμός των ακινήτων που θα βρεθούν στην κατοχή του ΤΑΙΠΕΔ, ενώ το πιο σημαντικό είναι ότι το Ταμείο θα έχει προσλάβει τον σύμβουλο που θα αναλάβει το έργο αυτό.

Σημειώνεται ότι επιδίωξη του Ταμείου και της τρόικας με αυτήν την τιτλοποίηση είναι η προείσπραξη εσόδων, ύψους περίπου 1 δισ. ευρώ. Ένα ποσό το οποίο θα “καλύψει” και τις αστοχίες φέτος μετά τον άγονο διαγωνισμό για τη ΔΕΠΑ.

Σε ό,τι αφορά τη μεταβίβαση ακινήτων, μέχρι τώρα έχει γίνει λίγη δουλειά. Στο Ταμείο Αποκρατικοποιήσεων έχουν μεταφερθεί μόλις 290 ακίνητα και σύμφωνα με τις μνημονιακές μας δεσμεύσεις θα πρέπει να μεταφερθούν άλλα περίπου 700 ακίνητα μέχρι τέλος του έτους.

Σύμφωνα με στελέχη του Ταμείου, μέσα στον Σεπτέμβριο αναμένεται η διυπουργική επιτροπή αποκρατικοποιήσεων ν’ αποφασίσει τη μεταβίβαση άλλων περίπου 250 ακινήτων στο ΤΑΙΠΕΔ.

Η δεύτερη εκκρεμότητα στο Ταμείο είναι η πρόσληψη συμβούλου που θ’ αναλάβει να μελετήσει το θέμα της τιτλοποίησης των ακινήτων και να προτείνει τις κατάλληλες λύσεις. Ηδη πραγματοποιήθηκε ο σχετικός διαγωνισμός και ενδιαφέρον υπέβαλαν τρεις μεγάλες διεθνείς τράπεζες (BNP Paribas, Deutsche Bank και UBS) και εκτιμάται η πρόσληψη ενός εξ αυτών μέσα στις επόμενες εβδομάδες. Ο ίδιος θα πιάσει δουλειά μέσα στον Σεπτέμβριο, μελετώντας ποια και πόσα ακίνητα θα πρέπει να συμμετάσχουν σε μία ή σε περισσότερες τιτλοποιήσεις.

Σύμφωνα με το ΤΑΙΠΕΔ, παρά το αρνητικό μακροοικονομικό περιβάλλον και την έλλειψη ρευστότητας και επενδυτικής κινητικότητας σε αναπτύξεις ακινήτων (greenfield investments), τα ακίνητα συμβάλλουν στη διεύρυνση των εσόδων του προγράμματος αποκρατικοποιήσεων. Μέχρι τώρα έχουν συμβασιοποιηθεί έσοδα 180 εκατ. ευρώ (IBC-Golden Hall, Κασσιώπη, ακίνητα εξωτερικού, χώροι υποστήριξης Αττικής Οδού και άλλα μικρότερα ακίνητα), ενώ παράλληλα βρίσκονται σε εξέλιξη διαγωνισμοί που εκτιμάται ότι θ’ αποφέρουν στο ΤΑΙΠΕΔ περί τα 500 εκατ. ευρώ.