Τι θα πληρώνουν οι ιδιοκτήτες με το νέο φόρο στα ακίνητα – Αναλυτικά παραδείγματα

Του Κωστή Πλάντζου

Με αφορολόγητο τουλάχιστον 50.000 ευρώ και άνω ανά άτομο (ή 100.000 ευρώ για μια οικογένεια) θα υπολογιστεί ο νέος ενιαίος φόρος ακινήτων για το 2013, με βάση το επικρατέστερο σενάριο το οποίο εξετάζει η κυβέρνηση. Θα πληρώσουν έτσι φόρο τουλάχιστον 2.000.000 ιδιοκτήτες που ως τώρα πλήρωναν ΕΕΤΗΔΕ αλλά όχι ΦΑΠ.

Ωστόσο, με βάση το ίδιο σενάριο,  οι συντελεστές φορολόγησης δεν θα πέσουν τελικώς κάτω από 0,1% (1 τοις χιλίοις).

Αυτό σημαίνει:

1. Για διαμέρισμα 80 τμ στο Κερατσίνι με αντικειμενική 700 ευρώ/τμ (αντικειμενική αξία 56.000 ευρώ) και αφορολόγητο όριο στις 50.000 ευρώ:

– ο άγαμος θα φορολογηθεί με 6 ευρώ

– οι έγγαμοι δεν θα πληρώσουν καθόλου φόρο.

– αν το αφορολόγητο αυξηθεί και πλησιάσει στα 100.000 ευρώ, απαλλάσσονται όλοι.

2. Για διαμέρισμα 100 τμ στον Άγιο Δημήτριο (Μπραχάμι) με αντικειμενική 1250 ευρώ/τμ (αντικειμενική αξία 125.000 ευρώ):

– ο άγαμος θα πληρώνει φόρο στα 75 ευρώ ετησίως.

– οι έγγαμοι θα πληρώσουν 25 ευρώ.

3.  Για διαμέρισμα 120 τμ στα Εξάρχεια με αντικειμενική 1300 ευρώ/τμ (αντικειμενική αξία 156.000 ευρώ):

– ο άγαμος θα πληρώσει 76 ευρώ

– οι έγγαμοι θα πληρώσουν 26 ευρώ.

4. για διαμέρισμα 120 τμ στο Παλαιό Φάληρο με αντικειμενική 1750 ευρώ/τμ (αντικειμενική αξία 210.000 ευρώ)

–  ο άγαμος θα πληρώσει 160-320 ευρώ (με συντελεστή φόρου 0,1% ή 0,2% λόγω αυξημένης αξίας ακινήτου)

–  οι έγγαμοι θα πληρώσουν 110-270 ευρώ.

Για το συγκεκριμένο διαμέρισμα πάντως, ο ιδιοκτήτης θα πλήρωνε  και το 2013 ΕΕΤΗΔΕ 350-450 ευρώ, ανάλογα με την παλαιότητά του.