Δείτε περισσότερα άρθρα μας στα αποτελέσματα αναζήτησης

Add Newmoney.gr on Google

της Μαριάννας Τζάννε

Επικερδής μπίζνα για λίγους παρά το πλήθος των ενεργειακών επιθεωρητών αποδεικνύονται τα “πράσινα” πιστοποιητικά ενεργειακής κατάταξης των κτηρίων αφού σε ένα πλήθος άνω των 10.220 επιθεωρητών, μόλις 12 έχουν εκδώσει από 500 έως 1.200 και μόνο 12 πάνω από 1.100.

Η πλειοψηφία (περίπου το 60%) έχουν εκδώσει από 1 έως 100 ΠΕΑ. Ο θεσμός που θεσπίστηκε στην χώρα μας το 2010 και συμπληρώνει τρία χρόνια ζωής, στηρίχθηκε στην μίσθωση των ακινήτων καθώς το 65,5% των 509.000 συνολικά πιστοποιητικών που εκδόθηκαν μέχρι σήμερα αφορά την ενοικίαση κτιρίων. Έπεσε όμως πάνω στην κατάρρευση της αγοράς ακινήτων και τη καταιγιστικής φορολόγησης της ιδιοκτησίας που αποτελούν τα κυριότερα αίτια του μαρασμού του. Σύμφωνα με τα στοιχεία του υπουργείου Περιβάλλοντος τα ενεργειακά πιστοποιητικά εξέδωσαν κυρίως διαμερίσματα, γραφεία και καταστήματα που κατασκευάστηκαν μεταξύ 1950 και 2009 ενώ ώθηση στην αγορά εκτιμάται ότι έδωσε το Πρόγραμμα “Εξοικονομώ Κατά Οίκον”. Το μεγαλύτερο ποσοστό αφορά ενεργοβόρα κτίρια που κατατάσσονται στη χαμηλότερη ενεργειακή κλάση Η, και κτίρια χωρίς θερμομόνωση και με παλαιά και μη αποδοτικά συστήματα θέρμανσης και ψύξης.

Τα νοσοκομεία είναι τα κτήρια που εμφανίζουν τις μεγαλύτερες ενεργειακές καταναλώσεις. Οι μονοκατοικίες είναι περισσότερο ενεργοβόρες σε σχέση με τις πολυκατοικίες και τα καταστήματα περισσότερο ενεργοβόρα από τα κτίρια γραφείων. Το μεγαλύτερο πλήθος κτηρίων που εντάσσονται σε υψηλότερη ενεργειακή κατηγορία (Γ) εντοπίζεται στη Νομαρχία Αθηνών, στο Νομό Θεσσαλονίκης, στην Νομαρχία Ανατολικής Αττικής, και στη Νομαρχία Πειραιώς. Με βάση τον ΚΕΝΑΚ τα κτίρια κατατάσσονται σε ενεργειακή κατηγορία ανάλογα με την κατανάλωση τους.

Υπάρχουν εννέα ενεργειακές κατηγορίες, από Α+ (πολύ μικρή κατανάλωση) έως Η (πολύ μεγάλη κατανάλωση). Τα αποτελέσματα των ΠΕΑ έδειξε ότι ένα σημαντικό ποσοστό κτηρίων βρίσκεται στην χαμηλότερη ενεργειακή κλάση (Η) και αυτά είναι όσα κατασκευάστηκαν πριν την εφαρμογή του Κανονισμού Θερμομόνωσης των Κτιρίων (έως το 1980). Την περίοδο ισχύος του Κανονισμού από το 1981-2010, τα κτίρια βελτιώνονται και κατατάσσονται κυρίως στις ενεργειακές κλάσεις Γ και Δ. Κατά την περίοδο εφαρμογής του ΚΕΝΑΚ (2011-2014), τα κτίρια κατατάσσονται κυρίως στις ενεργειακές κατηγορίες Β και Γ. Σύμφωνα με το υπουργείο μετά την εφαρμογή του ΚΕΝΑΚ, αναμενόταν τα κτήρια να κατατάσσονται σε κατηγορία Β και άνω. Εκτιμάται όμως ότι τα κτήρια που κατατάσσονται σε μικρότερη κατηγορία έχουν αδειοδοτηθεί σε προγενέστερο διάστημα (χωρίς προδιαγραφές ΚΕΝΑΚ) και η κατασκευή τους ολοκληρώθηκε στη συγκεκριμένη περίοδο (2011-2014).

Το μεγαλύτερο πρόβλημα για τον έλεγχο της αξιοπιστίας της αγοράς πιστοποιητικών είναι η υποστελέχωση της Ειδικής Γραμματείας Επιθεωρητών Ενέργειας με τους 12 ελεγκτές για την Αθήνα και την Θεσσαλονίκη. Προς το παρόν κυρώσεις έχουν επιβληθεί σύμφωνα με στοιχεία του υπουργείου μόνο σε 14 επιθεωρητές (ο καθένας από τους οποίους υπολογίζεται ότι έχει εκδώσει κάποιες δεκάδες πιστοποιητικών) όμως σε διαδικασία ελέγχου βρίσκονται εκατοντάδες πιστοποιητικά. Έμπειροι επιθεωρητές σημειώνουν ότι σήμερα οι έλεγχοι είναι περιορισμένοι και γίνονται κατόπιν καταγγελιών και “καρφωμάτων”. Προσθέτουν μάλιστα ότι για να αποδώσουν χρειάζεται αυτοματοποίηση διαδικασιών, χρήση αλγόριθμων και μεθοδολογίας με τυχαία επιλογή πιστοποιητικών.

Στο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών υπάρχουν τρεις κατηγορίες επιθεωρητών, που είναι οι Ενεργειακοί Επιθεωρητές Κτιρίων,οι Ενεργειακοί Επιθεωρητές Συστημάτων Θέρμανσης και οι Ενεργειακοί Επιθεωρητές Συστημάτων Κλιματισμού.

Μέχρι σήμερα έχουν αποκτήσει πιστοποιητικό 10.221 ενεργειακοί επιθεωρητές (εκ των οποίων 4690 ήταν προσωρινοί ΕΕ), 1763 Ενεργειακοί Επιθεωρητές δικαιώματα διενέργειας επιθεωρήσεων συστημάτων θέρμανσης (εκ των οποίων 978 ήταν προσωρινοί ΕΕ) και 1347 Ενεργειακοί Επιθεωρητές δικαιώματα διενέργειας επιθεωρήσεων συστημάτων κλιματισμού (εκ των οποίων 755 ήταν προσωρινοί ΕΕ). Ως τις 6 Οκτωβρίου 2013 (ημερομηνία λήξης του μητρώου προσωρινών ενεργειακών επιθεωρητών) ήταν εγγεγραμμένοι 8.468 προσωρινοί Ενεργειακοί Επιθεωρητές κτιρίων, 5858 προσωρινοί Ενεργειακοί Επιθεωρητές Συστημάτων Θέρμανσης και 5671 προσωρινοί Ενεργειακοί Επιθεωρητές Συστημάτων Κλιματισμού.