Πόσο φόρο θα πληρώσετε για αγροτεμάχια με βάση το σχέδιο της κυβέρνησης: Πίνακες και παραδείγματα

Φόρους-φωτιά από 7,5 έως και 236,25 ευρώ ανά στρέμμα θα κληθούν να πληρώσουν το 2014 χιλιάδες ιδιοκτήτες εκτάσεων γης εκτός σχεδίων πόλεων ή οικισμών, στις οποίες έχουν ανεγείρει κατοικίες, από τη στιγμή που θα εφαρμοστεί το σχέδιο της κυβέρνησης και της τρόικας για την επιβολή του νέου Ενιαίου Φόρου Ακινήτων. Πρόκειται κυρίως για φορολογούμενους οι οποίοι τακτοποίησαν αυθαίρετα κτίσματα ή είχαν κτίσει νόμιμα σε εκτός σχεδίου εκτάσεις ή κατά παρέκκλιση γράφει το money-money.gr.

Με το σχέδιο για την επιβολή του νέου Ενιαίου Φόρου Ακινήτων που εκπόνησαν και οριστικοποίησαν πρόσφατα η ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών και η τρόικα, οι συγκεκριμένοι ιδιοκτήτες θα φορολογούνται με αυξημένους συντελεστές που φθάνουν ακόμη και το πενταπλάσιο σε σχέση με αυτούς που δεν έκτισαν.

Το συμπέρασμα αυτό προκύπτει από το τελικό κείμενο των ρυθμίσεων για την επιβολή του Ενιαίου Φόρου Ακινήτων στις εκτάσεις γης εκτός σχεδίου. Σύμφωνα με τις ρυθμίσεις αυτές, για όσες εδαφικές εκτάσεις εκτός σχεδίου έχει ανεγερθεί κτίσμα, ο φόρος που θα προκύπτει με βάση τους προβλεπόμενους συντελεστές θα πενταπλασιάζεται.

Αξίζει ενδεικτικά να αναφέρουμε ότι για κάθε παραθαλάσσια έκταση εκτός σχεδίου με βασική αντικειμενική αξία γης άνω των 20 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με δενδροκαλλιέργειες, με εξοχική κατοικία εντός αυτής και με όριο εφαπτόμενο σε επαρχιακό δρόμο, ο φόρος θα φθάνει τα 236,25 ευρώ το στρέμμα.

Επιπλέον, οι ιδιοκτήτες εκτάσεων γης εκτός σχεδίου εντός των οποίων έχουν ανεγείρει κατοικίες θα επιβαρύνονται και με τον φόρο για τα κτίσματα που έχουν κατασκευάσει. Βάσει συγκεκριμένων παραδειγμάτων που έχουν καταρτίσει οι ίδιες οι υπηρεσίες του υπουργείου Οικονομικών, οι συνολικές επιβαρύνσεις που θα προκύπτουν για όσους έχουν ανεγείρει κτίσματα σε εκτός σχεδίων πόλεων οικόπεδα ή αγροτεμάχια θα υπερβαίνουν τα 800 ή ακόμη και τα 1.000 ευρώ, μόνο για τα συγκεκριμένα ακίνητα!

Ούτως ή άλλως, οι ρυθμίσεις του υπουργείου Οικονομικών και της τρόικας για τη φορολόγηση των εκτάσεων γης εκτός σχεδίου (αγρών, αγροτεμαχίων, βοσκοτόπων, δασικών εκτάσεων κ.λπ.) αναμένεται να προκαλέσουν πρόσθετες φορολογικές επιβαρύνσεις σε εκατομμύρια ιδιοκτήτες, καθώς με το ισχύον σήμερα καθεστώς φορολόγησης τα ακίνητα αυτών των κατηγοριών απαλλάσσονται από τη φορολογία.

(Δείτε εδώ τα ποσά για το φόρο σε διαμερίσματα και παραδείγματα σε διάφορες περιοχές)

Παραδείγματα φορολόγησης αγροτεμαχίων και κάθε είδους εκτάσεων εκτός σχεδίου σε όλη την Ελλάδα

Αγροτεμάχιο στον Άγιο Στέφανο με εξοχική κατοικία

Αγροτεμάχιο 3,5 στρεμμάτων (3.500 τ.μ.) με μονοετή καλλιέργεια,

σε περιοχή του Δήμου Αγίου Στεφάνου Αττικής, με πρόσοψη σε αγροτική οδό. Εντός του αγροτεμαχίου υπάρχει αυθαίρετο κτίσμα 100 τ.μ. (κατοικία), που έχει νομιμοποιηθεί και δεν αποτελεί πρώτη κατοικία για τον ιδιοκτήτη.

Φόρος αγροτεμαχίου = 3.500 τ.μ. Χ 0,0015 € Χ 3,5 Χ 1 Χ 1 Χ 1 Χ 1,2 Χ 5 = 110,25 €

Αγροτεμάχιο με ελαιόδενδρα στα Μέγαρα

Αγροτεμάχιο 6,5 στρεμμάτων (6.500 τ.μ.) με ελαιόδενδρα σε περιοχή του Δήμου Μεγαρέων, με πρόσοψη σε επαρχιακή οδό.

Φόρος αγροτεμαχίου = 6.500 τ.μ. Χ 0,0015 € Χ 2,5 Χ 1 Χ 1 Χ 2 Χ 1,2 Χ 5 = 292,50 €

Αγροτεμάχιο στον Ωρωπό

Αγροτεμάχιο 5 στρεμμάτων (5.000 τ.μ.) με μονοετή καλλιέργεια, σε περιοχή της Κοινότητας Ωρωπού Αττικής, με πρόσοψη σε αγροτική οδό.

Φόρος αγροτεμαχίου = 5.000 τ.μ. Χ 0,0015 € Χ 2,8 Χ 1 Χ 1 Χ 1 Χ 1,2 = 25,20 €

(Δείτε εδώ περισσότερα παραδείγματα για διάφορες περιοχές στην Ελλάδα)

Αγροτεμάχιο στη Λάρισσα, με πρόσοψη σε επαρχιακή οδό

Αγροτεμάχιο 140 στρεμμάτων (140.000 τ.μ.) με μονοετή καλλιέργεια, σε περιοχή του Δήμου Κραννώνος του νομού Λαρίσης, έχει πρόσοψη σε επαρχιακή οδό.

Φόρος αγροτεμαχίου = 140.000 τ.μ. Χ 0,0015 € Χ 1,2 Χ 1 Χ 0,6 Χ 1 Χ 1,2 = 181,44 €