Δείτε περισσότερα άρθρα μας στα αποτελέσματα αναζήτησης

Add Newmoney.gr on Google

 Αύξηση φόρου για τα εντός σχεδίου οικόπεδα που βρίσκονται στις περισσότερες αστικές περιοχές της χώρας και μείωσή τους για οικόπεδα μικρής αξίας που βρίσκονται σε χωριά και μικρούς οικισμούς προκαλούν οι τροποποιήσεις που επέφερε η πολιτική ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών στο σχέδιό για την επιβολή του Ενιαίου Φόρου Ακινήτων γράφει το money-money.gr.

Οι τροποποιήσεις χειροτερεύουν τα πράγματα για πολύ μεγάλο αριθμό φορολογουμένων που κατέχουν μονοκατοικίες σε περιοχές εντός σχεδίου σε αστικά κέντρα της χώρας αλλά και πολυτελείς μονοκατοικίες και επαύλεις σε ακριβές περιοχές της χώρας.

Αντιθέτως, το καθεστώς φορολόγησης γίνεται ευνοϊκότερο για όσους έχουν σπίτια σε περιοχές εντός σχεδίου σε μικρά χωριά και οικισμούς σε ορεινές και ημιορεινές περιοχές της χώρας, όπου οι αντικειμενικές αξίες των οικοπέδων βρίσκονται σε πολύ χαμηλά επίπεδα.

Για μια μονοκατοικία 120 τ.μ. σε οικόπεδο 1 στρέμματος στην Κερατέα για παράδειγμα με το παλιό σχέδιο έβγαινε φόρος 1.192 ευρώ, ενώ με το νέο σχέδιο ανεβαίνει στα 1.236 ευρώ.

Στο Παλιό Ψυχικό, ο ιδιοικτήτης μονοκατοικία 250 τ.μ. σε οικόπεδο 2 στρεμμάτων που θα πλήρωνε 7.000 ευρώ με το παλιό σχέδιο, θα δεί το φόρο να εκτοξεύεται στις 19.025 ευρώ με το καινούριο σχέδιο.

(Δείτε εδώ αναλυτικά παραδείγματα για το φόρο με βάση το νέο σχέδιο)

Ο συντελεστής πρόσοψης

Επιπλέον, στο νέο σχέδιο του υπουργείου Οικονομικών ο συντελεστής πρόσοψης είναι μειωμένος από το 1,2 στο 1,1 για όσες εκτάσεις γης εκτός σχεδίου συνορεύουν με επαρχιακό δρόμο και από 1,2 σε 1 για όσες έχουν επαφή με αγροτικό δρόμο. Έτσι, για όσους φορολογούμενους κατέχουν αγροτεμάχια και άλλες εδαφικές εκτάσεις εκτός σχεδίου, που έχουν πρόσοψη ή πρόσβαση σε αγροτικό δρόμο η τελική φορολογική επιβάρυνση θα είναι χαμηλότερη κατά 16,66% σε σύγκριση με αυτήν που θα προέκυπτε με βάση το προηγούμενο σχέδιο.

(Διαβάστε εδώ πόσο θα είναι ο φόρος για αγροτεμάχια και οικόπεδα εντός σχεδίου και δείτε παραδείγματα για όλη την Ελλάδα)

Οι αλλαγές που επέφερε η ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών το σχέδιο για τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων προβλέπουν την καθιέρωση νέας κλίμακας φόρου για τα εντός σχεδίου οικόπεδα. Η κλίμακα αυτή αποτελείται από 25 κλιμάκια αντί 20 που είχε η προηγούμενη. Στη νέα κλίμακα, ο φόρος ξεκινά από 0,02 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο για οικόπεδα με αξία από 0,01 έως 2 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο και φθάνει μέχρι τα 20 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο για τα εντός σχεδίου οικόπεδα που βρίσκονται σε ακριβές περιοχές της χώρας με αξία άνω των 5.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Με το αρχικό σχέδιο του υπουργείου ο φόρος ξεκινούσε από τα 0,4 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο και έφθανε τα 4 ευρώ το τ.μ. Δηλαδή με το νέο σχέδιο ο Ενιαίος Φόρος Ακινήτων μειώνεται έως 95% για τα εντός σχεδίου οικόπεδα σε περιοχές με πολύ μικρή αντικειμενική αξία, έως 20 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, ενώ για τα οικόπεδα που βρίσκονται σε ακριβές περιοχές της χώρας ο φόρος πενταπλασιάζεται καθώς από 4 ευρώ το τ.μ. που ήταν ο ανώτατος συντελεστής φόρου εκτοξεύεται στα 20 ευρώ το τ.μ.