Της Στεφανίας Σούκη
Mπορεί η Ελλάδα να παραμένει παγκοσμίως η ‘’depressed’’ αγορά κατοικίας, ακόμη όμως και στην περίπτωση της χώρας μας τα πράγματα φαίνεται να βελτιώνονται το πρώτο τρίμηνο του 2014.
«Οι επιδόσεις για τις πιεσμένες αγορές κατοικίας στην Ευρώπη το α’ τρίμηνο του 2014 ήταν λιγότερο κακές σε σχέση με πέρυσι», αναφέρει χαρακτηριστικά το Global Property Guide, η εξειδικευμένη εταιρεία αναλύσεων για την αγορά κατοικίας διεθνώς, στα στοιχεία της οποίας μάλιστα βασίζεται και το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο.
«Για παράδειγμα η Ελλάδα είναι η πιο αδύναμη κτηματαγορά στην παγκόσμια έρευνα. Οι τιμές στο τέλος του πρώτου τριμήνου έχουν μειωθεί κατά 7,08% σε ετήσια βάση, ποσοστό όμως σαφώς χαμηλότερο με την πτώση των προηγούμενων τριμήνων- αρκεί να αναφερθεί εδώ ότι η πτώση των τιμών σε ετήσια βάση πάντα για το πρώτο τρίμηνο του 2013 ήταν στο 7,26%. Οι επιδόσεις της Ελλάδας για το πρώτο τρίμηνο του 2014 δείχνουν ότι πρόκειται για τη μικρότερη πτώση στις τιμές από το Σεπτέμβριο του 2011- μία σαφή τάση ότι η μείωση των τιμών πλέον επιβραδύνεται.»
Οι αναλυτές του Global Property Guide χαρακτηρίζουν επιπλέον «ελπιδοφόρα τα μηνύματα από την ελληνική οικονομία συνολικά», τα οποία θα έχουν μακροπρόθεσμα θετικό αντίκτυπο στην εγχώρια κτηματαγορά, την ίδια στιγμή όμως που η ζήτηση παραμένει σε ιδιαίτερα χαμηλά επίπεδα: Οι μεταβιβάσεις ακινήτων στην ελληνική αγορά κατοικίας είναι μειωμένες σε ποσοστό 63,3%, με την αξία των συναλλαγών να εμφανίζεται μειωμένη κατά 66,2%.
Τι γίνεται στην υπόλοιπη Ευρώπη και διεθνώς
Η Ευρώπη παραμένει ο πιο ‘’αδύναμος κρίκος΄΄ διεθνώς, αφού οκτώ από τις συνολικά δέκα πιο αδύναμες αγορές στον παγκοσμίως στην έρευνα του Global Property Guide είναι ευρωπαϊκές, έστω κι αν πλέον υπάρχουν σημάδια βελτίωσης.
Το δεύτερο παράδειγμα που επικαλείται το Global Property Guide είναι η Ισπανία, η οποία κατατάσσεται δεύτερη διεθνώς, μετά την Ελλάδα, όσον αφορά τις χειρότερες επιδόσεις. Οι τιμές των σπιτιών έχουν πέσει κατά 5,41% σε ετήσια βάση στο τέλος του πρώτου τριμήνου του 2014, ποσοστό όμως πολύ καλύτερο σε σχέση με τη μείωση κατά 12,82% των τιμών το πρώτο τρίμηνο του 2013. Πτωτικά εξακολουθούν να κινούνται οι άλλες ευρωπαϊκές αγορές όπως η Ρουμανία (με πτώση κατά 4%), η Ουκρανία (3,54%), η Κροατία (2,88%).
Δυναμική επαναφορά κάνει η Ιρλανδία όπου οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν το πρώτο τρίμηνο του 2014 κατά 7,49%, ενώ ένα χρόνο πρίν είχαν μειωθεί κατά 3,49%.
Διεθνώς, εντυπωσιακή είναι η αύξηση των τιμών στο Ντουμπάι με μία άνοδο κατά 31,57% σε ετήσια βάση και ακολουθεί το Ταλίν της Εσθονίας με άνοδο κατά 20,04% και η Ταϊβάν με 11,28% που συμπληρώνει την πρώτη τριάδα στο σύνολο των 45 αγορών κατοικίας ανά τον κόσμο. Με άνοδο στις τιμές εξακολουθεί να κινείται η Τουρκία όπου οι τιμές στο πρώτο τρίμηνο αυξήθηκαν κατά 7,16%.
Σχολίασε εδώ
Για να σχολιάσεις, χρησιμοποίησε ένα ψευδώνυμο.