Ποια μεγάλα projects ακινήτων φλερτάρουν τα ξένα funds μετά την Πανγαία – Όλο το σχέδιο για το παράκτιο μέτωπο από το ΣΕΦ μέχρι το Σούνιο

(Upd) Κάτι δείχνει να αλλάζει στο ελληνικό real estate μετά από πέντε χρόνια κατακόρυφης πτώσης που έριξε τις τιμές μέχρι και 60% στα εμπορικά ακίνητα. Το “ξαφνικό” ενδιαφέρον μεγάλων επενδυτών από το εξωτερικό σηματοδοτεί ενδεχομένως την αλλαγή σκηνικού με φόντο πάντα το πρόγραμμα αποκρατικοποιήσεων και την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας του Δημοσίου.

Το διαφαινόμενο deal της Εθνικής στην Πανγαία είναι μόνο η αρχή σε μια σειρά άλλων deals στον τομέα real estate που έρχονται, ενώ προπομπός των εξελίξεων ήταν η ψήφος εμπιστοσύνης που έδωσαν στην Ελλάδα οι Καναδοί της Fairfax, καθώς πριν από έναν χρόνο εισήλθαν στο μετοχικό κεφάλαιο της Eurobank Properties. Μάλιστα, τον περασμένο Ιούνιο, το καναδικό fund του Prem Watsa προχώρησε στην επένδυση επιπλέον 164 εκατ. στη Eurobank Properties μέσω αύξησης κεφαλαίου συνολικού ύψους 200 εκατ. ευρώ με τον μεγαλοεπενδυτή να δηλώνει πως “είναι πλέον ορατό το φως στο τέλος του τούνελ”.

Εξάλλου, μόλις χθες, ο Ισραηλινός πρωθυπουργός Μπ. Νετανιάχου, έστειλε μήνυμα ενίσχυσης των επενδύσεων στην Ελλάδα, λέγοντας χαρακτηριστικά: «Ο έξυπνος μάνατζερ πηγαίνει τώρα στην Ελλάδα, αύριο θα πηγαίνουν όλοι».

Η διαφαινόμνεη κόντρα Λάτση – Ισραηλινών γαι το Ελληνικό

Ισχυρό ενδιαφέρον διαπιστώθηκε κατά την παρουσία του πρωθυπουργού στο Ισραήλ χθες από τον ισραηλινό επενδυτικό φορέα Elbit για το Ελληνικό, ο οποίος έχει περάσει και στις τέσσερις τελικές προτιμητέες προσφορές. Η Elbit είναι εταιρεία πατραγωγής ηλεκτρονικών  αμυντικών συστημάτων με έδρα της Χάιφα. Ιδρύθηκε το 1967 και απασχολέι 11.000 εργαζομένους σε παγκόσμια κλίμακα.

Κατά συνέπεια, ο ισραηλινός φορέας αποτελεί ένα από τα φαβορί για την τελική επικράτηση.

Για το Ελληνικό όμως, υπάρχει αυξημένο ενδιαφέρον από την πλευρά Λάτση να πάρει το project, πιθανώς σε συνεργασία με άλλο ισχυρό σχήμα. Κύριος φορέας του Σπύρου Λάτση είναι η Lamda Development που παραμένει υπό τον έλεγχο του ιδίου και αναμένεται να συμμετάσχει ως βασικός φορέας στο project.

Πολύ κοντά στη συμφωνία για την Πανγαία

Η Πανγαία είναι πολύ κοντά στο κλείσιμο συμφωνίας εξαγοράς πλειοψηφικού πακέτου με το αμερικανοϊσραηλινών συμφερόντων fund του ομίλου BSG Real Estate, υπό τη διαχείριση του κ. Κρις Παπαχριστοφόρου.

Την ίδια ώρα, στην Trastor ΑΕΕΑΠ, ο μεγαλομέτοχος  Pasal Development έχει ήδη έλθει σε επαφές με υποψηφίους επενδυτές, ενώ κρούσεις έχουν γίνει και στην ΜIG RE AEEAΠ.
Στο πλαίσιο πάντα του προγράμματος αποκρατικοποίησεων της δημόσιας ακίνητης περιουσίας, οι τρεις ΑΕΕΑΠ, οι Eurobank Properties, Πανγαία και Ιntercontinental International είναι ήδη σε θέση «μάχης» για νέες επενδύσεις επί των δημοσίων ακινήτων, καθώς συμμετέχουν στον διαγωνισμό του ΤΑΙΠΕΔ για τα 28 δημόσια ακίνητα που περιλαμβάνουν κτήρια υπουργείων και εφοριών, ο οποίος λήγει την Παρασκευή 11 Οκτωβρίου.

Στα σκαριά το master plan για την παράκτια ζώνη

Στο μεταξύ, ετοιμάζεται ήδη το master plan για το παράκτιο μέτωπο από το ΣΕΦ έως το Σούνιο.

Η νεοσύστατη κρατική ΑΕ “Αττικό Παράκτιο Μέτωπο”  θα αναλάβει την αξιοποίηση όλου του παραλιακού μετώπου, ενώ,  ό,τι δεν περάσει στο ΤΑΙΠΕΔ (Ελληνικό, Αστέρας, μαρίνες Αλίμου, Γλυφάδας, Στάδιο Ειρήνης και Φιλίας κ.α.) θα βρεθεί στο επίκεντρο ενός ενορχηστρωμένου σχεδίου δράσης για την ανάπτυξη και την ανάπλαση της παραθαλάσσιας έκτασης της Αττικής, που θα αξιοποιηθεί προς όφελος του ελληνικού Δημοσίου. Αρμοδιότητά του νέου φορέα θα είναι η  ενοποίηση των ακινήτων τους με μικρότερες εκτάσεις και στη συνέχεια η εκμετάλλευσή τους με το μέγιστο οικονομικό όφελος, ενώ τον τελικό λόγο θα έχει το ΤΑΙΠΕΔ.