Της Στεφανίας Σούκη
Σχεδόν τέσσερις στους 10 Ελληνες, στην Αττική έχουν επισκεφθεί ένα εμπορικό κέντρο τον τελευταίο μήνα και από αυτούς ποσοστό 47% έχει κάνει αγορές σε είδη ένδυσης και υπόδησης. Πέραν των εμπορικών κέντρων μερίδιο αγοράς κερδίζουν και οι εμπορικοί προορισμοί- ήτοι οι μεγάλες αλυσίδες οι οποίες από μόνες τους προσελκύουν καταναλωτικό κοινό (βλ. Jumbo, IKEA, Praktiker, Leroy Merlin κ.α.): Ποσοστό 41% των καταναλωτών δηλώνει ότι έχει επισκεφθεί έναν εμπορικό προορισμό το τελευταίο εξάμηνο, με το Jumbo να παρουσιάζει τη μεγαλύτερη επαναληπτικότητα σε επισκέπτες, κυρίως από τις οικογένειες.
Την ίδια στιγμή, 8 στους 10 ειδικούς του λιανεμπορίου συμφωνούν ότι οι νέες τάσεις στην κατανάλωση στρέφονται προς το ηλεκτρονικό εμπόριο, τα εμπορικά κέντρα αλλά και τα μικρά μαγαζιά της γειτονιάς, με μεγάλους χαμένους τα μεσαία μαγαζιά, τα οποία έχουν χτυπηθεί περισσότερο από την κρίση και θα συνεχίσουν να υφίστανται απώλειες και στο προσεχές μέλλον.
Τα στοιχεία της εταιρείας Focus Bari με αφορμή την ημερίδα “Shopping Destinations Forum” για τα εμπορικά κέντρα και τους εμπορικούς προορισμούς στην Ελλάδα δείχνουν τη σαφή τάση προς τα malls παρά το γεγονός ότι η κατανάλωση αυτή την στιγμή στην Ελλάδα βρίσκεται στο ναδίρ. Του λόγου το αληθές αποδεικνύουν και τα στοιχεία της διεθνούς εταιρείας συμβούλων ακινήτων Cushman & Wakefield, σύμφωνα με τα οποία η αναλογία εμπορικών κέντρων στην Ελλάδα διαμορφώνεται μόλις στα 60 τ.μ. ανά 1.000 κατοίκους, όταν ο αντίστοιχος ευρωπαϊκός μέσος όρος αντιστοιχεί σε 260 τ.μ. ανά 1.000 κατοίκους. “Τα νούμερα αυτά δείχνουν τις μελλοντικές προοπτικές της αγοράς, ανεξαρτήτως της κρίσης και βάσει καθαρά πληθυσμιακών κριτηρίων”, αναφέρει ο κ. Παναγιώτης Τσαούσης, διευθυντής στο Retail της εταιρείας συμβούλων Proprius, η οποία συνεργάζεται με την Cushman & Wakefield στην Ελλάδα.
Η έρευνα της Focus Bari
Οπως προκύπτει από τα στοιχεία της Focus Bari, τα malls έχουν αυτή την στιγμή ελαφρύ προβάδισμα έναντι των μεμονωμένων καταστημάτων, με ένα ποσοστό 23% να προτιμά τα εμπορικά κέντρα και ένα 22% τα μεμονωμένα καταστήματα σε κάποια από τις εμπορικές ”πιάτσες”, ενώ 55% δηλώνει ότι επισκέπτεται και τα δύο. Οι καταναλωτές δηλώνουν ότι η κρίση επηρεάζει τα malls θετικά, σε ποσοστό 29%, λόγω των καλών τιμών και του ευχάριστου περιβάλλοντος και κατά 56% αρνητικά, δεδομένου ότι τους “παρασύρουν σε αγορές”.
Ενδιαφέρον έχουν τα στοιχεία σχετικά με τις περικοπές από πλευράς των καταναλωτών κατά τη διάρκεια της κρίσης: ενώ το 2010 οι περικοπές λόγω των μείωσης του εισοδήματος αφορούσαν το 68% των καταναλωτών με το υπόλοιπο 32% να προχωρά σε ”προληπτικές” περικοπές, το 2012 οι περικοπές λόγω της μείωσης του εισοδήματος αυξήθηκαν στο 84% έναντι του 16% των προληπτικών περικοπών.
Η έρευνα της Cushman & Wakefield
Πάντως, παρά την αύξηση του μερίδιου αγοράς των εμπορικών κέντρων τα τελευταία χρόνια, ο κλάδος έχει παρουσιάσει μηδενική κινητικότητα κατά τη διάρκεια της τελευταίας διετίας, όπου όλα τα έργα παραμένουν στον “πάγο”. Πανευρωπαϊκά, το 2012 κατασκευάσθηκαν 100 νέα εμπορικά κέντρα και ανακαινίσθηκαν ή επεκτάθηκαν 49, ενώ οι νέες κατασκευές για το 2013 θα φθάσουν τις 215 και οι αναπλάσεις τις 109. Το 2014 θα προστεθούν πανευρωπαϊκά 119 νέα malls, με τις επεκτάσεις/ αναπλάσεις να φθάνουν τις 50. Το απόθεμα των εμπορικών κέντρων στην Ευρώπη τον Ιανουάριο του 2013 ήταν στα 148 εκατ. τετραγωνικά μέτρα, νούμερο που θα αυξηθεί στα 160 εκατ. τετραγωνικά μέτρα στο τέλος του 2014.
Τα νούμερα για τα εμπορικά κέντρα και τους εμπορικούς προορισμούς στην Αττική
-38% των καταναλωτών έχουν επισκεφθεί τουλάχιστον 1 εμπορικό κέντρο τον τελευταίο μήνα
-47% από αυτούς έχουν κάνει αγορές σε είδη ένδυσης και υπόδησης
-41% των καταναλωτών έχουν επισκεφθεί εμπορικούς προορισμούς- μεγάλες αλυσίδες (π.χ. ΙΚΕΑ, Jumbo, Praktiker, Leroy Merlin κ.α.) το τελευταίο 6μηνο
-52% εκτιμά ως βασικότερο μειoνέκτημα των malls ότι παρασύρουν σε αγορές
-61% εκτιμά ως βασικότερο πλεονέκτημα των malls την ποικιλία των καταστημάτων
Πηγή: Focus Bari
Σχολίασε εδώ
Για να σχολιάσεις, χρησιμοποίησε ένα ψευδώνυμο.