Κτηματομεσίτης ελέγχεται για φοροδιαφυγή 11,3 εκατ. ευρώ

Τoυ Παναγιώτη Σουρέλη

Σε κόλαση μετατρέπεται ο φορολογικός παράδεισος του Κρανιδίου για τους ιδιοκτήτες των offshore εταιρειών, οι οποίοι είχαν καταφέρει με αυτή την τακτική να μην πληρώνουν φόρους εκατομμυρίων ευρώ για την ακίνητη περιουσία τους. Το ΣΔΟΕ έβαλε στο μικροσκόπιο μία προς μία τις συνολικά 187 υπεράκτιες εταιρείες και τα πρώτα αποτελέσματα έβγαλαν λαβράκι. Ενδεικτική είναι η περίπτωση μεγαλοκτηματία στο Πόρτο Χέλι και ιδιοκτήτη δύο offshore εταιρειών, ο οποίος κατηγορείται από τους «Ράμπο» της Υπηρεσίας ότι δεν έχει καταβάλει φόρους συνολικού ύψους 11,3 εκατ. ευρώ.

Το «κλειδί» για να φτάσει το ΣΔΟΕ Πελοποννήσου -στο οποίο υπάγεται η περιοχή του Κρανιδίου- στα ίχνη των πραγματικών ιδιοκτητών των offshore εταιρειών και της ακίνητης περιουσίας που διαθέτουν ήταν τα υποθηκοφυλακεία. Οι ελεγκτές ζήτησαν τις μερίδες, τα ακίνητα που αντιστοιχούν σε αυτές και έτσι εντόπισαν όλες τις μετεγγραφές. Δηλαδή ποιος αγόρασε το ακίνητο, πότε, από ποιον και με τι αντίτιμο. Από τις 187 υπεράκτιες εταιρείες που μπήκαν στο στόχαστρο οι 104 αποδείχτηκαν ενεργές και ξεκίνησε ο σταδιακός έλεγχος. Για τις 83 ανενεργές εστάλησαν πληροφοριακά δελτία προς τις αρμόδιες ΔΟΥ της χώρας.
Πριν από λίγες εβδομάδες ολοκληρώθηκαν τα πρώτα πορίσματα και εστάλησαν στο Κέντρο Ελέγχου Φορολογουμένων Μεγάλου Πλούτου (ΚΕΦΟΜΕΠ). Σύμφωνα με το ΣΔΟΕ Πελοποννήσου, δύο offshore εταιρείες δεν έχουν καταβάλει φόρους την τελευταία δεκαετία συνολικού ύψους 11,3 εκατ. ευρώ. Ιδιοκτήτης σύμφωνα πάντα με το ΣΔΟΕ Πελοποννήσου των συγκεκριμένων offshore φέρεται να είναι ο κ. Βαγγέλης Γούτος (του Δημητρίου). Πρόκειται για τον βασιλιά του real estate στο Πόρτο Χέλι, στο πελατολόγιο του οποίου βρίσκονται γνωστά ονόματα του επιχειρηματικού και εφοπλιστικού κόσμου.

Oι προτάσεις για το Ελληνικό
Ο κ. Γούτος είναι ιδιοκτήτης ομίλου κατασκευαστικών, κτηματομεσιτικών, ξενοδοχειακών και software επιχειρήσεων στην Ελλάδα αλλά και στη Γερμανία, ενώ οι συντοπίτες του τον χαρακτηρίζουν έναν επιχειρηματία με ρηξικέλευθες, αλλά και αμφιλεγόμενες προτάσεις. Είναι χαρακτηριστικό πως, όταν ο εμίρης του Κατάρ Χαμάντ μπιν Χαλίφα Αλ Θάνι εξέφραζε το ενδιαφέρον του για την αξιοποίηση της έκτασης στο Ελληνικό και δεσμευόταν για επενδύσεις ύψους 5 δισ. ευρώ στην Ελλάδα, ο κ. Γούτος πρότεινε ένα μοντέλο για το Ελληνικό σύμφωνα με το οποίο το Δημόσιο θα κέρδιζε 21,8 δισ. ευρώ. Ακόμη, μέσω συνεντεύξεων έδινε «συμβουλές» στο ΤΑΙΠΕΔ όσον αφορά στη διαχείριση 70.000 ακινήτων, μεταξύ των οποίων και έκτασης περίπου 1.000 στρεμμάτων κοντά στο Πόρτο Χέλι, η οποία αρχικά προοριζόταν για αεροδρόμιο. Σύμφωνα με δημότες, ο κ. Γούτος υποστήριζε ότι μπορούσε να φέρει Ρώσους επιχειρηματίες, οι οποίοι θα κατασκεύαζαν μια πανεπιστημιούπολη όπου θα φοιτούσαν νέοι από όλο τον κόσμο.

