Αφορολόγητο 50.000 ευρώ για σπίτια και 30.000 ευρώ για αγροτεμάχια

Κοντά σε συμφωνία φαίνεται ότι βρίσκονται τα τρία κόμματα που αποτελούν την Κυβερνητική πλειοψηφία για την επιβολή του Ενιαίου Φόρου Ακίνητης Περιουσίας, ο οποίος θα επιβληθεί από το 2014 για όλα τα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένης της αγροτικής γης.

Το τελικό σχέδιο για την επιβολή του φόρου έχει συνταχθεί άλλα οι οριστικές επιβαρύνσεις των ιδιοκτητών ακινήτων θα εξαρτηθούν και από τις επερχόμενες  αλλαγές στις τιμές των αντικειμενικών αξίων.

Ο φόρος θα επιβληθεί στη συνολική αξία της περιουσίας των Ελλήνων που εκτιμάται  ότι ανέρχεται σε 1,3 δισ. ευρώ με τις σημερινές αντικειμενικές αξίες.

Τα τρία κόμματα καταλήγουν σε αφορολόγητο 50.000 ευρώ για σπίτια και 30.000 ευρώ για αγροτεμάχια.

Οι συντελεστές θα κυμαίνονται  από 0,1% ως 1,5% και η μέση επιβάρυνση θα διαμορφωθεί στο 0,15% επί της συνολικής ακίνητης περιουσίας των Ελλήνων.

Από τον Ενιαίο Φόρο Ακίνητων δεν θα εξαιρεθεί κανένα ακίνητο, ούτε εκτός σχεδίου.

Οι ιδιοκτήτες θα φορολογηθούν ξεχωριστά για κάθε περιουσιακό τους στοιχείο 

Στο «Βήμα της Κυριακής» δημοσιεύονται τα στοιχεία που έχει στη διάθεσή του το Υπουργείο Οικονομικών για τη συνολική αντικειμενική αξία όλων των ακινήτων που βρίσκονται στην επικράτεια.

Ειδικότερα:

– Η αντικειμενική αξία της περιουσίας των φυσικών προσώπων ανέρχεται με βάση τις τιμές ζώνης της εφορίας του Μαρτίου του 2007 που ισχύουν ως σήμερα σε 520,5 δισ. ευρώ.

– Η ακίνητη περιουσία των νομικών προσώπων εκτιμάται σε 250 δισ. ευρώ.

– Η  συνολική αντικειμενική αξία αγροτεμαχίων και εκτός σχεδίου ακινήτων υπολογίζεται σε περίπου 450-500 δισ. ευρώ.

– Ο συνολικός αριθμός των ιδιοκτητών εντός σχεδίου ακινήτων ανέρχεται σε 5.569.336.
– Στο αφορολόγητο εντάσσονται 2.769.177 πολίτες που εμφανίζονται στην Εφορία να έχουν ατομική περιουσία αντικειμενικής αξίας ως 50.000 ευρώ.

– Με τον ενιαίο φόρο θα επιβαρυνθούν 2.800.159 ιδιοκτήτες εντός σχεδίου ακινήτων.

– Ακίνητα αντικειμενικής αξίας από 50.000 ευρώ ως 100.000 ευρώ διαθέτουν 1.356.081 πολίτες.

– Ακίνητα αντικειμενικής αξίας άνω του 1.000.000 ευρώ διαθέτουν 27.198 φορολογούμενοι.

Παραδείγματα φορολόγησης:
 
1. Ιδιοκτήτες ακινήτων με ακίνητη περιουσία από 50.000 ως 100.000 ευρώ θα επιβαρυνθούν κατά μέσο με 50 ευρώ ετησίως.

2. Ιδιοκτήτες ακινήτων με ακίνητη περιουσία ως 200.000 ευρώ θα επιβαρυνθούν με ετήσιο φόρο περίπου 225 ευρώ.

3. Ιδιοκτήτες με ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας από 200.000 ευρώ ως 300.000 ευρώ θα πληρώσουν ετήσιο φόρο 425 ευρώ.

4. Ατομική περιουσία της τάξεως των 300.000-400.000 αναμένεται να επιβαρυνθεί με περίπου 900 ευρώ κάθε έτος.

Τέλος αναμένεται να οριστικοποιηθούν οι όροι φορολόγησης στα ακίνητα επιχειρήσεων κ.λ.π καθώς εκτιμάται ότι οι συντελεστές θα διαφοροποιούνται ανάλογα με τη φύση των ακινήτων, αλλά και την έκτασή τους.