Της Στεφανίας Σούκη
Ο Αργεντινός Μάρκος Μαρσέλο Μιντλίν, έχοντας την εμπειρία της πρότερης συνεργασίας του με τον Τζόρτζ Σορος στο διεθνές real estate, θεωρεί ότι υπό τις παρούσες συνθήκες η ελληνική αγορά ακινήτων προσφέρει ουκ ολίγες επενδυτικές ευκαιρίες, είτε λέγονται πρωτοκλασάτα ακίνητα στο κέντρο της Αθήνας, είτε ακίνητα distressed.
Kάπως έτσι, η εταιρεία του, η αργεντίνικη Grupo Dolphin/ Pampa Energia έκανε το μεγάλο βήμα και ήταν ο πρώτος ξένος επενδυτής σε ακίνητο εισοδήματος στην Ελλάδα της κρίσης, επενδύοντας πέρυσι κεφάλαια 10,3 εκατ. ευρώ για ένα από τα κεντρικότερα κτίρια γραφείων στη λεωφόρο Βασιλίσσης Σοφίας, το οποίο στέγαζε στο παρελθόν τα γραφεία της BNP Paribas Real Estate και τώρα έχει μισθωθεί στον όμιλο Πειραιώς.
Τώρα, λίγους μόλις μήνες μετά, το αργεντίνικο fund αποφάσισε να ”ξαναχτυπήσει” στο εγχώριο real estate προχωρώντας στην αγορά από τον όμιλο ΕΛΛΑΚΤΩΡ του συγκροτήματος γραφείων της Παντεχνική, του Χ. Γιόκαρη, η οποία είχε ενώσει τις δυνάμεις της τη δεκαετία του ’00 με τον ισχυρότερο εγχώριο κατασκευαστικό όμιλο. Πρόκειται για εξαώροφο κτίριο γραφείων άνω των 8.000 τ.μ. που είναι αυτή την στιγμή μισθωμένο σε άλλες εταιρείες εξασφαλίζοντας μία απόδοση της τάξης του 10% περίπου για το αργεντίνικο fund. Στελέχη του εγχώριου real estate αναφέρουν ότι τα κεφάλαια που διέθεσε το αργεντίνικο fund, το οποίο αναζητεί κυρίως ακίνητα που θα του εξασφαλίζουν συγκεκριμένο εισόδημα, είναι και στις δύο περιπτώσεις λίγα σε σχέση με ό,τι θα άξιζαν τα ίδια κτίρια στην προ κρίσης περίοδο, δεδομένου ότι τα επαγγελματικά ακίνητα έχουν απωλέσει την τελευταία πενταετία έως και το 50% της αξίας τους… Οι πληροφορίες λένε ότι τα ”χτυπήματα” του κ. Μιντλίν στο εγχώριο real estate θα έχουν και συνέχεια, ειδικά στο κομμάτι των επενδύσεων σε ακίνητα εισοδήματος.
Ο ίδιος ο κ. Μιντλίν είναι αυτή την στιγμή ο επικεφαλής της μεγαλύτερης εταιρείας παραγωγής και διακίνησης ηλεκτρικής ενέργειας στην Αργεντινή. Γεννήθηκε το 1964, ενώ από το 1991 μέχρι το 2003 ήταν μέτοχος και αντιπρόεδρος της κορυφαίας αργεντίνικης εταιρείας real estate, της IRSA. Μέσω της εταιρείας Alto Palermo SA, επίσης, είχαν προχωρήσει σε σημαντικές αγορές εμπορικών κέντρων και άλλων ακινήτων στο Μπουένος Αϊρες. Συνέταιρος του κ. Μιντλίν στην IRSA ήταν ο Τζορτζ Σόρος, ο οποίος τελικά αποχώρησε από την εταιρεία το 2001, με κέρδη άνω των 500 εκατ. δολαρίων. Ο κ. Μιντλίν είχε αντιμετωπίσει στο παρελθόν κατηγορίες για ξέπλυμα μαύρου χρήματος, ωστόσο τώρα είναι από τους μεγαλύτερους επενδυτές και σε φιλανθρωπίες μέσω του ιδρύματος «Fundaciοn para la Iniciativa Popular» για την ανακούφιση των παιδιών στην Αργεντινή.
Ο αργεντίνικος ενεργειακός όμιλος Pampa Energia έχει επιτύχει, από τα μέσα της δεκαετίας του ’00 και μετά να αναδειχθεί στο μεγαλύτερο όμιλο παραγωγής και διανομής ηλεκτρικής ενέργειας στην Αργεντινή, προχωρώντας σε συνεχείς κινήσεις εξαγορών και διαθέτοντας πλέον μία πελατειακή βάση άνω των 8 εκατομμυρίων καταναλωτών.
Σχολίασε εδώ
Για να σχολιάσεις, χρησιμοποίησε ένα ψευδώνυμο.