Τι λένε τα πορίσματα
Σύμφωνα με πληροφορίες, το ΣΔΟΕ Πελοποννήσου συνέταξε δύο πορίσματα για τις ισάριθμες offshore εταιρείες του κ. Γούτου. Η φοροδιαφυγή-μαμούθ των περίπου 10 εκατ. ευρώ προκύπτει από την οffshore που δημιούργησε το 1990 και είχε στην κατοχή της έκταση εκατοντάδων στρεμμάτων στο Πόρτο Χέλι. Σύμφωνα πάντα με τις ίδιες πηγές, η εταιρεία δώρισε μικρό μέρος του οικοπέδου στον δήμο για την κατασκευή αγροτικού δρόμου, ώστε να γίνει πράξη εφαρμογής και να αξιοποιηθεί το υπόλοιπο της έκτασης. Η πράξη εφαρμογής καθορίζει τα τμήματα που αφαιρούνται από κάθε ιδιοκτησία για εισφορά γης, τα τμήματα που μετατρέπονται σε χρηματική εισφορά και προσδιορίζει εκείνα που ρυμοτομούνται για κοινόχρηστους χώρους ή καταλαμβάνονται από κοινωφελείς χώρους.

Ωστόσο, σύμφωνα με το πόρισμα του ΣΔΟΕ Πελοποννήσου που εστάλη στο ΚΕΦΟΜΕΠ πριν από μία εβδομάδα, η offshore δεν κατέβαλε τους απαιτούμενους φόρους, που αγγίζουν τα 10 εκατ. ευρώ περίπου, για τα έτη 2003-2013. Συγκεκριμένα: α) η φοροδιαφυγή από τη μη καταβολή του ειδικού φόρου ακινήτου επί της αντικειμενικής αξίας, που το 2003 ήταν 3% και από το 2010 εκτοξεύτηκε στο 15%, ανέρχεται σε 9,6 εκατ. ευρώ περίπου, β) η μη πληρωμή του ΕΤΑΠ για τις χρήσεις 2008-2009 σε 150.000 ευρώ περίπου, ενώ γ) ο φόρος ακίνητης περιουσίας νομικών προσώπων για τις χρήσεις 2010-2013 σε 212.000 ευρώ περίπου.

Σύμφωνα με το πόρισμα για τη δεύτερη offshore, που εστάλη στο ΚΕΦΟΜΕΠ τον Οκτώβριο, ιδρύθηκε το 2006, ασχολείται με την αγοραπωλησία εκτάσεων-φιλέτων, ενώ η φοροδιαφυγή ξεπερνά το 1,3 εκατ. ευρώ και προκύπτει από τη μη καταβολή: α) 1,25 εκατ. ευρώ περίπου για τον ειδικό φόρο επί του ακινήτου, β) 50.000 ευρώ περίπου για τον φόρο ακίνητης περιουσίας νομικών προσώπων και γ) 30.000 ευρώ περίπου για το ΕΤΑΠ 2008-2009.
Επικοινωνήσαμε με τον κ. Γούτο, ο οποίος δήλωσε άγνοια για το θέμα, ενώ συμπλήρωσε ότι δεν έχει λάβει κανένα πόρισμα.

Μήνυσε τους «Ράμπο» για παθητική δωροδοκία
Σε δικαστική αντιδικία με το ΣΔΟΕ βρίσκεται ο κ. Γούτος, ο οποίος έχει μηνύσει τρεις «Ράμπο» για παθητική δωροδοκία. Την 1/4/2009 κλιμάκιο του ΣΔΟΕ τον επισκέφθηκε στα γραφεία εταιρείας του στο κέντρο της Αθήνας προκειμένου να διενεργήσει έλεγχο, όμως, σύμφωνα με την καταγγελία του ελεγχόμενου, ο επικεφαλής ζήτησε 300.000 ευρώ για να κλείσει τα βιβλία και να μην επεκταθεί η έρευνα και στις άλλες εταιρείες του. Η συμφωνία έκλεισε στα 130.000 ευρώ και στη συνέχεια ο κ. Γούτος προσέφυγε στο Τμήμα Εκβιαστών. Ομως το ραντεβού για την παράδοση των χρημάτων δεν έγινε, αφού -σύμφωνα με τον καταγγέλλοντα- οι ελεγκτές έκαναν πίσω όταν αντιλήφθηκαν ότι ο κτηματίας έχει ισχυρές γνωριμίες και ο κίνδυνος να μπλέξουν ήταν μεγάλος, ενώ του επέστρεψαν έναν ψηφιακό δίσκο που είχαν πάρει από το γραφείο του. Σύμφωνα με το βούλευμα της Εισαγγελίας Πρωτοδικών, σε βάρος των κατηγορουμένων συντρέχουν αποχρώσες ενδείξεις για παθητική δωροδοκία και παραπέμπονται σε δίκη, η οποία όμως μέχρι σήμερα δεν έχει διεξαχθεί.